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房产政策

“房奴”请注意!这一轮,国家给大家减负了

“房奴”请注意!这一轮,国家给大家减负了

一大波政策红利,正在到来。其中,税收制度改革也没扯后腿,而且还呈现出一种齐头迸进的态势,不断给纳税人带来惊喜。

2018-12-26 17:03:48
异地购房注意事项需要规避哪些风险

异地购房注意事项需要规避哪些风险

异地购房是指购房者的户口所在地和要购房屋的所在地不在同一个省份,那么异地买房都要注意些什么呢?

2017-12-23 14:37:28
明年沈阳市公积金网厅个人业务上线

明年沈阳市公积金网厅个人业务上线

2017年,沈阳市公积金网上服务大厅将开通个人业务,销户提取、租房提取、提取还公贷和商贷等业务,将实现网上办理。12月20日,沈阳市政府新闻办组织召开新闻发布会,沈阳市住房公积金管理中心有关人士介绍,住房公积金网上服务大厅业务系统面向缴存单位及缴存职工,推出网上住房公积金自助服务系统。

2016-12-24 15:47:28
2016买房你要知道这些政策

2016买房你要知道这些政策

买房除了看钱,还要看政策!2016房产新政汇总点亮你的买房之路! 1、调整公积金贷款的利率 2015年央行持续降息5次,购房者买房压力小了。若购房者在北京买房子都能省下几十万的利息。一些背着房奴包袱的购房者能减少很多还贷压力。目前,期限在五年以下的公积金贷款,利率为2.75%;期限在五年以上的公积金贷款利率为3.25%。 2、鼓励租售并举 有关部门针对房屋租赁情况,给予补贴政策,鼓励机构投资者菜板库存房成为租赁市场房源,从而减少库存。2015年年底的中心经济事情会议明确指出,要成长住房租赁市场,鼓舞鼓励自然人和各种机构投资者采办库存商品房,成为租赁市场的房源供给者,鼓励以住房租赁为主营业务的专业化企业买房。 3、居住证新政 居住证申请门槛降低,只要在事业地居住满半年(部分地区),就可以领居住证。居住证卡伊为申请人的就业、社保、积分落户和公积金等提供福利,以后想要落户买房,也会更加容易。 4、农户购房有补助 为去房产库存,政府鼓励农民工进城买房。目前,各地也加紧时间出台各种农民工进城买房的补贴政策。河南最先出台农民工进城买房补贴政策:农民工进城买房可享受每平方米200元的补助,为农民工省去一部分买房成本。 5、户籍轨制更始 截至2015年11月底,50个典型城市新建商品房待售面积为3.73亿平方米,全国整体商品房待售面积则达6.96亿平方米。面对近7亿平方米的楼市库存,户籍轨制更始成各地去库存主要手段。所以,上海当局事情呈报明确提出,对峙都市扶植重心向郊区转移,进一步提高郊区成长程度;河北省当局事情呈报提出,到2020年户籍人口、常住人口城镇化率分别达到48%和67%。 6、税费优惠政策 财政部、国家税务总局、住房城乡建设部联合发布通知,2月22日起,调整房地产交易环节契税、营业税优惠政策。 ①契税: 对个人购买家庭唯一住房(家庭成员范围包括购房人、配偶以及未成年子女),面积为90平方米及以下的,减按1%的税率征收契税;面积为90平方米以上的,减按1.5%的税率征收契税; 对个人购买家庭第二套改善性住

