芒果在线 > 资讯首页 > 芒果宝典 > 购房须知其他

购房须知其他

购房应该如何避免陷入公摊面积陷阱

购房应该如何避免陷入公摊面积陷阱

相信不少人在买房的过程当中都接触过“公摊面积”这个词。对房地产比较熟悉的朋友已经可以通过公摊率来判断建筑的类型。

2018-08-06 16:14:11
公摊如何算学会这些保证不会被套路

公摊如何算学会这些保证不会被套路

对于首次置业的购房族来说,往往只看得房率的大小,而小区公摊面积过大、公摊面积乱收费等问题,购房者通常会忽略掉。但是公摊面积也是钱,购房者计算好公摊面积才能不被坑。对于现在的商品房来说,公摊是一块很大的面积。那么,今天就来给大家普及一下公摊面积。

2017-12-25 14:11:08
从这些信号中分析何时是买房子旺季

从这些信号中分析何时是买房子旺季

所谓买房最佳时机的出现,一定会有非常明显的信号。买房其实与股市一样,是有着非常明显的规律的。套用那句永恒的格言:在别人疯狂的时候,我要恐惧;在别人恐惧的时候,我要开始贪婪!那么如何判断什么时候是买房的最佳时期呢?

2017-12-23 15:10:10
使用公积金买房子这六个雷区碰不得

使用公积金买房子这六个雷区碰不得

我国的房价一直处于上涨的状态中,这也给大部分的够房族增加了巨大的压力。数据显示,使用公积金或者商业贷款或者是组合贷款的购房者占有很大比例。但是想要申请公积金贷款需要满足哪些条件呢?今天我们就为大家具体介绍一下。

2017-12-07 10:08:38
购买超高楼层住宅需要注意哪些问题

购买超高楼层住宅需要注意哪些问题

超高层住宅是指楼栋高度超高100米,楼层在30层以上的住宅。城市居住密度越来越高,必然会有一些人选择住到超高层住宅里。

2017-11-20 13:41:14
买房不想做小白 须知九大关键词

买房不想做小白 须知九大关键词

对于新手来说,买房这样一件复杂的事,该怎么才能轻松的搞定它?九个关键词,理解清楚这些名词,买房或许更容易上手。 开间 :开间就是采光面,当然是越开阔越好。一般,两室一厅80平方米左右的住宅,其客厅开间最大不可超过3.9米;120平方米的住宅,客厅开间在3.9米至4.2米之间。 进深 :现在很多户型的进深都在12米以下,这个数字比较合理。一般来说,板式多层或小高层住宅的进深在10.5至12米之间比较理想。 楼间距 :楼栋之间的距离越大,性价比就越高,私密性就越好,相应楼栋的低层的采光也会不错。许多楼盘的沙盘模型并没有呈现出实际的楼间距,所以,要仔细询问。 层高 :现在一般商品房的层高是2.9米,如果减去楼板及地砖等的厚度,有2.7米的净高也就不错了。如果是跃层或复式,层高的指标就更重要了。 车位比 :对于一般的小区,车位比达到1:0.6就可以了,如果是高档别墅一般要在1:2以上才够用。 绿地率和绿化率 :绿地率和绿化率是不同的概念。一般小区的绿地率不能低于30%。有的开发商喜欢说绿化率,是因为绿化率的计算相对模糊。 得房率和公摊面积 :一般多层得房率在80%以上,高层由于电梯间和消防通道面积大,一般在70%左右。得房率越高越好,但公摊如果太小,生活舒适度会降低,电梯空间狭小,楼道也会黑暗狭窄。一般来说,高层楼房的公摊系数要大于多层的公摊系数。高层公摊系数一般在0.18~0.26之间,而多层的公摊系数则在0.11~0.16之间。 容积率 :容积率是小区的总建筑面积与用地面积的比率。一个良好的居住小区,高层住宅容积率应不超过4,多层住宅应不超过3。 赠送面积 :购房时大都会有一些面积是赠送的,如:阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。 这些名词都是买房过程比较常见的,了解这些概念的含义,对于购房者来说,是避免陷入买房的陷阱和买到满意房屋的重要手段之一。

2017-11-13 13:18:53
购买大户型房源都需要注意哪些事项

购买大户型房源都需要注意哪些事项

相对于小户型房来说,大户型房源有着面积大,价格高的特点。因此,购房者在购买大户型房源时尤为谨慎。下面,将由业内专家为大家支招,告诉您选择大户型房源时应注意的六个要素。

2017-11-11 13:24:12
住房公积金的多种用途你都知道哪些

住房公积金的多种用途你都知道哪些

住房是人生中不可或缺的一部分,随着人们生活水平和住房需求的提高,已有不少人拥有了自己的住房。那么很多人都会有这样的疑问,已经买完房子还完贷款了,那我的公积金可以用在哪里?

