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购房建议

购房签订合同时需小心这些问题

购房签订合同时需小心这些问题

买房是件技术活,从头到尾都不容有一丝大意。首先你要货比三家、综合考虑楼盘品质、户型、配套等各方面的因素。此时就需要购房者好好研究购房合同就是重点。买房签合同是整个购房流程中非常关键的一个环节。因此在签订合同时,一定要更加的谨慎小心。

2016-12-09 15:14:19
刚需族必看如何买到理想房子

刚需族必看如何买到理想房子

数据显示,目前我国购房的主力以刚需族为主,刚需族购房一般都是由父母支付首付,即使父母作为有力的后盾,也不能任性妄为。刚需族购房都需要注意什么问题才能买到合适的房子呢?

2016-11-21 15:40:53
买房掌握黄金定律勿错过好时机

买房掌握黄金定律勿错过好时机

经过了十一期间的调控之后,我国的房价迎来了新拐点,有业内人士预测未来我国房价将趋于稳定,这对楼市来说也是一个有利的影响。而此时也正是一个最佳的购房时机,有购房打算的购房者不妨早点下手。

2016-11-05 14:18:16
掌握这些技巧买房不再难

掌握这些技巧买房不再难

如何购买一套适合自己的房子,成为了很多消费者最关心的问题。消费者在买房时首先必须保持理性,根据自己的实际收入来确定适合自己的楼盘,不要一买房就是要买三室两厅,做到一步到位,而要根据自己的实际情况,好好规划一下,其实能满足基本的居住需求就好,避免出现不必要的额外负担。某楼盘置业顾问如是说。 注意四大问题 1、不要轻信售楼人员的一面之词 2、均价非所买房之价 3、项目是否取得预售证 4、房屋质量是否有保障 对于置业顾问,顾客虽然是上帝,但是为了业绩的产生,不少置业顾问会避重就轻。不能全信销售人员的一面之词,因为销售员的答复、承诺不能作为今后发生纠纷时的法律依据,一切以购房合同及补充协议为准。 销售楼盘一般都会有一个对外的均价,但往往消费者想买的房子与打出的均价会有很大差距,一般来说,多层的楼盘接近均价的户型位于4层或5层;高层塔楼在6层~8层,户型位置多为东、西向,一层二户的多层楼盘单位面积最高价与均价相差5%~8%,塔楼是在15%~20%之间。 最后两个问题,预售证在签订购房合同前是必须要看的,以免开发商无证销售,到时候房屋有问题可能会遇到麻烦。房屋质量在买房的时候必须实地看看建筑工地用的钢筋材料等,或者咨询一下已经入住的业主,这都是签订购房合同前的必须要调查清楚的。 学会五个技巧 消费者在实地看现房的时候,也需要注意很多问题。 1、晚上看房好过白天 很多初次置业的朋友们都是白天去看房,而忽略了晚上也需要考察一番。因为晚上看房更能考察小区管理是否安全,有无巡逻,有无噪音干扰等问题。 2、雨天看房很关键 可以观察房屋墙壁、墙角和天花板是否有渗水痕迹。还要格外留意阳台和卫生间,有没有潮湿发霉的现象。 3、查看房子通风采光是否良好 居家讲究的就是舒适,户型是否南北通透,关系到房子的通风采光性。因此,也要注意小区的楼间距,楼间距的大小也会影响到楼层的采光情况,因此看房的时候一定要查看房子的这些功能。 4、看楼梯和消防通道是否顺畅 新建商品房

2016-10-13 13:39:55
买房谨防陷入误区注意这四个要点

买房谨防陷入误区注意这四个要点

我国的房价一直高烧不退,购房为许多家庭都带来了巨大的压力,买房不易且行且珍惜。买房是人生中的一件重要大事,因此在购房时有很多事项需要购房者注意,稍有不慎就可能陷入误区。芒果不动产总结了几点误区,希望对您能有所帮助。

2016-10-09 09:49:51
选购买好房子需要注意这些技巧

选购买好房子需要注意这些技巧

新建商品房基本都是高层,都有电梯,但是消费者还应该关注一下消防楼梯是否有堆积物,是不是通畅。

2016-10-06 13:22:08
购房者如何掌握金九银十楼市黄金季

购房者如何掌握金九银十楼市黄金季

2016开年以来,在一系列利好政策的刺激作用下,楼市表现十分抢眼,就连往年的传统淡季7、8月也大获全胜。如今楼市旺季开启,对于购房者们来说,9月份无疑是一个绝好的购房时机。

2016-09-10 13:58:03
刚需族贷款购房怎样还贷才最划算

刚需族贷款购房怎样还贷才最划算

刚需族买房申请了大额的贷款,却因为每月高额的房贷,造成家庭经济压力大,处处捉襟见肘!这样不好!贷款买房月供多少最合适?在申请贷款前一定要计算好,否则会影响生活品质!下面就来看一下您月供多少最为合适!

2016-09-06 14:40:23
开学季来临购学区房谨防这些误区

开学季来临购学区房谨防这些误区

自从沈阳2016年度学区划分方案出炉以来,沈阳学区房又称为了家长朋友们热议的话题。选择一个好的学区房让孩子就读名校,是每个家长都必做的功课,当然很多家长求学心切,就很容易陷入开发商的陷阱,芒果不动产总结了一些经验,希望对您能有所帮助。

2016-08-30 14:23:35
芒果不动产:买房要掌握十要点

芒果不动产:买房要掌握十要点

大家对于购房知识了解的有多少呢?对于买房新手来说,恐怕买房前大家最担心的就是房产交易中的陷阱了吧。那么,我们怎样买房才能正确的规避风险呢?下面我们就来了解一下买房的注意事项都有哪些吧!