2016-05-03 15:17:42
春节假期房贷扣款将正常进行

春节假期房贷扣款将正常进行

近日,一则温馨提示在网上流传,称春节假期 2 月 7 日至 13 日期间,银行不到账,并提醒正在供楼的业主,若房贷扣款日期在春节假期里,最迟 2 月 4 日把本月的供楼款存进供楼卡。 市民陈女士看到朋友们发来的温馨提示,表示很担心,由于自己单位是月初发工资,又赶上自己在月初还信用卡和房贷,可能资金周转不开。 假期员工休息,但系统不休息,因此还是按平时的扣款日期来扣房贷。今天上午,记者采访多家银行,相关负责人均表示贷款扣款是系统自动进行,会按平时的扣款日期扣款,并不会受节假日影响而提前扣款。相关负责人表示,只要扣房贷的银行卡里存足金额,就会按平时的日期系统自动扣款。 中国银行、工商银行、建设银行等银行负责房贷业务的人士均表示,在春节假期,房贷扣款也会按平时的日期进行。 此外,银行工作人员建议,由于各行系统跑批的时间和频次会有一些差异,为保险起见,一般情况下只要提前一天将钱存入扣款账户里就没有什么问题,无需提前多日。 系统会自动对数据进行处理和运算,扣款时间和扣款金额都是根据设定程序自动完成的,跟春节放假与否没有关系。

2016-01-26 14:43:54
2016年房贷新政正式实施 怎样还款才适宜

2016年房贷新政正式实施 怎样还款才适宜

2015年一年的时间内,央行对贷款利息一共进行了5此调整。此时刚刚进入2016年,很多购房者都有提前还贷款的打算,可是经历了5次降息,提前还款是正确的选择吗? 沈阳房产网 在这里提醒大家,提前还款并不适用于所有人,恰恰相反的是贷款年限越久越划算。 缩短还款时间比减少月还款额更节省利息 李先生去年2月份申请了50万元房贷,期限20年,当时是按照贷款基准利率6.15%申请的,今年手头宽裕了许多,他打算提前偿还10万元,目前是按照等额本息还

2016-01-22 15:09:03
购房窗口期到来 充分做好买房预算

购房窗口期到来 充分做好买房预算

中央释放支持居民自住和改善性需求、稳定住房消费的信号后,地方新一轮的楼市刺激行动也随之密集展开。一系列利好之下,有不少业内人士认为,在目前价格还未触底反弹前夕,最佳购房窗口期已至。那么对于沈阳的购房者来说,眼看楼市又要火起来,入市需趁早,买房预算要考虑哪些问题呢? 1 、正确估量个人资产及家庭可支配收入 买房要根据需要和支付能力综合考虑,先考虑支付得起的楼宇,再考虑喜欢的楼宇,要计算一下家庭的平均月收入,包括利息收入及各种货币补贴。买房前请主要保留两部分的资金,其一是家庭的日常开支,其次是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。通过仔细核查,审慎地计算出个人或家庭的净资产,这才是可随时支配的自由款项。认真计算可以保证购房者能够准确把握自身的实力和购房方向。 2 、选择适宜的房价和房屋面积 在对个人资产做完认真估量后,就要开始挑选品质好、价钱又不高的住宅了。现在,市场上可供选择的商品房众多,房价通常相差悬殊,众多的因素使消费者感到无从入手、很难判别。其实,房价的制定是有一定规律的,它受到市场和成本制约。这主要取决于商品房的土地成本、开发建造成本以及利润、税费、销售等相关费用。但房价的最终成因,还要回归到市场的认同度,所以购房消费者可以根据实际购买力充分参照房价的成本和市场构成因素最终决定适宜自己的房价水平。购房人在选择了适合自己消费水平的房子后,就要着重考量房间的面积、户型等因素。 由于商品房的价格高达每平方米数千甚至数万元,而房屋面积的大小又直接关系到房屋的售价,因此,每一平方米都要精打细算。从房屋户型来说,应根据家庭人口的数量、房屋 使用的功能以及资金实力进行选择。现在,人们一般喜欢要四大一小、双卫生间、双阳台的房间,因为这样的房间更适合人们的居住,但具体选择什么样的房 屋,首先应确定房屋的总建筑面积要多大。要了解一座建筑物的有效面积系数,即得房率。它是指建筑物内可使用面积与总建筑面积的比