2017-11-09 14:32:01
什么样的户型值得买?

什么样的户型值得买?

买房除了要看区域、位置,另外最重要一点就是选户型、挑楼层。对于大部分人来说,楼层只要不挡光,不是顶层或底层(高层),大多数人都能够接受,也知道自己适合买多高的楼层。但户型讲究很多,很多人不知道不同户型的优缺点,挑选户型应该注意什么,今天我们就来说说看。 进深、开间合理 户型方正 首先,我们在选户型时要明白一个概念:进深、开间,我们把房间的主采光面成为开间(面宽),与其垂直的称为进深。也可根据房间门的朝向来确定开间和进深,房门进入的方向的距离为进深,左右两边距离为开间。 进深和开间两者相互影响,除非是面积特别大的户型,一般开间越大,进深越小,好的户型一般开间要略大于进深,户型图看上去比较方正,进深与开间之比一般介于1:1.5之间较好。进深过大,开间过小,会影响户型采光通风,房间内会显得比较暗;而进深偏小,开间过大不利于房间保温,浪费能源,北方尤其如此。比较方正的户型能做到采光通风与保温两者间的平衡。 阳光充足 通透性良好 通透性主要是指户型的通风和采光性能。要保证户型具有良好的通透性能,首先要求户型要有良好的进深开间比,即户型比较方正;其次户型最好有两面可以采光和通风,相对两面采光通风最佳(如南北、东西),其次是相邻两面采光(如东和南、南和西、西和北等),只有一面采光通风效果最差。另外厨房厕所是湿气比较重的两个区域,要尽量做到独立采光通风,也就是避免暗厨暗卫。 动静分离 干湿分离 动静分离是指日常活动较为频繁的区域,应该靠近入户门设置,尤其是厨房;而静区主要供居住者休息,学习、娱乐相对比较安静,应当尽量布置在户型内侧。两者分离,减少相互之间的干扰。 干湿分区是指厨房、卫生间这两个湿气较重且较容易产生脏污的房间应与精心装修的怕水怕脏的卧室等尽量分离。 世界上没有完美的户型,大家在挑选户型时要根据自己的需求有侧重方向。例如在北方,尽量选择方正通透的户型,关于动静分离、干湿分离方面可以作为参考,只要不是有

2017-09-07 10:19:10
毕业季掀起租房潮毕业生租房存疑问

毕业季掀起租房潮毕业生租房存疑问

时值毕业季,很多毕业生走出了校园踏上了求职的征程,对于留在异乡打拼的毕业生,迈出校门首先要面对的就是租房一大难关。在学海中身经百战的学子毫无租房的经验,要怎么面对遇到的难点痛点呢?

2017-08-08 13:34:01
刚需市场潜力大购买房子小心陷误区

刚需市场潜力大购买房子小心陷误区

无论是从成交量还是成交面积来看,刚需产品、刚需户型都有很大的市场份额。那么,刚需一族究竟应该怎样才能挑到一套好房子呢?

2017-07-17 13:13:40
毕业季来临租房需警惕网络虚假房源

毕业季来临租房需警惕网络虚假房源

随着毕业季的来临,又有一大波毕业生走出校园开始了求职之路。对于在外打拼的毕业生来说租房子是必不可少的环节。日前,有机构发布了相关数据显示,有租房者遭遇的网络虚假房源。

2017-07-12 14:00:26
租房高峰期学会这几招助你租到好房子

租房高峰期学会这几招助你租到好房子

在考虑租房这件事情中,房屋的租金、安全性、交通是否便利、房屋周边配备设置等都能影响着年轻人看房时的选择。

2017-02-13 14:04:43
买房需牢记不以高低判断楼层好坏

买房需牢记不以高低判断楼层好坏

之前就和大家讨论过买房选楼层的相关知识,比如说不同层数的房子哪层最贵,黄金楼层是哪几层等。其实,楼层好坏也是相对的,并且不能以单纯的高低来确定楼层的好坏。在挑选楼层的时候,需要考虑以下7大要素。

2017-02-05 13:59:46
想要租好房子掌握这些技巧是关键

想要租好房子掌握这些技巧是关键

春节之后,又将有一大批人远离家乡到一二线热门城市打拼,随着人们的迁徙,又掀起了热门城市的租房热潮。那么在租房旺季怎样才能租到称心如意又物美价廉的好房子呢,今天芒果不动产就为大家提些许建议,希望对您有所帮助。

2017-02-04 14:37:51
ICP:辽B2-20150153-1 Copyright © 2003-2019 辽宁芒果网络股份有限公司, All Rights Reserved. E-mail:master@517.cn
辽公网安备 21010302000323号