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准备买房

买房如何选定合适区域

买房如何选定合适区域

据了解沈阳大约有400个楼盘,如果要是 二手房 的话则更多,因此建议广大购房者在选房时,最好是选定一个区域,然后从所选区域的楼盘中再进一步筛选,否则的话会浪费过多时间精力,更容易举棋不定。举个例子,比方说非浑南区域的楼盘不买的话,或者说就确定在于洪买房,也最好是选择自己心仪的几个楼盘,然后根据户型、地段、交通情况、周边设施等购房因素进一步综合考虑,这样一来也可避免盲目性买房带来的诸多困扰。 区域概念地段的好与坏,对日后生活的便利程度以及楼盘保值升值的潜力有着直接的影响。 那么,在购买商品房时到底应该选择一个什么样的地段呢?先看看在选则商品房地段时应该考虑到的一些问题: 1. 新房离工作单位远吗? 有这么一句话说出了上班族的梦想:钱多事儿少离家近。其中,这离家近的确是一宝!先要说明的是,这离家近有两个含义:一是的确离家很近;二是上班的交通十分通畅便利。 新房离工作单位近的好处太大了,不必理会汽油价格节节攀升,骑骑自行车或走走路多好,环保健康又省钱不会天天上下班游车河,变早出晚归为晚出早归有更多的时间照顾家庭,可以更方便的处理一些突发事件等等。 买房子是一个系统工程,需要在各个方面精打细算如果每天我们能从交通费用上节省10元钱,那么一年是多少?随着出行成本的增加你将省下更多何况还有许多金钱以外的好处,比如更多的睡眠以及为环保事业所做出的贡献。 2. 所购新房的生活便利度怎么样? 完善的附属设施对日常生活的影响有多大,即使不方便只是暂时的但不可否认的是,开发商对于建设附属设施的热情普遍低下。所以,选择一个生活附属设施比较成熟的区域地段是很明智的。 3. 所购新房的地段保值升值的潜力怎么样? 如果按照区域划分,越接近市中心商业密集区的房产保值升值的潜力越大而一些生活附属设施建设不太完善的区域,随着建设的深入逐步完善了这些弱点之后,也会具有不错的升值前景。 4. 所购新房区域内的医疗教育背景怎么样? 教育背景主要是为了子女入托

2015-01-26 13:14:19
沈阳房产专家教您如何判断房屋质量

沈阳房产专家教您如何判断房屋质量

年底正值冬季,此时随着气温下降,房屋买卖也进入了冬季。许多人选择更多的时间在室内活动,不愿外出。其实冬天购房也有一定的讲究和好处,与惬意的春天、炎热的夏天和浪漫的秋天比起来,选择在冬天看房、购房也有着它独有的优势。那么在年底买房,都有哪些好处呢? 抓住年底优惠措施尾巴 很多开发商会因年底资金回流问题,利用优惠措施、利好政策等开展年底促销。为配合销售,开发商会在这个相对较淡的季节,推出一些特价房、好户型等吸引最后一拨购房者。这时,在售楼盘相对减少,会 淘 的购房者,很有可能抓住开发商年末促销的尾巴, 淘 到房源品质相同、却能省不少费用的尾房,提高购房性价比。 可以全面判断房屋质量 经过前期的开发建设,冬季大部分房子基本已经封顶,是现房,百姓在楼盘看到的是房子的原始面貌,能直接、客观地看到材质、原料、施工质量等,不像在样板间只能看到华丽的表面。面对建成的楼房,其存在的瑕疵就会显现出来。如楼面是否裂缝,墙壁是否起皮,棚顶是否漏水,都一览无余。购房人挑挑捡捡,按质论价,就显得从容自得,应付自如。 直观感受房屋供热、采光及通风 冬季太阳斜照,采光更是忽略不得。其实,在冬天买房有一个最简单的方法,找一个晴朗的早晨,看看选的房子几点能照进太阳。如果一大清早就阳光明媚,那么你就不用担心了。因为冬天能进光,那么任何季节都能进光。 另外,进入冬季,日照时间短,房屋的采光问题就很突出了,这时看房就比较容易发现楼间距是否足够大。有些小区的楼间距虽然符合标准,但是由于朝向度数不合理,周边建筑物,特别是处于左右两侧位置的建筑物遮挡等,使得一般楼层实际采光时间大打折扣,在正常时间内如上午 10 : 00~11 : 00 时, 3 层以下房屋光线仍很弱,表明开发商在这些问题上注意不够。 再说通风,虽然通风好不好其他季节也能看得出,却也不如冬天这么明显。因为冬天的房子一般都关窗,如果此时通风效果能达到预期,那其他季节就不用操心了。 小区景观显露本色

2014-12-01 14:05:30
单身“月光族”如何理财 实现购车置业积累财富

单身“月光族”如何理财 实现购车置业积累财富

       对于刚工作不久的大多数年轻人来说,工资是有限的,而精力是旺盛的,品牌衣服、首饰、泡吧、旅游,各种需要花钱的爱好,还有与朋友的约会等等都是当代年轻人所热衷的。怎样既享受生活、又收支平衡呢?“月光一族”们如何为将来的购车置业积累

2007-01-06 13:32:48
沈阳市于洪区五亿元投入让居民得实惠

沈阳市于洪区五亿元投入让居民得实惠

     1月3日,于洪区造化镇闸上村的张喜荣老汉逢人就说,“区政府给咱盖了三间‘北京平’,这下我儿子能娶上媳妇了”。去年,在于洪区,像张老汉这样住上政府给盖新房的有532户。据统计,于洪区政府仅2006年投入到社会福利、公共事业等项经费就达五亿多元

2007-01-05 13:14:37
 官方版 民间版房价成本清单为何相差悬殊?