2015-03-25 13:28:52
慧眼识房 户型要这么选

慧眼识房 户型要这么选

阳春三月,万物复苏,又到了一年的买房高峰期。都说买房子要挑户型,而在选户型的时候,大多数人都小心翼翼,生怕一不留神就铸成大错,却还是不得要领,不知道到底选择什么样的户型才更适合居住,现在就让大家打开慧眼,识得好户型。 看位置 1、楼位:楼房在小区的位置。 2、朝向:户型主要房间的朝向方位。 3、采光、通风、日照。 一般户型位置确定以后,首先应明白楼房在小区里的位置,看看这座楼的环境是否理想,楼间距是否够宽,相邻楼房会不会影响采光通风,未来会不会再建高楼影响你的房子等,一定要选择阳光充沛、通风良好的楼位。 看布局 1、功能分区:起居区(客厅、过厅)、睡眠区(卧室)、餐厨区(厨房、餐厅)、盥洗区(卫生间、浴室、洗衣房)、阅读区(书房、电脑间)、休闲区(吧台、花园、阳台、健身房)等。 2、 面积规划:每个房间的面积数量(卧室12平方米、厨房6平方米、卫生间5平方米)、开间进深尺度(开间2.7米、3.3米、3.6米、3.9米,进深度4.2米、4.5米、4.8米、5.2米)。 各房间在户型里的平面位置、若能上的相互联系,要重视动静分明、主客分离、私密性、餐厨关系。 看动线(交通) 1、动线:是指人在各房间之间活动的流动线路。 2、户型中的主要动线:入口客厅厨房卧室厕浴 3、次要路线:客厅卧室、客厅餐厅、客厅浴厕、卧室浴厕、卧室餐厅、厨房厕浴、餐厅厕浴、卧室书房。 设计良好的户型,户内交通具备两个特点: 1、 主要线路的长度非常短,战用的纯交通面积很少,而且主要线路布置成一字型,有时布置成L型,但一定不会布置成U型和O型。 2、 次要线路基本上是和主要线路共用一条线路,也就是说,户内交通只占用一条纯交通面积,几乎所有的门都开向这条线路。 因此,如果户内交通符合上述两个特点,那么,该户型一定是功能区布局合理、房间门安排得当、纯交通面积最小、使用面积利用率较高的好户型。 看户型看餐厨卫 要点:面积、布局、油烟、设备 注意事项 1、厨房面积不得小于6平方米; 2、操作台长度不少于3.0米

2015-03-24 13:32:02
利好政策频吹楼市 沈阳理性买房看5点

利好政策频吹楼市 沈阳理性买房看5点

3 月份素有楼市小阳春 之称,今年的在几股利好政策春风的轻拂下显得好不热闹。《不动产登记暂行条例》从 3 月 1 日起开始正式实行,央行降息的消息仿佛给低迷的楼市派了一个大红包。当下沈阳楼市存量房源较多,且银行贷款额度相对比较充足,贷款利率低,而未来楼市量价齐涨的可能性非常大。对于刚需买家来说,当下的确是一个不错的购房好时机。 1 、制定购房计划 购房者在决定买房之后,首先需要制定一个详细的购房计划,需要充分考虑自身及家庭平均月收入情况、现有存款金额、可获得的贷款额度等各种资金来源,从而正确的估算自己的实际购买能力。另外,买房前一定要保留两部分的资金,一是家庭的日常开支,二是用于医疗保险及预防意外灾害的预备资金。 2 、选择品牌房企 不论楼市环境如何,选择一个有实力的品牌房企始终是在买房过程中最关键的环节。并且现在楼市不乏实力房企,购房者事先可以通过相关的房产网站等途径对对房企的各项资质以及开发经验进行了解,避免选择无良开发商。 3 、冷静面对折扣 在面对房企的折扣优惠时,购房者不要太过冲动,有很多购房者在买房的时候十分看中价格,一看到价格便宜的房子就容易放松警惕,房子的其他方面就什么都能迁就了,往往会导致购买了问题重重的房子,所以 一分钱一分货 ,在买房时,一定要多考虑房源的性价比,房子并非越便宜越好。 4 、尽量购置现房 购房者在当下买房尽量选择现房或者准现房,目前沈阳房源充足,购房者可选择的机会比较多。为了降低买房风险,防止出现买房时和收房时的巨大反差,现房或者准现房无疑是最好的选择。买现房最大的好处就是眼见为实,购房者可以清楚地看到自己所买房屋的户型、朝向、采光等实际情况,从而做出更清晰的判断。 5 、货比三家不吃亏 在看中某以楼盘后,购房者不要轻易表露自己非买不可的心态,尽力克制住购房冲动,耐心对同一区域、同等档次的楼盘的性能进行比较。而最能表现房产性能的要素包括质量、地段位置、交通条件、配套设施、户型环境

