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准备买房

芒果不动产:揭秘房产证署名问题

芒果不动产:揭秘房产证署名问题

众所周知,房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值,那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要。但是,房产证上有你名字了,房子就真的是你的了?

2016-08-08 13:59:53
业主买房前一定要明确购房的目的

业主买房前一定要明确购房的目的

如今,买房对于我国百姓来说是一项必不可少的支出,但是购房理由缺不尽相同,有人是为了自住有人是为了投资。针对不同的购房目的,对房子关注的重点也大有区别,芒果不动产在这里就为大家来介绍一下。

2016-07-30 09:56:27
我国城市住宅每平米造价大揭秘

我国城市住宅每平米造价大揭秘

现在城市里面的高楼大厦,办公楼,住宅楼,商品房等等都是寸土寸金,动辄一平米几万十几万的。但是你知道这些房子每平米的造价是多少吗? 

2016-07-27 15:32:21
选购好房子 风水因素不可忽视

选购好房子 风水因素不可忽视

选购房子不仅要看户型位置配套等因素,还要考量房子的风水,好的风水会为业主带来良好的运势。那么购房时要如何看风水呢, 沈阳房产网 就为大家整理了一些注意事项,希望对您能有所帮助。 1、避开诸煞 客厅及门口尽量避开天斩、路冲、尖角、电线杆、神坛、教会等冲煞,如此方可确保宅运平顺,不致于发生意外灾祸。 2、格局、动线皆宜 室内格局及动线要符合风水布局的道理。比如一般的住家阳宅,一进门宜先见客厅;不宜见厕所,厨房,或见主卧房等;否则往往不是破了财,便是伤了婚姻。 3、格局方正 直方大,不习无不利。易经坤卦卦辞所强调的方正观念,可说是选择阳宅最基本,却也是最重要的条件。 4、阳光普照 屋内若到处光线充足,则其生旺之气一般较为俱足;反之,若阴气过重,则该宅便退气衰败而诸事不顺。 5、前方无挡 前景远大,前途方有可期。若前方受阻,则易吸纳败气,虽偶有例外情形,收了回风返照,气反而转旺,但由于其副作用大,长此以往,仍属不宜。 6、明堂秀丽广阔 明堂之大小,严重地影响到气局吞纳之大小。若明堂太浅或近逼,则表示急功近利,缺乏远见,易于速成速败。 7:地势宜平 倘若房屋仅次于斜坡之上,那么在选购时便要特别小心,因为从风水角度来看,地势平坦的房屋较为平稳,而斜坡则颇多凶险!如房屋的大门正对一条很陡的山坡,那便不应选作居所,因为不单家财泄漏,而且还会家人离散,一去不回。 8、门不宜相对 两扇门相对谓之:口角门主口舌是非多,故应尽量避免;若无法避免,则宜挂上珠帘以化解之。 9、阴阳有别 所谓光厅暗房亦即客厅宜大,宜宽敞,宜阳光普照,主人方能心胸开阔,事业光明;反之,主卧房则不宜太亮,太过曝光,以免有损夫妻阴私和合之私密性。 10、龙高于虎 建筑物正前方,宜收青龙高于白虎之气,如此方可保此居家平安事业发达。

