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看房选房

购房预算怎么算 你知道吗?

购房预算怎么算 你知道吗?

1 、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼盘,再考虑喜欢的楼盘,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,家庭的日常开支和用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。 2 、选择适宜的房价和房屋面积 现在,沈阳楼市可供选择的商品房众多,房价差异较大,

2015-02-13 10:48:39
2015年需要牢记的买房黄金法则

2015年需要牢记的买房黄金法则

2015开年以来,沈阳众多房企纷纷酝酿涨价,2月4日央行降准更让房地产业内喊涨声此起彼伏。买涨不买跌是购房者的普遍心理,因而眼看房价有涨的趋势,很多置业者已经跃跃欲试,那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢?一起来看看2015年买房注意事项。购房者购房时能掌握下面20条黄金法则,不仅能够买到合适的房子,不留下遗憾,而且稳赚不亏。 不一定要新房 买新房固然好,可市区合适房源并不多,要么房价太高,要么户型不合适,而且大多是期房不能马上入住。 二手房 基本可以马上入住,可是老旧的问题,还有产权的过户比较麻烦,一定要选择资质好的中介才能放心。 仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。 作为年轻置业者需要引起重视的是,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。 慎买纯小户型社区的房子 目前楼市以刚需为主体,因此,大多购房者都青睐小户型,提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。这是因为当整个社区都设计成小户型时,容易造成人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 相比其他的小户型,80平方米左右的小两居显得更为黄金。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。 注意交房时间 交房时间是很容易让购房者忽略的一个问题。通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。 所以,如果选择购买期房作为婚房的话,那么一定要做好延期收房的准备

2015-02-07 11:08:53
花园洋房正当道 八点注意事项助您选到心仪洋房

花园洋房正当道 八点注意事项助您选到心仪洋房

对于沈阳的改善型置业人群来说,花园洋房是一个不错的理想选择,然而到底怎样才能选到称心如意的花园洋房呢? 一、居住功能的全方位了解 花园洋房相比于普通住宅,更注重功能质量的提高。除了日常生活和休闲空间,很多花园洋房还专门设置了储藏、收纳空间和家务处理空间。总之,购房者要深化和细化居住功能,追求洋房室内环境优美整洁,居住舒适。 二、周边自然风光要优美 既然称之为花园洋房,自然景观一定秀美。但对于真正意义的花园洋房,并非只靠人工堆砌的社区造景就能符合标准,也不是仅仅局限于社区小环境的塑造。真正的花园洋房要将社区的小环境与周边的自然风景溶于一体,彰显生态和谐。 三、开发商的实力和经验,是买好洋房的硬指标 买洋房之前,一定要看开发商的实力和以往的开发经验。因为实力是项目能够顺利竣工和项目自身配套能够实现的先决条件。另外,如果开发商没什么拿得出手的过去的项目,开发商造出的房子品质也难保顾客满意。所以,选择有实力的开发商是花园洋房保值、升值的重要要素。 四、最适宜的面积 套内 120-180 平米 其实,最适宜的花园洋房套内面积应该在 120-180 平米之间。面积过大,不如直接去买别墅;而面积太小,就失去了生活的舒适性。 五、出色的物业管理 免除入住后的烦恼 底楼的花园洋房,门窗栅栏等只能防君子,不能防小人。因此,拥有安全的生活环境是安居乐业的重中之重,出色的小区物业管理也可为项目升值增添砝码。 六、花园和地下室,千万不要盲目购买 无论开发商怎么说花园是赠送的,其实终究是由购房者买单。同时,花园面积是计入产权证,还是属于小区业主共有,一定要在销售前问清楚。 七、交通及配套 样样都应考虑在内 有人说,住洋房的人都是比较有钱的,他们都有车,所以不怕住得远,小区周边有没有配套无所谓。但实际上,洋房也需要配套和成熟。 因为,他们大多都是上有老下有小的,如果小区附近连个菜市场都没有,除了男女主人一人一辆车,是不是还要给父母或保姆配辆车,以方便他

