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卖房风险

购房者异地买房时需要规避什么风险

购房者异地买房时需要规避什么风险

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份,那么异地买房都要注意些什么呢? 一.控制个人财务 一般原则下个人负债不要超过个人总资产的50%,否则家庭资产的安全就会受到威胁。所以“开源节流”显得更为重要,只有合理安排开支才能保证家庭有适当的资金进行其他理财规划,从而达到“开源”的目的。 二.了解当地购房政策 如果是贷款购房,还需要了解当地的贷款利率政策,不同银行的利率可能存在差距,不同地方对于二次置业、多次置业也有不同的规定,在购房前一定要了解清楚。 三.定位很关键 在决定办理异地户口买房手续前要从多方面因素着手,衡量家庭收入水平、现有存款额、可获得的贷款额度以及亲友可资助的额度,正确估算自己的实际购买能力,以便最终确定所要购买房屋的类型、面积和价位等等。因为房子的地段、面积、总价等因素,会直接影响未来银行评估以及最终的放贷数额。 四.货比三家 目前不少银行对于办理异地户口买房手续的人都推出了“直客式服务”,优点是省钱,但缺点是贷款产品单一。而个贷金融服务机构从贷款服务专业性,房地产、金融政策的可靠性,以及掌握多家银行贷款产品的角度来谈都更具有无可比拟的好处。所以,在办理异地户口买房手续前,你应该“贷比三家”,选择适合自己的贷款委托方式。 五.了解异地使用公积金情况 不同地方出台不同的购房政策,如户口迁徙、政府补贴等。这些都可以在购房前,通过网络了解,或者是向楼盘销售人员询问清楚。 六.要充分了解房产项目的背景 一般情况下,楼盘的环境和价格优惠往往容易引起大家的关注,但在下单之前一定要了解清楚房子本身的合法性,是否五证齐全以及未来区域发展等,切忌盲目跟风,不要因贪小便宜而购买了小产权房。 七.注意资金安全 异地买房需要将大量资金划转到所购城市,因此确保资金在流通过程中的安全也显得非常重要,一般不建议携带现金,而是通过银行转账,可以选择电汇、转账、支票、异地存取款等多种方

2018-03-01 14:22:59
二手房自行交易都需要规避哪些风险

二手房自行交易都需要规避哪些风险

房屋作为一种特殊商品,相对于其它商品的交易过程更为复杂,需要购房者谨慎对待尤其是二手房。很多购房者和房主为了能省去中介费,会选择自行交易的方式,但是其中包含的产权过后,房款交付等手续复杂,自行交易存在着一定风险。

2018-01-05 09:12:20
购买房产风险知多少这些事情需避开

购买房产风险知多少这些事情需避开

房地产开发商在房地产市场上销售商品房,必须具备一定的条件,并且按照有关规定在房地产管理部门办理商品房销售的各种手续。其中,“五证”、“二书”是最为重要的条件。五证不全的房子,不合法,开发商的销售行为也是违规行为,消费者一定要谨慎购买。

2017-10-18 14:41:10
解析购买二手房应该如何规避风险

解析购买二手房应该如何规避风险

今年房产的火热,致使二手房交易市场也随之热情高涨,大家都知道二手房比起新房简单便捷,省去许多时间。

2016-10-29 15:02:51
二手房买卖存在风险交易过程需谨慎

二手房买卖存在风险交易过程需谨慎

随着我国房价的不断攀升,越来越多的人把目光从新房转移到二手房上。沈阳芒果不动产提醒大家,在二手房交易的过程当中很容易引发纠纷,因此需要业主谨慎对待。今天就为大家总结了一些案例,希望您在二手房买卖过程中可以避免。

2016-10-24 13:39:15
认筹存在风险购房者需要理智对待

认筹存在风险购房者需要理智对待

房地产开发商为了刺激购房者消费推出了多种多样的促销手段,认筹是常见的一种现象,广告标语通常都打出,买房先认筹购房可享优惠。那么认筹到底是什么意思呢,这对购房者是利是弊?芒果不动产就为大家分析一下

2016-09-24 09:56:17
降低风险装修不可忽视的七大安全要素

降低风险装修不可忽视的七大安全要素

装修不仅是门大学问而且还具有高风险,如果不懂其中门道的话,难免会上当受骗或者是装修结果不尽如人意,那么如何才能降低装修风险呢?相信对于很多准备装修的人来说,这都是值得关注的问题,本文将针对降低装修风险的7要素为大家详细介绍一下。 降低装修风险必备7要素介绍: 1 、货比三家 要知道货比三家是永远都不会过时的,无论是选择装修公司还是选购材料,都应该多进行比较,除了要考虑价格之外,还要看服务以及售后保障,这都是值得关注的点。 2 、选对市场 装修选材的时候尽量去一些信誉比较好的地方,相比不规范的小建材市场,有经营规模、管理规范的商场超市相对出售的产品会更可靠一些,虽然价格可能会高,但是要相信,一份价格一分货,在这里选购的产品,即使后面出现问题,想要维修退换货的话也是非常便利的。 3 、选对公司 选择家装公司一定要选信誉好的。即使家装公司出现工程质量问题不负责时,消协和装协也可有依据进行监管。相对于游击队来说,业主甚至连投诉对象都不明确,维权自然无从说起。 4 、签好合同 消费者与家装公司签订合同时,一定要把合同内容弄清楚后再签字,如材质、工期、价格、保修期限、解决争议的方式等。特别是必须对报价单的审核及约定内容确认无误后才能签订合同。一般需要终止合同的,98%均是业主行为,但是合同中违约方的赔款条款,会使受到委屈的业主欲哭无泪。 5 、资质监理 有资质的监理进行监管,在装修过程中是非常有必要的,监理的费用根据内容不同也会不一样,可以根据自己的经济条件和需求进行相应的选择。很多用户会觉得自己学一些装修知识,然后自己监管,但是毕竟缺乏专业性和经验,难免会出现难沟通的局面。 6 、留好票据 消费者要妥善保存和收集好各类收据,以备出现问题交涉时使用。 7 、及时投诉 家装工程一旦出现质量问题,消费者在向家装公司反映的同时,也要向市场管理部门反映。如得不到合理解决,可以向消费者协会或者有关行政管理部门及家装协会反映,一定要做到及时投诉

2016-06-03 15:11:47
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