2015-03-06 13:13:03
沈阳明年起15个网点可查个人信用报告

沈阳明年起15个网点可查个人信用报告

目前,个人信用报告的查询需求不断增加。而为方便市民就近查询信用报告, 2015 年 1 月 4 日起,沈阳市将继续增加个人信用报告自助查询终端的布点,未来全市将有 15 个银行网点可以提供信用报告查询服务,其中市区有 11 个网点, 4 个县(市)分别各有 1 个查询网点。 市区 11 个网点中 8 个为自助查询网点, 3 个为人工网点。商业银行自助查询和人工查询网点均挂有个人信用报告代理查询网点的牌匾,工作时间是周一至周五 8:30-11:30 、 13:00-16:00 (节假日除外)。 8 家商业银行网点可自助查询 可以通过自助终端查询本人的个人信用报告网点包括: 和平区:中国农业银行南湖支行(南三好街 81 号)、东亚银行和平支行(南京北街 222 号) 沈河区:中国农业银行营业中心(北站路 115 号)、哈尔滨银行五爱支行(南关路 78 号) 铁西区:阜新银行铁西支行(兴华北街 18 号、哈尔滨银行兴华支行(南九中路 1 甲 1 号) 皇姑区:广发银行黄河支行(崇山中路 35 号) 大东区:阜新银行大东支行(东北大马路 146 号) 两家人工查询网点可受理身份证消磁者及代理查询 两家商业银行人工代理查询网点除受理查询者本人的查询申请外,还可以受理委托代理人信用报告查询及身份证消磁者信用报告查询。 自然人申请查询本人信用报告的,应提交本人合法有效身份证件原件。 如提供的二代身份证消磁,应同时提供第二个有效身份证明材料(如驾驶执照、护照、港澳通行证、台湾通行证等)。委托他人代理查询个人信用报告的,代理人应提供的资料包括:委托人有效身份证件原件及复印件;代理人有效身份证件原件及复印件;经公证部门公证的授权委托公证证明原件。这两家网点是:广发银行沈阳分行奉天支行(沈河区沈州路 85 号)、盛京银行北站支行(沈河区惠工东一街 27 号)。 金融大厦网点仅受理特殊情况查询 如果市民对自己的个人信用报告有异议,或者需要查询股指期货版本个人信用报告和已死亡人员的个人信用报告,以及国家机关提交的个人信用报告查询申请可以到人民银行沈阳分行营业管

2014-12-30 13:12:21
买房不任性 牢记黄金法则

买房不任性 牢记黄金法则

每个购房者都想挑选心仪的、性价比最高的房子。那么,究竟应该怎样才能挑到一套好房呢笔者认为购房掌握以下黄金法则,不仅能够买到合适的房子,不留遗憾,而且稳赚不亏。 1 、不一定要新房 市区合适的新房源要么房价偏高,要么户型不合适,而且大多是期房。 二手房 基本可以马上入住。仅从楼体外观的崭新外观上,新建房新颖的设计、合理的布局、低密私密的居住环境显然更能满足年轻人的审美和居住需求。二手房目前的房源供应仍集中于老居住区,楼体和户型都略显老旧。购房时需注意,新建商品房近年来逐渐向市区周边分布,社区生活配套便成为一大考验,许多楼盘社区的生活配套甚至可以说有名无实,这与发展完善的二手房社区相距甚远。 2 、慎买纯小户型社区的房子 大多刚需购房者都青睐小户型,搜房网提醒大家,在选择小户型的时候,最好挑大、小户型都有的社区,尽量不要选择全部都是小户型的社区。避免人均占有社区资源的不合理性:上下班的时候电梯超载、供水供电过于集中等。 相比其他的小户型,80平方米左右的小两居显得更为黄金。因为这种户型不大也不小,而且品质上符合现代年轻人的感官享受和居住需求。即使是自住型购买者,在若干年后搬离小户型,还能作为投资产品。此外,建议在购买小户型时一定要注意户型最好是明厨明卫,且房间内的透气性一定要好,实用性要高。 3 、注意交房时间 通常情况下,在购买期房时,售楼员会告知购房者一个大概的交房时间,但由于工程进度会受到许多外在因素的影响,延期交房的事件时有发生。另外,在购房时还应该计算好装修时间。建议婚房置业者当选择期房做婚房时,一定要打好提前量,最好能把婚期安排在预计交房时间的9个月之后,以应对可能出现的各种突发情况。 4 、经济适用量力而行 一般来讲,买房群体中主要是年轻人,大部分人收入普遍不高,积蓄也相对较少,往往需要父母支援并且贷款才能买房。需要注意的是,除了买房的首付款外,还需要支付接下来的装修费用等。因此在购房时一定要根