2015-01-29 11:25:35
专家提醒返乡置业者:户型选择、合同签订需谨

专家提醒返乡置业者:户型选择、合同签订需谨

一年一度的返乡置业潮即将拉开帷幕,政策多变的背景下,返乡置业者们应该如何选择合适的房子?业内人士整理了返乡置业选房应该要注意的问题,助力您选到合适的房子。 深入了解当地购房政策 一般说来,返乡置业者并非长期在家乡生活,对当地的购房政策包括贷款政策不能全面地了解,那么在购房前首先要了解到购房和贷款的政策。沈阳目前购房取消了限购令,购房时并没有户口的限制。目前沈阳四大国有银行全部执行6.15%新利率,大部分商业银行执行6.15%新利率。个别利率的浮动或下调标准根据个人信用和所购买楼盘决定。 多做比较 切勿着急签单 许多返乡置业者购房的时间有限,为了节省时间,往往是草草地考察下项目的基本情况就下手,殊不知,在购房过程中会遇到各种各样的问题,一个不小心就会遭遇购房陷阱。返乡置业者们应该要有一个合理的选择范围,并多进行比较,考察清楚再做决定。 签合同需谨慎 许多的购房维权都发生在合同签订不谨慎上,不少购房者没有弄清购房合同中的细节,以致于后期需要维权。对于返乡置业者来说,在签订合同时尤其要注意一些细节,因为后期并不一定会时时地关注项目,对合同的签订尤其要仔细。 户型选择很重要 根据置业动机来划分,返乡置业的群体主要分为自住、投资两大类。大多返乡置业者手里预算有限,但对房屋的功能要求却很高。这类购房者很多来自主城周边乡=镇,入住后很多都是一家五口三代同堂。客厅、厨房、主卧、书房所有功能必须一个不落,总价还要控制在可接受范围内。这类置业者最好是根据户型来选项 目,以一变二、二变三、带院馆、可变性大的户型最佳。 对于预算宽裕的返乡置业者而言,则可更多地考虑舒适性。

2015-01-21 13:14:59
新手业主了解商品房交付流程必读

新手业主了解商品房交付流程必读

对于大多数普通人而言,买房是生活中的大事儿。动辄几十万上百万的房子让业主非常谨慎,那么作为新手业主对商品房的交付流程手续熟悉吗?哪些文件需要看清楚?搜房网给新手业主整理了相关注意流程,一目了然。 第一步:接收入住通知书 一般而言,开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内,所以购房者应该提前安排好时间。如有特殊情况无法如期到场,可书面委托亲友、律师到场,或与开发商另行协商。 接到入住通知书后,首先判断开发商能否如期交房。若实际交房日期超出合同上约定日期,则可考虑向开发商索赔。 从法律角度看,若购房者在约定时间内无法到指定地点办理相关手续,则视为开发商已将房子交付买家使用,买家从通知单的最后期限之日起,承担所有风险及税费。 第二步:这些文件你要看清楚 《竣工验收备案表》《住宅质量保证书》《住宅使用说明书》《实测面积登记表》《建设工程质量认定证书》《房地产开发建设项目竣工综合验收合格证》 注意 :1、一定要看原文件;2、如果开发商无法提供上述文件,购房者有权拒绝收房,由此产生的法律责任由开发商承担。 第三步:验房 面积:要求开发商出具《实测面积测绘报告》,核对其与销售面积是否存在误差,误差率有多大;若实测面积误差超过3%,业主可中止收房。 质量 :若发现质量有问题,应要求开发商签订书面函件,限期维修,由此导致业主逾期入住的,开发商应承担违约责任。

2015-01-19 11:18:15
购买顶楼要注意些什么

购买顶楼要注意些什么

顶楼的房子有好处,当然也有弊端,很难说利和弊到底哪个更大。在不同人的眼里,这个问题就有不同的答案,关键看购房人的年龄、经济实力等因素。 顶楼的优势大体表现在以下几方面: 视野开阔,通风、采光效果好,受外界噪音影响小,没有楼上住户的噪音干扰,也不会受楼道邻居上上下下的干扰;相对其他楼层来说,私密性较好,价格比较便宜。 在一些有经验的人看来,除了上述优点,顶楼也有其天然弊端:水压一般比较小。高层住宅的顶层最

2015-01-14 13:17:07
七大验房技巧教你变验房“达人”

七大验房技巧教你变验房“达人”