2016-05-18 09:56:20
购房宝典:如何把握最佳购房时机

购房宝典:如何把握最佳购房时机

随着今年利好政策的不断出台,导致了一二线城市的购房热潮,房价也随之上涨。相对于往年旺季来说今年更加长久,对此业内人士预测未来我国房价还有上涨空间热度或将持续到第二季度,而现在正是最佳购房时机。沈阳房产网在这里为大家提供一些购房建议,希望对您能有所帮助。 一、就近法则 对于地段的选择是不少购房者烦心事,想住市中心又嫌房价太贵,住的偏远一点又嫌上班生活不方便,那么地段到底该如何选择呢? 购房专家建议,可以将所有家庭成员的生活半径画个圆,其共同区域就是买房的绝佳地段选择,如若该区域位于城市中心则可以考虑将位置再挪一挪,城市次中心也未尝不是一个好选择,这里交通便捷,周边配套也较为完善,房价也比城市中心地上一截,是个不错的折中考虑。 二、够一够法则 房子买多大?买小了可能住不了几年,会因为结婚生子等家庭成员的增加出现房子不够住的情况,买大了则会背负巨大的还贷压力,原来每个月可以看看电影、下下馆子或者出去旅游的生活将不复存在,生活质量因此而大打折扣。 房子该买多大会比较适合呢?购房者应该遵循够一够,买的上原则,意思是你有买80平的能力,就该想方设法买100平的房子,这样就不会出现短时间因为家庭人口增加而要换房的现象,同时也不必背负过大的买房压力。值得注意的是,够一够只适合小幅度的提升,千万不要你只有买80平的能力,却硬要去买120平的房子。 三、选树不选湖法则 小区绿化被人们越来越看重,一个芳草连连、绿树成荫的小区,居住其间必然让人心情舒畅,但是你真的会选择小区环境吗? 有经验的人都知道,小区里有面巨大的人工湖虽然听着很高大上,但这却很废人力、物力,并且稍不留神就可能成了臭水沟,不仅不会美化我们的生活环境,甚至会让这变得更糟。花草树木的绿化作用远比人工湖要来的实在,购房者在选择时应该清楚这一点。 四、随大流法则 虽然这种方式听上去很扯,也不提倡,但对那种实在是不会买房又求助无门的购房者来说却是个很不错的方法。随大流

2016-04-29 13:48:53
加入购房大军都要做哪些准备?

加入购房大军都要做哪些准备?

我国的房价一直呈上涨的状态,这给很多购房者的生活都增加了沉重的负担,而有购房打算的人要做好诸多准备才能安心的去买房。作为准房奴的你准备好了吗, 沈阳房产网 在这里就为大家盘点一下,购房之前要做什么准备。 1、查询自己的银行信用状况 为什么要首先查询信用情况呢?因为它直接影响着你是否能够贷到款。银行在批准贷款前,会考核借贷人的个人信用情况,对于不符合借贷条件的人是不予批准贷款申请的。 一般来说,近2年来,若夫妻一方两年内连续三次逾期还款,或累计六次逾期还款将不能获得贷款。 2、估计自己的月供能力和借贷年限,确定自己的最大贷款额度 主要是根据目前的家庭经济收入,和对未来情况的预测。前提是在力所能及的情况下,毕竟住房还款是一个长期的事情。通常情况每月还款额不应超过家庭总收入的50%,当然你也根据自身的情况来制定。 然后在贷款年限上,需要考虑到银行在贷款年龄上的限制,就可以大致确定自己的年限了。进而就可以确定贷款总额。 3、评估自有资金和首付款 一个是满足银行贷款的首付款的比例要求,根据最新政策是最低两成左右即可;还有一个就是要要留足首付款外的其他费用,新房在支付首付后,还要支付维修基金、契税、装修费用等等。购买二手房还需要考虑中介费、营业税等等。在购买二手房时,有时还会遇到没有还清贷款的卖主,有时还需要准备足够的首付款先帮卖家还清银行的贷款才能过户。 4、主观条件上,已经做好买房的准备 买房是一个复杂、繁琐的过程。作为购房者不仅需要在经济上做好准备,心理上也要有清醒的认识。货比三家的耐心、准时还贷的恒心、好好工作的信心等等。