2014-12-15 13:13:33
房贷政策有调整 申请房贷注意事项有哪些

房贷政策有调整 申请房贷注意事项有哪些

首套房认定标准和公积金贷款政策都作出了利好购房者的调整,越来越多的人准备此时出手购房。在这里小编为广大购房者总结了一些贷款的注意事项,希望对您能有所帮助。 六要 一、申请贷款额度要量力而行。在申请个人住房贷款时,借款人应该对自己目前的经济实力、还款能力做出正确的判断,同时对自己未来的收入及支出做出正确的、客观的预测。 二、办按揭要选择好贷款银行。对借款人来说,如果您购买的是现房或二手房,您就可以自行选择贷款银行。按揭银行的服务品种越多越细,您将获得更灵活多样的个人金融服务,以及丰富的服务与产品组合。站在市民的角度考虑,无疑市民拥有越多的选择权越好。 三、要选择最合适自己的还款方式。目前基本上有两种个人住房贷款还款方式:一种是等额还款方式,另一种是等额本金还款方式。等额还款方式的优点在于,借款人可以准确掌握每月的还款额,有计划地安排家庭的收支。而等额本金还款方式较适合于还款初期还款能力较强、并希望在还款初期归还较大款项以此减少利息支出的个人。 四、向银行提供资料要真实。申请个人住房商业性贷款,银行一般要求借款人提供经济收入证明,对于个人来说,应提供真实的个人职业、职务和近期经济收入情况证明。因为如果你的收入没有达到一定的水平,而你没有足够的能力还贷,却夸大自己的收入水平,很有可能在还款初期发生违约,并且经银行调查证实你提供虚假证明,就会使银行对你的信任度大大降低,从而影响到自己的贷款申请。 五、提供本人住址要准确、及时。借款人提供给银行的地址准确,就能方便银行与您的联系,每月能按时收到银行寄出的还款通知单。遇人民银行调整贷款利率,您就可在年初时收到银行寄出的调整利率通知。此外,特别提醒借款人注意的是,当您搬迁新居,一定要将新的联系地址、联系方式及时告知贷款银行。 六、每月要按时还款避免罚息。对借款人来说,必须在每月约定的还款日前注意自己的还款账户上是否有足够的资金,防止由于自己的疏忽造成