购房是有技巧可讲的。如获得合理售价,挑选合适户型,合理计算公用面积等等,当然,验房也相当重要,无论是新房还是 二手房 ,都需要在交房前做好验房的工作,以便给入住后的生活减少麻烦。 一、层高是否达到标准 层高如果没有达到标准,会使今后的生活产生一种莫名的压抑感。而降低层高也是开发商节省成本的一种方式 , ,所以 , 验房的时候首先就是要注意层高是否达标,如果没有达标,宁可不要。 其实检验层高的方法很简单,把尺子顺着其

2015-01-12 09:39:07
买房时与阳台有关的那些事儿

买房时与阳台有关的那些事儿

阳台、露台、飘窗、挑高阳台这些五花八门的关于阳台的名称你了解吗?在买房时你知道这些面积要怎么计算费用吗? 阳台,其实是个泛泛的概念,泛指有永久性上盖,有围护结构,有台面、与房屋相连,可以活动和利用的房屋附属设施,供居住者进行室外活动、晾晒衣服等空间。根据封闭情况,分为非封闭阳台和封闭阳台;根据其与主墙体的关系,分为凹阳台和凸阳台,根据其空间位置,分为底阳台和挑阳台。 现在开发商叫出很多名头,其实它们都是泛指的阳台。 另外,根据有关规定,一般不封闭的阳台是以实际面积的一半来计费的,而阳台空间高度达到或超过两层楼的,其面积就不计入房屋的建筑面积了。 像入户阳台,就是起到入户门与客厅的连接过渡作用,也就是一层的入户花园。 这一两年,开发商常说赠送露台。露台是直接对着天空的、没有顶盖。简单点说,露台的面积一般都比普通意义上的阳台大,也就是上面没有屋顶的大阳台,所以称作露台。 在创新户型上,会出现挑高阳台的标注,顾名思义就是将阳台加大进深并挑高为双层,使得高层建筑里的阳台有了露台的生命力,也被称作LOFT阳台。值得一说的是,双层挑高阳台不算在建筑面积之内。 还有一种,叫飘窗,从名字不难看出,就是飘出的窗子。一般的飘窗可以呈矩形或梯形,从室内向室外凸起。飘窗的三面都装有玻璃,窗台的高度比起一般的窗户较低。按照有关规定,有台阶的飘窗,飘窗台到天花板的高度少于2.2米的,窗台不算入面积,而超过2.2米的落地飘窗有效地扩大了房屋的实际使用面积,要按照最终实测面积计算房价。

2015-01-10 13:20:35
年底返乡置业三大选房诀窍

年底返乡置业三大选房诀窍

在外奋斗了几年,一线城市买房的话首付还差一大截,不如回家买房靠谱。春节临近,越来越多在外游子抱着这样的想法,准备利用春节假期回家看房买房。元旦小长假后,越来越多楼盘瞄准返乡客户,打出返乡置业营销牌,不断加码的促销优惠,加上日益宽松的购房政策,都在敦促着返乡游子们的置业步伐。 沈阳房价和北上广深这些城市相比,自然要亲民很多。然而,春节假期短暂,时间仓促,加上长期不在家,对家乡房地产市场了解不是很多,返乡族们买房难免缺乏沈阳房产市场的信息储存。那么,在这个特殊的时段如何选购一套称心如意的好房子?对此,业内人士整理出选房买房的四大诀窍,让你回家置业更有方向,轻松搞定买房大事。 一、挑选地段和区位 买房首先要选好地段和区位,再进行下一步的考察。地段不仅关系着居住生活的方便,而且对今后房产的保值增值有很大影响,一般来说,人们认为越繁华、越靠近市区的地段越好,因为在市中心购房,我们可以享受便利的交通和成熟的配套,但是这种地段的房子未必人人都承受得起。而次市中心或城乡结合部区域置业,购房压力可能减轻不少,而且随着城市的发展今后升值潜力同样不可小觑。 沈阳近几年的发展较快,长白岛、于洪、沈北新区等都越来越受到置业者的青睐。建议置业者喜欢哪个具体区域,可以提前进行着重了解。 二、房屋综合性能很重要 刚需买房更多的是为了生活,所以买房不仅要看房价,更要看这套房子适不适合自己,房子综合性能很重要,要买就买综合性价比高的。小区环境、车位配比、户型、楼盘品质以及楼盘周围的交通、生活配套设施,任何因素有短板,都会影响到今后的居住舒适度。另外,楼盘配套及小区物业管理水平不能忽视,生活需要、工作需要、居住需要等方面的配套要求,都是购房者在买房的时候必须要想到的,出色的小区物业管理会为自己的生活带来许多便利,同时为升值增添砝码。 三、挑选品牌开发商更放心 买房要谨慎,特别像现在楼市环境较为复杂的情况下,更要选择品牌开发