2016-08-13 10:29:29
夏季购房学问多多这些要点需牢记

夏季购房学问多多这些要点需牢记

记者走访了市内多家售楼处了解到前来购房的市民依旧络绎不绝。芒果不动产温馨提示:夏季购房不同于其它季节,有许多问题需要购房者注意,今天就为大家来盘点一下。

2016-07-26 14:25:29
购房选朝向大有讲究

购房选朝向大有讲究

哪个朝向的房屋最好呢?大多数购房者都是入住后才发现房屋本身存在着各种问题,但再后悔都无济于事了。鉴于此,今天芒果不动产就来很大家分享一下户型选择方面的知识,希望给大家实际的帮助。

2016-07-13 14:35:23
购房者想要买好房先学这四招

购房者想要买好房先学这四招

购房者买房过程中常会遇到很多问题,不知道该怎么解决。买房这件事,很麻烦也很复杂,这里教给大家几招,让你买房过程中,省下不少事。 1、相信大品牌的开发商 每一个大品牌的开发商对待自己的项目都有自己严格的底线和标准,不会轻易砸招牌。房屋质量有保证,后期的物业等服务也不会有失水准。买房抱个大腿其实也挺好,当然房价也是要贵一些。 2、买房挑地段遵循路灯明亮原则 如果一个区域在夜晚依然灯火通明,那么这里就是置业的好选择,这就是所谓的路灯明亮原则。夜晚也能有着明亮的灯火,说明这里车来车往,交通便利,附近的商业一定较为繁华。这都是未来生活舒适的保障之一。 3、专家的话不能全信 首先专家肯定是具备一定专业素养和专业能力的,之所以说他们的话不能全信,不是因为他们的能力有问题,而是说专家在发表对某一楼盘或项目的评价时,常常都是或多或少与之有些利益上的关系,这时他们的评价就会显得不那么客观。所以,我们在咨询专家意见时,一定要看他所处的利益关系。其实最主要的还是自己要学会鉴别。 4、成熟的项目可以省去更多的麻烦 很多人都说一期二期的房子品质更好,而且项目在后期的房价也是越来越贵。但是一个没有发展成熟的小区,除了在配套上需要不断完善外,由于项目本身的近一步开发,你还需要和建筑工地呆在一起一两年,每天忍受噪音,起风时的扬尘,这些都是需要考虑到的。 购房前学习更多的买房知识,可以让自己的买房之路越走越顺。

2016-07-02 13:12:40
购房选户型有讲究两种坑爹户型要避免

购房选户型有讲究两种坑爹户型要避免

众所周知,好的户型会影响房子的价值,因此很多购房者在购房时都格外重视户型。但是要说如何挑选好户型,还是有很多人不是很了解,沈阳房产网就针对户型问题总结出两种坑爹户型,希望您在购房时要留意不可陷入误区。 细看房间尺寸 还原户型图上家具真实比例 交 房前看图纸,客厅不仅能放下沙发,一旁还有空间放饮水器和盆栽,怎么房子到手后发现,大一点沙发都容不下?这样的尴尬,不少购房者都遇到过。所以,购房 前要多留意户型图,有

2016-06-23 10:22:44
芒果百科:购房选择地段有讲究

芒果百科:购房选择地段有讲究

对于自住兼顾投资的朋友们来说,地段绝对是排在第一位的。正因为地段的重要性,我们提醒购房者们,买房一定要注意避开这些不好地段。 其一、紧挨着高架路 紧挨着高架路的小区可以选,但是不可以选紧挨着高架路的那栋楼,交通虽然便利,但噪音问题可能会非常严重。白天工作不行,晚上睡眠也不行。如果家里还有个老人或者孩子,就更糟糕了。长期的噪音污染会造成精神衰弱,危害非常大,孩子学习成绩有可能下降,老人生病的可能性很大。 其二、十字路口处的房子 这些地段的房子,交通最为方便,但请注意了,方便的代价也是在哦啊一个污染,越接近十字路的地方,汽车喇叭声也越来越强。那噪音会让你欲哭无泪的。 其三、紧邻菜市场的房子 菜市场附近的房子,通常有脏乱差的问题,它不像超市,属于比较低端的城市菜篮子区域。这些地方最好先考察清楚,不要着急下手。 其四、高压电塔和电信基站附近的房子 如果你推开窗户,眼前不是美景而是一堆电线是什么感觉?恐怕没有人想体验吧。周边有高压电线或者电信基站的房子虽然被辟谣过,但高压线给人的心理暗示却是实实在在存在的。电磁辐射的危害我们都清楚。所以尽量不要选这些地段的房子。 其五 、配套发展缓慢的地段 配套可以现在没有,但不能未来也没有。很多刚需者买房有打前站的习惯,提前买房,等配套起来了,房价也能涨。但是如果配套迟迟没动静的话,就危险了,另外大型配套都是政府决策的,因而存在不确定性,如果配套被变更了,提前买的房子那简直是被套牢了啊。 其六、周围有垃圾焚烧厂或墓地的房子 别说你不信,已经有业主因为周边有垃圾焚烧厂维权了。北京某小区当初预售时,开发商并未告知周边是否有垃圾焚烧站,很多业主也没有仔细考察周边环境,最终走上了维权之路。至于墓地附近的房子,笔者建议,最好离得越远越好,至少也要距离十公里以上吧。

2016-06-04 14:48:23
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