2016-04-28 09:47:35
买房宝典:买房应该如何挑选户型

买房宝典:买房应该如何挑选户型

我国多地房价不断攀升,业内人士表示房地产仍旧是最佳的投资方式。影响房子升值有很多因素,户型就是其中之一。那么要如何挑选户型呢, 沈阳房产网 在这里就为大家介绍一下如何挑选户型。 1、房屋面积多大才合适? 现在市面上有种流行的就是80平米到90平米左右三室的户型。这种户型很受到一些刚需购房者的青睐。但事实上,80-90平米的面积,一般情况下得房率能到80%就很高了,在高层的住宅得房率还要更低。也就是说实际上能利用的面积只有65平米左右,在这个面积下,要保证各个功能区都符合标准的话,第三房只能做一个书房了,而且还是一个很紧凑的书房。而且所谓的两厅中餐厅简直就是客厅的附带一样。所以在这个面积段,更合适的户型应该是两室,而不是所谓的三室。 而115-120平米左右的三房,无论是小高层还是高层,三房肯定是可以保证作为居室使用的,餐厅也会更加独立,生活舒适度和体验比90平米三房要好上很多。 2、房屋动线合理 所谓动线就是在室内的活动路线,动线的合理和流畅将影响到人们在屋内活动时能够顺畅。一般来说,人的室内活动可以分为居住动线、来客动线和家务动线三种,只要三条线不要过分重合,那就说明动线的分布是合理的,这样的户型也就相对比较好的。餐厅和厨房相连,入户即客厅,卧室保持一定私密性,这样就是三线不交合的一些基本特点。 3、卫生间的数量? 卫生间的数量并非越多越好,而是根据实际情况来判断。数量和生活品质之间的关联是相对的,而非绝对的。三口之家一个卫生间属于刚合适,而且已经有些负载。而且还要考虑到性别问题,女生相对来说,占用卫生间的时间要多过男性,所以根据实际情况来说,超过三口之间至少需要两个卫生间。这里其实还需要注意到一个细节问题,就是如果是夫妻双方和父母一起住的,必须要两个卫生间,从人性化的角度看,大部分都不太愿意和自己公婆或是没有血缘关系的争抢卫生间。 4、卧室的面积越大越好? 关于卧室的面积,有的人觉得越大自己的私人空间就越大,就越好。其实

2016-04-18 10:23:58
购房合同更名存风险这些流程需牢记

购房合同更名存风险这些流程需牢记

众所周知,房产过户有继承、交易、赠与三种常见的方式,其中交易的方式最为普遍。您可能不知道除了这三种方式之外,还有一种方式是购房合同更名。那么什么是购房合同更名呢,都需要注意什么?就由 沈阳房产网 为大家解析一下。 购房合同更名通常是因为以下几种需求: 1、买房人贷款额度不足,增加买受人以补足贷款额度;事后再去掉其中一个买受人。 2、买房人因为个人原因,需将房产转给他人,直接更改购房人。 3、出于共同还款共同拥有产权的目的,在完成购房合同后,需增加买受人。 购房合同更名是相对复杂的过程,我们要提醒的是,如果您的购房合同已经备案,则无法通过更名的方式来满足以上三种需求。 我国法律规定:禁止商品房预购人将所购买的未竣工的预售商品房再行转让。未取得房产证前主管部门不得为其办理转让等手续;房屋所有权申请人与登记备案的预售合同所载明的预购人不一致的,也不得办理房屋权属登记。 我们以下面两种情形来分别说明购房合同更名的流程: 1、未完成网签和备案 这时如果想完成购房合同更名相对简单,因为不涉及房管部门,仅相当于换一个人和开发商签合同而已。开发商一般都会同意。 2、已经完成网签并完成备案 这种情况通常已经完成贷款手续,如果一定要办理更名,则需要购房者和开发商协商,征得开发商同意(请注意,这十分重要!),撤销现有购房合同,并和新的购房者签约重新备案。这里需要注意的是,重新备案是否能成功是关键,能否成功需要取决于多种因素,比如新的买受人是否取得购房资格等。 购房合同更名的风险 购房合同更名很多时候被当成一种逃避交易税费的房地产交易方式。由于直接变更购房合同在办证时显示的通常是一手房交易,不被征收20%的个税。但这种方式也存在下面几种风险:1、购房合同更名需重新备案,会被重新审核,如被主管部门发现真实目的是完成交易,则会被拒;2、如果完成更名和备案,在申领产权证明环节也有可能面临被征税的可能,此时风险主要在卖方。3、如果任何一方反

2016-04-12 14:47:38
购房宝典:这些冷门知识你都知道吗?

购房宝典:这些冷门知识你都知道吗?

近两年 救市 政策频发,央行也多次降息降准。一线城市、部分二线城市(库存去化周期在 15 个月以下的城市,比如南京、苏州、南昌等城市)在楼市需求政策的刺激之下开始集中释放,楼市基本面好转,价格也趋于坚挺。 如果你打算买房,不仅要看清楚当前的楼市局势,也要读懂这 25 个买房冷知识,收藏起来慢慢看吧。 1 、民用住宅建筑权属年限为 70 年,商用房屋建筑权属年限为 40 年,工业用建筑权属年限是 50 年。 2 、在国家有关房地产法律法规中,没有 意向金 ,要么是定金,要么是保证金。 3 、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。 4 、低层为一层至三层,多层为四层至六层,小高层为七层至九层,高层为十层及以上。 5 、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置,事实上是扬灰层。 6 、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。 7 、别以为实测面积是对的,最好自己带上卷尺测量。 8 、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,很多保险公司都可以为你打折。 9 、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离。 10 、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11 、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12 、住宅的层高,为上下两层楼面或楼面与地面之间的垂直距离。也就是一层房屋的高度。层高 = 室内净高 + 楼板厚度。 13 、提取公积金缴付房租的前提条件是房租超过家庭工资收入规定的比例。 14 、使用住房公积金委托贷款购买首套普通自住房,最低首付款比例为 25% 。 15 、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额。无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。 16 、居住证持有人或将享与户籍人口同等多项权利,其中

