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在外地缴纳的公积金在沈阳咋买房?

在外地缴纳的公积金在沈阳咋买房?

在异地工作了这么多年,缴纳的公积金也是异地的,在沈阳要咋买房子呢?

2019-08-12 11:41:05
菜鸟第一次贷款买房都需要注意什么

菜鸟第一次贷款买房都需要注意什么

对于第一次买房的“菜鸟”级买家来说,按揭贷款过程中需要注意什么,提供什么资料,恐怕也是一头雾水。

2018-04-09 16:37:32
在沈阳购房办理公积金组合贷款须知

在沈阳购房办理公积金组合贷款须知

本指南适用于针对公积金贷款额度不能满足购房要求的职工用住房公积金及商业银行的自营信贷资金为资金来源,推出的组合贷款业务。贷款抵押物的抵押权人为沈阳住房公积金管理中心(以下简称中心)和委托贷款商业银行。

2017-09-11 14:53:28
公积金贷款和商业贷款哪个更划算

公积金贷款和商业贷款哪个更划算

大多数人对于公积金,一般都会认为,能纯公积金贷款就不要选择商贷。原因很简单,公积金贷款真的很便宜,3.25%的利率,现在哪里还有?商贷首套房都已经是超过了基准利率了。 这样算当然没问题,但买房从来就不是只算那个利率更便宜这么简单。 房价大涨的时候,纯公积金贷款就是巨亏! 2016年甚至更早的朋友对此感触应该最深,道理很简单,公积金贷款额度实在太低,选择纯公积金贷款就意味着你能买的房子总价更低,面积更小。虽然压力更小,但收益更小。 一句话,相对于纯商贷,你的杠杆率太低。哪怕只是首套房,纯商贷也比纯公积金贷款更爽,都是用来住,纯商贷至少能换个更大点的房子来住。 还有,很多人为了满足公积金贷款的苛刻条件,选择等待一两年。一两年时间,对于楼市来说,变化太大。2015年到2017年,楼市变成什么样,大家都看到了。 房价不涨的时候,纯公积金贷款也是个坑! 房价不涨,意味着大涨已经过了,在这个时候,市场对刚需也并不友好。 纯商贷也已经贷不到钱了,而纯公积金贷款也不容易,因为贷款的人太多了,池子都快干了。 举个简单的例子,融360房贷君有个朋友,在北京买第一套房的时候,使用公积金贷款贷了80万,房子面积很小,等到想换房时,购房政策变了,认房又认贷,这就导致他即使是小房子改善需求,再换房时也难如登天! 公积金贷款相比纯商贷并不便宜多少 在北京,公积金贷款最高已经可以贷到120万了,如果我们同样选择120万商贷。但公积金贷款最长年限为25年,我们就以25年,贷款120万为例,来比对公积金贷款和商贷。 公积金贷款利息成本是48.91万元,商贷利息是73.75万元,两者相差24.84万元。 需要注意的是,这24.84万元,需要25年才能赚回来。但如果你打算在5年就卖房的话,公积金则比商贷少付利息9.6万元。 也就是说,公积金贷款利息成本在初期的优势比较明显,但时间一旦拉长到25年以上,则优势并不明显。 如果你玩短线,到手5年后就换房,那么公积金贷款还是比较划算的,但事实上很多使用公积金贷款的人都是刚需,

2017-09-07 10:22:12
专家支招如何解决卡奴申请房贷被拒

专家支招如何解决卡奴申请房贷被拒

由于信用卡不经意透支而导致信用产生污点,导致持卡人向银行申请房贷被拒绝怎么办?动辄百万的房贷、数十万元的贷款差额,对于每一个“房奴”来说,绝不只是一件小事。小编特意选取了一些常见的案例进行分析,希望对网友能有一些帮助。

2017-09-01 14:23:09
贷款购房认房认贷三种组合如何区分

贷款购房认房认贷三种组合如何区分

在不同的时期,国家政策对房与贷的关系会进行不同的调整,通过认房与认贷的三种组合,即认房认贷、认房不认贷、认贷不认房来调整房屋拥有数量与贷款的关系,维护房地产市场的平衡发展。那么在这三种情况下,到底会对购房与贷款产生什么影响呢?

2017-08-21 13:17:13
还房贷需明确哪种情况不能提前还款

还房贷需明确哪种情况不能提前还款

常常听说贷款时不要提前还款,能贷多长时间就贷多长时间,而且提前还房贷会被罚款?小编总结了5个不适合提前还款的情况,作出决定前,一定要考虑好。

2017-08-14 14:02:59
贷款购房六大常见误区你中枪哪几条

贷款购房六大常见误区你中枪哪几条

在面对高昂的房价时,购房者通常都是选择以贷款的方式进行购房。但是对于很多人来说,贷款购房存在着很多的误区,稍有不慎就会陷入这些误区,造成了不必要的损失。如何避开误区呢,我们就具体分析一下。

2017-08-05 13:26:03
贷款购房提前还款需注意这四个问题

贷款购房提前还款需注意这四个问题

房贷提前还款流程是怎样的?提前还款需要注意什么问题呢?您需要了解下面这些:

2017-07-11 14:56:59
沈阳使用公积金还其它贷款注意事项

沈阳使用公积金还其它贷款注意事项

在沈阳,提取住房公积金偿还其他住房贷款应遵照何种流程?有哪些注意事项?日前,沈阳住房公积金管理中心发布《偿还其他住房贷款提取须知》,对此项业务进行了相关说明。

2017-06-09 13:22:42
贷款购房提前还房贷要注意这些事项

贷款购房提前还房贷要注意这些事项

面对如今高昂的房价,很多购房者都会选择贷款的方式进行购房。说到贷款,相信大家并不陌生,而且还会有很多人选择提前还款。提前还款主要是提前全部还清和提前部分还清。但是提前还款的方式并不适用于所有人,下面我们就具体分析一下。

2017-05-10 13:24:05
购房旺季买房贷款年限多久比较合适

购房旺季买房贷款年限多久比较合适

2017年已经过去四分之一,经历了调控政策的轮番轰炸后,仍然有购房人奔赴在买房的路上。今年银行政策收紧,买房申请贷款年限多久合适呢?银行贷款年限怎么算?房贷君的一位银行信贷员朋友,给出了下面的答案。

2017-04-07 15:17:52
沈阳毕业生如何使用公积金贷款购房

沈阳毕业生如何使用公积金贷款购房

刚需族目前已成为我国的购房主力军,很多刚需族在走出校园就已经开启了买房之路。为鼓励高校毕业生购房,沈阳市出台了《沈阳市促进房地产市场健康发展的补充措施》,其中对高效毕业生购房做出了规定。

2017-02-28 14:15:15
贷款购房都需要开具哪些证明

贷款购房都需要开具哪些证明

面对我国高昂的房价,大部分的购房者都会选择贷款的方式。贷款购房都需要开具哪些证明呢?根据各地不同的地方所需要的手续也不同。但是一般情况下都需要户口本,身份证收入证明等。

2016-11-21 15:41:23
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