2015-01-07 13:10:27
购房者如何判断房产的增值潜力

购房者如何判断房产的增值潜力

谁都希望所选择的房产除了居住外,还能快速稳定地升值。对购房者来说,最重要的是弄清房产是否具有增值的潜力和增值的可能,是否具有投资性。其实,判断所购房产是否具有增值潜力的参考因素很多,大到城市规划,小到一个小区的物业管理,林林总总,在这里,我们只谈四大要素对房产增值潜力的影响。 1 、地段条件缔造财富聚合效应 在诸多影响房产增值的因素中,地段是排在首位的,是投资取得成功的最有力保证。业内人士指出,在楼市销售非常好的情况下,可能郊区的房子和市中心的房子都同时在涨,甚至有些偏远地段的房子涨幅更大,但是从长远来看或者在经济不景气的时候,好地段的房子则会表现出良好的保值增值属性。 而决定地段的最活跃因素就是交通状况。交通的便捷性,是衡量物业是否增值的主要因素之一。小区附近有没有地铁、门口有没有多路公交车经过、小区距离市中心有多少分钟车程等,这些都是衡量一个小区交通是否便捷的标准。一条轨交的铺设,一条道路的打通,不仅会带动一个区域的楼市发展,还会是一次全新的房产投资良机的悄然来临。 2 、规划建设带来房产增值新机遇 买房就是买未来,对一套房屋未来的升值潜力来讲,一个片区的拆迁安置、一条河流的改造、一个公园的修建各种城市规划建设对置业价值的影响就显得尤为重要。或许现在很不起眼的位置,由于明天一个城市规划建设的动工,这里的房子就可以迅速升值,而居住环境也将因城市的规划建设变得更加宜人。但是,对于区域前景的判断需要购房者拥有前瞻的眼光和准确的判断能力。需要知道城市的整体规划、发展重心甚至一些一线城市的发展经验。 3 、配套完善房子保值更增值 一个好的楼盘、一套好的房子,必须要有大的市政配套。如果在房子交付使用以后发现没有地方买菜,没地方逛街,孩子没地方上学,小区内环境虽然造得很好,但走出小区门则是一片荒芜,房子最后也只能空置,很难卖出去。对于购房者而言,配套也是在买房置业中不得不考虑的问题。拥有完善的市政配套,

2015-01-06 13:12:20
四大原则淘出好户型

四大原则淘出好户型

对于极重家庭观念的中国人来说,房子不仅是一个起居的场所,更承载着一个家庭的幸福梦想。因而在选房的时候,总有太多因素需要考虑衡量。除去地段、环境、建筑类别这些宏观上的因素以外,户型也是一套住宅是否接近完美的重要衡量标准。而户型不仅是人们选购房屋的重要因素,更是房屋增值保值的决定因素。现在,开发商都以创新型户型来争夺消费者的眼球,购房者应该怎样来选择呢? 这里建议购房者选房时仍应注重个人的实际需求。根据家