2016-02-15 15:44:07
解析:为何房地产政策总是在节假日前颁布

解析:为何房地产政策总是在节假日前颁布

长假之前必出新政。有房地产从业者如此评价刚刚出台的楼市调控政策。 2 月 2 日下午,央行和银监会发布文件,对房地产贷款政策进行调整。其中,非限购城市的首套房最低首付比例将至 20% ,二套房最低首付比例将至 30% 。限购城市的房贷政策暂不调整。 在去库存的政策思路下,信贷政策的放松并不令人意外。而监管层选择在长假前发布的做法,可谓是老传统了。 2010 年 4 月 30 日,北京市政府发文启动限购令,成为全国首个实施限购的城市。该政策出台于五一假期的前夕。 2010 年 9 月 29 日,国务院发布 929 新政,要求各商业银行暂停发放第三套房贷款。此时为国庆长假的前夕。 2011 年 1 月 26 日,国办发文,将二套房最低首付比例从五成提高至六成,部分城市被要求从严限购。 1 月 27 日,财政部宣布不足五年二手房出售的,征收全额营业税。同日,上海、重庆宣布启动房产税试点。这一系列政策的发布时点,同样是春节前的最后一周。 2014 年 9 月 30 日,央行、银监会发文松绑信贷政策,将房地产贷款利率下限调整为基准利率的 0.7 倍,同时重申认贷不认房。该项被称为 930 新政的措施,出台于国庆长假的前一天。 2015 年 9 月 30 日,央行、银监会发文继续松绑信贷政策,将非限购城市的首套房最低首付比例将至 25% 。又一项 930 新政在国庆节前夜出台。 梳理过去六年来的重大房地产政策,只有两项未在长假之前发布。分别是 2013 年 2 月 21 日出台的新国五条和 2015 年的 330 新政。 这些重大政策的发布时点,为何总是在节假日的前夕? 除北京市出台的地方性政策外,在上文提到的国家级楼市新政中,包含一条信贷主线:从 2010 年开始,房地产信贷政策逐渐收紧,首付比例、贷款利率等不断上调,该门槛在 2013 年达到最高。从 2014 年开始,信贷门槛又开始下调,在今日下午的新政出台后,非限购城市的信贷门槛已将至 2010 年前的水平。 按照亚豪机构市场研究总监郭毅的观点,在调控房地产市场的一揽子政策中,信贷政策不仅会直接影响购房成本,而且对心理预期影响极大。从市场表现来看,

2016-02-04 14:38:22
购买高层住宅时要考虑这六大问题

购买高层住宅时要考虑这六大问题

高层住宅基本算是现在城市中最流行建筑形式。因为它的性价比是目前的几种常见的建筑形式中较高的。而且它是更能满足现在城市发展中大多数人的住房需求的。 一、要注意户型格局的选择 大多数高层住宅都是框架结构,一层对称布置两户甚至多户,这样就会出现南向房和北向房,有的甚至是只有东西向窗户的小居室,再加上有些室内隔墙是现浇混凝土,不能打通,户型格局不易改变。所以在挑选此类高层单位时,要充分考虑入住后的舒适程度,关键是要让自己住得舒服、满意 二、密度和观景非常重要 高层品质如何,密度是关键,密度越低,居住品质越高;在低密度的基础上,还要注意观察景观,尤其是在挑选顶层或较高楼层时,不仅要特别注意朝向景观,还要考虑周边地区未来规划,如果现在风景不错的窗前还要再建几幢高楼,风景就会被遮挡。 三、注意整幢楼的总户数与电梯数量,电梯的质量与运行速度也很重要 购房时一定要选择电梯质量信得过的企业,询问发生故障时,楼盘维修人员如何解救,还可以与开发商签订责任书,约定如果电梯出现事故如何赔偿。 四、向发展商咨询楼层供水、水压、供电、应急电源等多方面情况 一般高层住宅在顶层都建有水箱,先将水抽到顶层再往下供,使高层住户不会因压力不足用不上水;应急发电机组的配置也很重要,保证市内停电时,电梯也能暂时运行。 五、高层住宅的物业管理不能忽视,尤其是监控保安措施 大楼底层是否设置值班警卫室,是否有保安在楼内巡视,以及紧急情况下人员疏散安全等问题。 六、车位问题 由于高层建筑多处于市内,在购房时,即使是目前无车的住户也应做好提前打算,因为未来很有可能车位比房价还贵。