官方版 民间版房价成本清单为何相差悬殊?

             ■无论房价成本如何计算,房地产商的高利润是不争的事实   南京公布“官方”房价成本清单 与“民间版”相差悬殊引发争议———   房价成本

2006-12-31 10:21:54
“准三口之家” 先投资再买房

“准三口之家” 先投资再买房

        案 例:   邓先生31岁,贸易公司市场部经理,年薪税后6.5万元,太太在银行做前台储蓄工作,28岁,年薪税后4万元。现在居住在岳父名下的一套71平方米住宅,价值36万元;另有银行存款13万元,基金3万元。

2006-12-30 10:08:18
4年后坐地铁去浑南逛街 地铁还没通浑南房涨了

4年后坐地铁去浑南逛街 地铁还没通浑南房涨了

     商机     2010年,如果家住在北陵的你想逛街,选择什么线路最方便,是去太原街,还是去中街?     答案可能是坐地铁二号线直接去浑南逛街购物。在地铁二号线奥体中心站点下车,东侧

2006-12-29 11:09:16
未来是租房还是买房? 高房价让百姓感到吃力

未来是租房还是买房? 高房价让百姓感到吃力

        “每天早上一睁眼,就想着还欠银行100块钱。”是张程每日生活的写照。     张程不敢去酒吧,也不敢去健身房,就连以前经常光顾的“好伦哥”都不敢多看几眼,现在有1元的

2006-12-28 10:32:12
社科院易宪容:个人集资建房的制度分析

社科院易宪容:个人集资建房的制度分析

 近日,温州集资建房的新闻吸引了无数眼球,要求就此事采访我的媒体也络绎不绝。对于温州一位商人所发起的“温州合作建房联盟”模式,不管成功与否,至少是国内房地产市场一种新的商业存在形式。我赞同有评论家所说的“应该给予其发展之空间”,但是对于这一新生事物,我们也应有一些理性思考。  &nbs

2006-12-06 11:07:16
经济适用房出租不算什么 空置起来才可怕

经济适用房出租不算什么 空置起来才可怕

    近期,有媒体报道称,经济适用房出租率高达48%,题目惊人,仔细看了看原文,原来数据来源是这样的:“针对经济适用房这种半商品房属性的房屋,REICO工作室推出了一项调查,该调查是基于2005年北京、太原、西安三地的数据研究。调查人员称,高达48%的经济适用房被用于

2006-12-01 11:08:26
不寒而栗 “凡拆迁必死人”活画出典型酷吏心态

不寒而栗 “凡拆迁必死人”活画出典型酷吏心态

    不久前,山东省菏泽市被拆迁户李民生,因为无法承受开发商和当地政府“逼着找不倒(到)房子就抢(强)拆”的巨大压力,在自己家的三楼上吊自尽了。令人惊讶的是,当地拆迁指挥部某位领导在知道这一情况后,不是着手化解矛盾,调整拆迁工作,反而用一种见怪不怪的口吻当众

2006-11-30 10:05:51
房没卖给租房者侵犯优先购买权?

房没卖给租房者侵犯优先购买权?

    黄先生:我有一处门市房出售,我通知该门市房的承租者王某,准备以25万元的价格出售。他说要买但嫌价钱贵。我见一个月没动静,以27万元价格卖给了别人。王某说,我侵犯了他同等条件下的优先购买权,要告我,咋办?     律师:

2006-11-30 10:01:22
一套3室2厅隔成11小间 规模经营可以获利近100%

一套3室2厅隔成11小间 规模经营可以获利近100%

     我这里成什么了,72家房客?”国外留学一年归来,林先生无法相信,自己那套市值175万元的3室2厅住宅,竟被“二房东”改造成如此模样———石膏板将房间密密麻麻隔成了11个小间,每间分别转租,洗手间、厨房脏得一塌糊涂。  在与“二房东”大吵一架后,林

2006-11-29 09:03:20
沈房价今年涨200多 沈北新区增值潜力大

沈房价今年涨200多 沈北新区增值潜力大

     到今年底,沈阳房价指数涨幅将保持在7%以内,这意味着沈阳的房价在一年内约涨了200多元/㎡。  昨日,沈阳市房地产研究所公布了这一数据。  房价走势:三五年内不会下降      据该研究所统计数据显示

2006-11-28 10:16:25
感叹:满怀希望期待一年 百姓依旧望楼兴叹

感叹:满怀希望期待一年 百姓依旧望楼兴叹

       从最初的房地产市场调控到“国八条”“国六条”出台,房地产投资过热现象因此有所缓解,但房价过高问题却更显突出,消费者期待的房价回落并没有出现。今年10月份,全国70个大中城市房屋销售价格同比上涨5.4%,涨幅比上月提高0.1个百

2006-11-23 10:42:16
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