2014-12-27 11:14:13
刚需买房指南:必须关注性价比

刚需买房指南:必须关注性价比

刚需买房更多是为了居住,而不是为了投资套现,因此买房更应该早下手为强,否则不仅价格逐渐攀高,位置也逐渐向市区周边偏离。当然,买房抄底也是讲究方式的,不同的需求就会有不同的选择,选择适合自己且性价比最高的房子才是关键。 第一:刚需买房关注价格洼地 买房,谁都希望买高上大,但高房价摆在那。对于刚需尤其是买房心切的购房者来说,可以关注价格洼地的楼盘项目。每一个城市都有价格洼地,他们或许是城郊结合区域或许是新城区,但他们有一个共同的特点就是房价不高,随着交通设施的不断完善,在性价比上具有很大优势。 第二:关注中间价位楼盘 贵有贵的理由,对于刚想一族来说,尽管当前房价已经高不可攀,但是买房千万莫贪便宜,也不要捉襟见肘买高房价楼盘,应该多关注市场中处于中间价位的楼盘。第一,这样的楼盘质量一般都不差;第二,中间价位的楼盘选择较多,可货比三家;第三,也是最重要的,只有高性价比楼盘是大众的。 第三:量力而行,性价比是关键 买房作为人生的一件大事,一定要量力而行,选择最适合自身需求的好房子。购房者可从房子位置、价格、配套、绿化、布局以及户型多方面进行对比,从中挑选适合自己的最优房源。 第四:买房要理智果断 如今,很多年轻人购房考虑的因素太多,想买到性价比高一些的房子,但往往没有十全十美的,如果要得太多,或者根本不知道自己想要买什么样的房子,那买房的战线就不知道要拉多长了。只有自己很清楚想要一个什么样的房子,那么,只要条件都基本达到了,就能买到称心如意的房。 首先要了解整个市场,了解市场上现在有些什么样的楼盘在卖;其次,根据自己的需要很快筛选出几个意向楼盘,再到现场去看,具体把户型、价格、优惠、环境、配套等等细节看好了就当即下手。只有这样买房才是很理性的,因为知道自己需要什么,所以能买到心中好房,如果看上好的,还想更好,那就只会把自己陷入纠结的漩涡。

2014-12-26 13:23:52
户型选择中的学问

户型选择中的学问

选房子,无论是新房还是二手房,在挑选的过程中很重要的一点就是选择户型,到底怎样的户型才是适合自己的呢? 一、功能分区宜鲜明 随着人们对住宅舒适度要求的提高,使用功能的科学分区便成为一种趋势。好的户型大体可划分为三个区块:公共活动区,如客厅、餐厅、门厅等,满足主人起居、会见客人的需求;私密休息区,供主客休息和处理私人事务的空间,例如卧室、书房、保姆房等;第三部分为生活辅助区,辅助和支持上述两部分之用,诸如厨房、卫生间、贮藏室、健身房、阳台等。 以上这些分区,有着非常鲜明的专门使用功能,既有动与静的区别,又有居室内部环境的满足。因而在购房时,要注意这几个功能区的搭配关系是不是科学合理,互不干扰。一般原则上,公共活动区、私密休息区、过渡区要动静分区、干湿分区,过渡自然,也就是说餐厅最好紧挨厨房,卫生间连接着卧室、客厅等,有些户型的餐厅和起居室的空间藕断丝连就比较好。;同时,起居室的空间比较完整,门太多了不好,在平面布局上,整个空间符合人在室内的活动习惯和特点等。另外一点,就是户型中这几个区域的大小在总体上比例协调。在现实中,有的房子,分出一个很大的厅,大到40平方米~50平方米的都有,而居室相对较小,显得十分的局促。 二、卧室间隔有讲究 客厅是整套房子的门户和脸面,其重要性不言而喻。现在人们的生活已经进入小康水平,很多人觉得面积大的户型就好,其实,购房时应注意不能片面求大而造成空间的浪费。 这些年,西安的商品房出现了大厅小卧的现象,这既不实用,也不符合人们的住房习惯和生活习惯。而根据记者对一些购房者的随机调查显示,人们比较理想的卧室面积多在十四五平方米大小,较理想的客厅面积大约在二三十平方米之间,卫生间、厨房、健身房、贮藏室等约有五六平方米。这样的面积配比,基本能够保证各个功能的合理发挥和展现,也符合当前都市人们生活使用的需求和生活习惯。 另外,需要提醒的是,客厅不能有门太多的感觉,完整的墙面要尽