2016-02-02 14:58:10
购房宝典:挑选好户型要注意这些要点

购房宝典:挑选好户型要注意这些要点

户型是选购房子的重要标准之一,户型好的房子价格具有很大的上升空间,那么购房的时候要怎么挑选户型呢?下面就由 沈阳房产网 为大家介绍一下几个要点,希望对您能够有所帮助。 第一,整体形状方正,整体形状方正的意思,不是整套房子是一个完整的方形,而是各个房间和功能区域的形状是方正的矩形。同时整套房子看起来也大致是个矩形,同时允许有一些溢出来的边角。 第二,偏大面宽、偏小进深,面宽直接关系到房间的宽阔度和房间里家具的摆放,同时考虑到自然采光的范围。如果房间进深偏大,光线从窗外投射进来经过漫反射,仍然照不到离窗较远的区域,白天仍然需要灯光照明。 第三,没有暗间,暗间除了无法自然采光,通风也是大问题。现在的新房如果有暗间,多数被安排在卫生间。没有窗户的卫生间,除湿、通风完全要依赖排风设备,采光照明完全依靠室内灯光。节能环保还在其次,关键是卫生间是一套房子里最潮湿的房间,除湿不利会影响人的健康。 第四,房间大小适中,房间越大越好?当然不是。房间太小让人感觉压抑、不舒服,但是单个房间太大会感觉空旷。太大的卧室难以营造温馨感,又浪费面积,客厅太大会显得空旷而有隔阂感。另外,设计时,在整套房子的面积确定的前提下,某个房间面积太大,可能还需要将另外一个空间设计得偏小。 第五,动线合理,动线合理的标准有些抽象,较难概括,需要在看户型图、看样板房之前,对居最动线就比较熟悉才能判断。动线合理的户型,在房间里活动的人的行动不会互相干扰。人在房间里做事情、走动,也最符合生活习惯,不容易出错和出意外。

2016-01-25 13:55:42
沈阳房产网:买好房选对户型是关键

沈阳房产网:买好房选对户型是关键

买房都要挑户型,可是很多新手都不知道应该怎么判断户型的好坏。其实买房挑选户型时,只有遵从一定原则,按照比较统一的标准去挑选,就能找到比较满意的房子。 一、向阳采光。一套好的户型,应有尽可能多的房间朝南,以确保充足的采光,特别是客厅与主卧。当小区周边有极为突出的景观时,户型设计可能会打破传统朝向布局而以景观为中心,这时首要的也是安排客厅与主卧朝向景观。 二、通风透气。好户型的标准,还必须做好通、透工作。比如,客厅与餐厅相连,最好能有开放式的阳台与大玻璃窗遥相呼应,既能保证客厅的采光充分,而不同季节的春、夏天穿堂风更是一种极为舒服的享受。而厨房和卫生间也应该有良好的通风透光条件。 三、干湿分离。即厨房、卫生间等带水、带脏的房间,应与精心装修怕水怕脏的卧室等分开。 四、进深要短,开间要长。开间,就是一套房子或一间居室东西之间的宽度,进深则是南北之间的距离。一般来说,户型开间与进深的比例应该在1∶1.5至1∶2之间。面宽窄了,进深长了,采光受影响,室内空间会显得局促。开间宽了,进深也会变短,一边放沙发、一边放电视机的格局可能就要被改变。 五、公私分开。家庭生活的私密性必须得到充分的尊重与保护,不能让访客在进门后将业主家庭生活的方方面面一览无余。这就要求不仅要将卧室(主卧、父母房、儿童房)与客厅、餐厅、音乐房、麻将室(娱乐室)进行区位分离,而且应注意各房间门的方向。 六、主次分开。好的户型要能兼顾家庭主次。主人房不仅应朝向好、宽敞大气,还应与其他房间有所分离。保姆房则应与家人房间有分离。 七、动静分离。客厅、餐厅、厨房、音乐房、麻将室需要人来人往,活动频繁,如此一个家才有生气、有活力。而主要为休息睡觉用的卧室则需要最大限度的静谧,动静分开才能确保室内活动和休息正常进行。 八、卧厨有距。好户型的厨房应远离卧室,以杜绝油烟污染。而卫生间则应靠近卧室以方便家人。好的户型中供水、排污、电、煤气、供热、光纤等管网

