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交房须知

想要买好房就不可以忽视的五大要素

想要买好房就不可以忽视的五大要素

买房时,很多市民只看价格,这是不对的,如果购房时不注意,必然会给以后的生活带来很多不便,买房子注意这五个方面。

2017-09-27 14:25:52
又到交房时开发商为何多年底交房

又到交房时开发商为何多年底交房

每到年末,都是交付旺季。不过冬季年末这个特殊节点收房,确实挺糟心的。来不及装修?不入住暖气费谁交?冬季寒冷干燥,收房时有什么需要注意的问题?别担心,验房君今天就拿一些常见问题来给大家做个参考。

2017-01-14 14:43:43
交房面积误差超过3%业主可退房

交房面积误差超过3%业主可退房

有业主在新房下来之后会发现购房合同和房产证上的面积有误差,对此我市房产局负责人表示误差超出 3% 时,业主有权退房。 交房面积误差超 3% 购房者有权退房 眼下,正是商品房销售和交房旺季。不少购房者反映,房屋产权登记面积和当初签订的购房合同面积不一致,应该咋办? 8 月 5 日,记者从市房产局了解到,如果商品房交付面积与合同面积误差比绝对值超出 3% 时,购房者有权退房。 面积突增 开发商称 不交钱不给办房证 8 月初, 96123 市民服务热线接到浑南区富民南街与汇泉东路交汇处某小区 15 号楼居民投诉:该小区于 2012 年交房入住。原来购房合同上的面积是 80.7 平方米。最近,开发商要给小区居民办房证,说该居民家房子比购房合同大了 4.6 平方米,要按照当初合同单价来补交房款,声称 不交钱,肯定不给办房证 。 对此,该户居民提出质疑,房子入住两年了,开发商一直都没给办房证。现在房子突然间比原来面积超出了 5.7% ,而且让开发商出示测量的凭证,也无法提供,因此,居民不能接受,拒绝补交房款。 部门表态 超出 3% 部分的房价款由开发商承担 对于购房者的投诉,浑南区有关部门明确表态,按有关规定,按套内建筑面积或者建筑面积计价的,当事人应当在合同中载明合同约定面积与产权登记面积发生误差的处理方式。合同未作约定的,按以下原则处理: ( 一 ) 面积误差比绝对值在 3% 以内 ( 含 3%) 的,据实结算房价款; ( 二 ) 面积误差比绝对值超出 3% 时,买受人有权退房。买受人退房的,房地产开发企业应当在买受人提出退房之日起 30 日内将买受人已付房价款退还给买受人,同时支付已付房价款利息。买受人不退房的,产权登记面积大于合同约定面积时,面积误差比在 3% 以内 ( 含 3%) 部分的房价款由买受人补足;超出 3% 部分的房价款由房地产开发企业承担,产权归买受人。产权登记面积小于合同约定面积时,面积误差比绝对值在 3% 以内 ( 含 3%) 部分的房价款由房地产开发企业返还买受人;绝对值超出 3% 部分的房价款由房地产开发企业双倍返还买受人。 记者从市

2014-08-06 13:11:28
开发商逾期交房 业主有权所要赔偿

开发商逾期交房 业主有权所要赔偿

目前很多业主在购房之后都遇到开发商逾期交房的情况,律师表示针对这种情况,业主有权利向开发商所要违约赔偿。 李先生:2011年2月我们100多户业主与某房地产开发公司签订了《商

2014-07-10 13:15:55
二手房买卖交房过户时 应该严格约定户口迁出

二手房买卖交房过户时 应该严格约定户口迁出

 新闻速读  买家在办理交房和过户的时候还有两个容易忽略的细节需要考虑。第一,要明确物业费、水电费、煤气费等费用的承担方式。第二,要注意明确卖方户口的迁出时间。买方可在购房合同中就户口迁出约定严格的违约责任。   在房价居高不下的时候,购买二手房对于资金不宽裕的普通市民来说是

2010-12-09 13:01:37
交房常遇六大问题

交房常遇六大问题

 有人曾调侃地说过:你爱一个人就送他一套房,你想害一个人也送他一套房—在不少房地产商的“阴谋”下,面积缩水、房屋渗漏、虚假广告、延迟交楼、拖延办证……你会防不胜防、疲于奔命。每年夏天都是交房的高峰期。随着购房者的维权意识越来越强烈,开发商也感觉楼盘的交房愈来愈不顺利,交房“大战”屡屡上演

2009-12-02 14:23:55
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