2014-12-24 13:56:04
问题来了:买房如何挑朝向

问题来了:买房如何挑朝向

衡量一座房子是不是适合自己的好房子标准有很多,其中很重要的一个因素就是朝向,但对于大多数购房者来说却不知该如何选择朝向,下面就总结一下买房挑朝向的妙招,为购房者提供帮助。 正朝南不一定就最好 房屋朝南就最好?专业人士认为,这也不一定,住房朝向跟地域、地形、风向、周边道路走向等都有关系。朝南的房屋可以保持充足的阳光,在冬天阳光也一样能照射到同样的深处,令人有明亮温暖感觉;其次房屋可以保持良好通风,保证室内的清新和干燥。 正南朝向、东南朝向、西南朝向房子光照都不错,一天之内室内能够接受2-3小时的阳光射入时间就己经足够了,对消除房间内湿气,杀灭细菌,调节室内温度,加速空气流动都有好处。 住宅的朝向喜好南北地区差异也很大,北方人喜欢挑中间套,更节能保温,冬天更保暖。住宅建筑设计也要多种因素综合考虑。如楼盘周边道路的走向并不是正东正西的,也可能影响到楼盘的朝向。 客厅主卧朝向最重要 就房屋内部空间来说,客厅卧室朝向最重要。购房者在看楼盘时也要对房间的客厅、卧室、厨房等各个布局进行细致观察。首先是客厅的朝向,客厅是一套住宅中使用率最高,使用人数最多的房间。客厅的朝向以南向为最佳方向,客厅朝南,冬天可以晒进太阳,夏天又是凉风习习。如是朝东、朝西的客厅,特别是低楼层的业主一定要对相邻建筑的间距加以关注。 卧室的朝向。对于一居室的小户型,其卧室的朝向自然是与房子朝向保侍一致,以南向为最佳朝向。如果卧室有二、三间,其朝向就会有所不同,此时购房应以主卧室朝向或多数卧室朝向为评判标准。卧室以南向为佳,但最好不要靠外墙。因在夏天,南向卧室虽有凉风,但射入的阳光也较北向房间多,若是西向外墙,那么房间就会经历一整天的照射,室内温度会很高。卧室朝向为东南、东、东北也可。最好不要选朝西卧室。如果是两居室或三居室,有一间卧室朝向北方尚可。 厨房和卫生间的朝向。卫生间一般较潮湿,易滋生病菌,因此要保持采光、通风、最好避免选择

2014-12-22 13:00:55
抓住春节前最好购房时期

抓住春节前最好购房时期

距离春节还有两个月,按照2015最新出炉放假安排,除夕放假的消息也引发了新一轮的网络热议,相伴而来的就是火热的春运订票,大家都开始盘算回家过春节了,但对于有购房计划的人来说,从现在到春节前这段时间却是一年当中看房买房的最好时机。 历年春节后需求大量释放,购房竞争激烈 大部分人春节前的想法是观望,等到节后,看看会不会有新的政策,希望有更好更便宜的房子出现。所以大量需求压制到年后,造成年后市场井喷,导致购房竞争激烈。若在市场井喷的情况下买房,不但是房价更高,房源选择机会更少。因此可以说,春节前房价相对是处于低点,而且选择余地大。 春节前房价趋于稳定,年后涨幅大 依照近几年房价走势,春节后涨幅平均在5%以上,有的甚至达到10%以上,而且每年3月涨幅较大。主要原因就是:节前观望需求积压,节后释放市场井喷。 春节前购买房源多,可挑选余地大 一般在年底有部分人员因工作繁忙,会把看房、买房推至年后,这样无形中会减少需求竞争,为节前入手购房者制造良机。可选房源多,能更好的进行对比筛选,自然能选到优质称心的房子。一句话节前客选房,节后房挑客。 春节前出售的业主急于变现,好议价 对于 二手房 来说,年前不想卖的业主基本都等年后三四月份出手了,因为那时客户需求旺盛,对业主有利;想卖房的业主都是缺钱急于变现,买房议价空间大,对买房人有利。年底这种现象难得,若到年后再买,供不应求,僧多粥少,无形中增加很多成本。 春节前贷款相对容易,利率低享优惠 银行每年1月开始新的一年放贷任务,额度相对多一些,年前贷款比较容易。但年前买房还是有机会获得银行贷款的优惠政策,一般到2月底各大银行都停办优惠,大多数会按基准利率执行。 春节后买学区房的买家大量入市 幼升小每年5月开始登记,对于当年入学的孩子来说,3月是买学区房的最后机会,天下所有的家长们都希望孩子能接受最好的教育,上学尽可能近,同时一般买学区也能满足家庭一方上班较近,一举两得,这样就出现学区资源

2014-12-19 13:15:51
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