2016-01-20 14:55:04
沈阳房产网:购买学区房要注意这些事项

沈阳房产网:购买学区房要注意这些事项

随着新年到来,又有很多学生到了入学的年龄,这时候的学区房市场也随之火爆起来。尽管我国出台相应法规禁止用学区房来宣传楼盘,但还是有很多家长花大价钱来购房。接下来就由沈阳房产网为大家总结一下购买学区房的几点注意事项。 一是警惕山寨学区房。购房者应到学校或教育部门核实所要买的二手房是否在划片内,不要轻信房主或中介人员的一面之词。对于宣称合作办学等在售商品房,购房者也需要加以甄别。 二是关注划片情况。名校划片范围不固定,很多学校每年会根据招生情况或其他一些不确定的因素,对学校周边小区范围的划分做出一定调整。 三是潜在学区房变数较大。学区划分比较复杂,涉及历史沿革、行政区划、生源密度等众多因素,近并不是标准,抱着押宝心理的购买者需谨慎出手。 四是签订落户协议。建议购买者在购买二手学区房前签订落户协议,确保原房主的户口在交易完成后立即迁出。此外,还要了解学校的户口政策,确保符合有些学校规定的一房一名孩子入学的约束政策。

2016-01-19 16:56:45
购房宝典:买房时不可忽视这些要点

购房宝典:买房时不可忽视这些要点

买房是一件重要的大事儿,购房者需要谨慎对待, 沈阳房产网 今天就分享了购房的几个要点,希望对您能有所帮助。 定律一 淡季购房是好时机 由于丈夫工作调动的原因,住在天津西青区梅江康城的王萌和丈夫有了购置新房的想法。原来他在西青开发区工作,上班很方便。但调到河北区以后,每天开车上下班不仅耗在路上的时间多,油费也是不小的挑费。而且我的娘家也在河北区,如果能搬过去生活上会相对方便些。王萌告诉记者,她有了购房打算后也看了不少二手房,但看到市场的走势和不断推出的政策就有些举棋不定。想等房价降降再买,但一直等下去也不是个办法,究竟该怎么办呢 . 和市民王萌有相同困惑的人不在少数。 张玉分析认为,这里有一个常识性认识,那就是无论何时,在市场上买到自己满意的房子总是一件困难的事,而买到价格便宜的房子则是一件相对容易的事。为什么这么说?因为每套房子的特点、属性、品质各异,而每个人对房子的品位和爱好也是独特的比如说孩子要上学、老婆在哪里上班等等,因此,找到一定价格标准的房子机会很多,但同时又能满足自住需求和喜好的房子就没那么容易。如果除去这个认识,单纯从市场走向来看,淡季是购房者置业的一个好时机,因为淡市时的投资者、炒房者会大量退出市场,这不仅意味着有更多的选择机会,而且价格也趋于理性,买房会比较占便宜。 定律二 利率总是会变的 2015 年 11 月 21 日下午,中国人民银行宣布降息,房贷按揭贷款利率也相应降低,给有买房需求的百姓带来实惠。这让很多市民认为投资房地产市场的时机已经到来。但业内人士则普遍认为,降息或者加息主要是对市民的心理影响作用较大,而实际影响作用则相对较小。从历史上看,住房按揭利率曾经很高,我们也经历过很多次的降息。但其实在经济社会中,加息或者降息都是常态,对日常生活带来的变化有限。对利息的变化应该调整心态,不能静态看,要动态看。从一个长时间的范围来看,利息有高也有低,不宜成为影响置业的首要因素。 让我们来算

2016-01-16 15:15:12
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