2014-10-16 14:01:04
公积金贷款政策放宽 要避免这些误区

公积金贷款政策放宽 要避免这些误区

自从公积金政策放宽后,本来持观望态度的人也纷纷加入到购房大军当中来。专家在这里介绍使用公积金贷款购房往往容易陷入误区,下面就为大家来介绍一下这些误区。 准备贷款购房时要考虑的问题 在准备通过公积金贷款方式进行购房前,我们不妨先了解一下哪些情况可提取公积金。购买、建造、翻建、大修自住住房的 ; 偿还自住住房贷款本息的 ; 房租支出超出家庭工资收入 5% 的 ; 生活困难,正在领取城镇最低生活保障金的 ; 遇到突发事件,造成家庭生活严重困难的 ; 北京住房公积金管理委员会规定的其他情形,可提取公积金。 除此以外,在准备贷款购房前还应该做好计划与心理上的准备。 首先,是否贷款购房需要对自己的资产情况进行评估,其一,要对家庭现有经济实力作综合评估,经济实力包括存款和可变现资产两大部分 ; 其二,投资者还需要对家庭未来的收入及支出作合理的预期。此外,投资者还要注意自己的还款能力和可贷额度,这是决定可贷款额度的重要依据。 其次,对于普通投资者来说,选择组合贷款方式较为有利,公积金贷款尽可能多,商业贷款尽可能少。因为公积金贷款的利率远比商业性贷款要优惠。此外,首期付款也不要把手头的现金用完,不过这也需要和个人承受能力相结合。 再次,中国经济网记者了解到的,目前个人住房贷款的还款方式有三种:其一,到期一次还本付息法,这种方法只适用于期限在一年之内的贷款,基本不太适合房贷 ; 其二,等额本金还款法,这种方法的第一个月还款额最高,以后逐月减少,适合稳健投资者 ; 其三,等额本息还款法,是按照贷款期限把贷款本息平均分为若干个等份,每个月还款额度相同,适合资金不太充裕的投资者,初期的压力较小。 公积金贷款使用中的常见误区 中国经济网记者查阅公开资料获悉,截至今年 8 月末,全国缴存住房公积金职工 1.07 亿人,缴存总额 7.03 万亿元,职工提取总额 3.49 万亿元,缴存余额 3.54 万亿元。缴存余额资金用于三方面:全国住房公积金个人住房贷款余额 2.43 万亿元,保障性住房建设试点

2014-10-16 13:59:04
新公积金政策出炉 提前还房贷是利是弊

新公积金政策出炉 提前还房贷是利是弊

日前,三大部门联合颁布了关于公积金贷款的新政策,取消了多项收费项目,这对于购房者来说是一个利好消息。也有很多使用公积金贷款的人都会有疑问,提前还房贷是否划算?下面就由沈阳房产网专家为大家解答一下。 考虑是否还有房贷借款需求,利率水平如何?虽然央行房贷新政指出,符合首套房标准的贷款利率下限为基础利率的 7 折,但是专家认为由于银行的资金成本问题, 7 折利率几乎不可能出现。对于曾经贷到过 7 折优惠利率的贷款人而言,提前还贷并不合适。 考虑闲置资金的潜在收益。一般来说,如果家庭有较为稳健的投资渠道和理财机会,大可选择用闲置资金进行投资获取收益而非提前还贷;对于不善理财且风险承受力较低的家庭来说,可酌情选择提前还款。 考虑已还款时间。专家指出,如果贷款人选择等额本息还款方式还款到中期或者选择等额本金方式还款期超过三分之一时,实际已经偿还大部分利息,因此选择提前还贷意义有限。相反,如果还款时间不长,选择提前还贷可明显节省利息支出。 对于决定提前还贷的贷款人而言,可根据自身经济状况选择适合的提前还贷方式。据专家介绍,一般银行主要提供五种方式:一是全部提前还款,这种方式的利息支出最少,但需要贷款人量入为出;二是部分提前还款,不改变月供只缩短还款期限,此种方式节省利息较多;三是部分提前还款,只减少月供不改变还款期限,这种方式可以减轻每月负担,部分节省利息支出;四是部分提前还款,减少月供同时缩短还款期限,这种方式既省利息,又减轻月供压力;五是剩余贷款保持总本金不变,只将还款期限缩短。这种方式虽然减少了部分利息,但月供要增加,相对来说不是太划算。 另外,专家提醒贷款人,虽然提前还贷可以节省利息支出,但一般银行都要求还款时间超过一年才能申请提前还贷,如果 违约 ,贷款人可能要承担一些费用,需要提前考虑。

2014-10-14 14:30:15
政策变动开发商要求补款合理么?

政策变动开发商要求补款合理么?

河北省业主王先生在三年前全款购买商品房,在三年后由于政策变动,开发商要求补款,王先生表示不满,那么要求补款是否合理呢? 该楼盘开发商负责人昨日表示,根据住建部新出台《建筑工程建筑面积计算规范》,房管部门对房屋面积重新测算,此前对业主承诺的赠送露台、过道等优惠不能兑现,补款系不可抗力造成。 补款起争议 卖房要 攀亲 昨日中午,在朝阳区21世纪大厦4层,幸福家园项目的上百业主,就被要求补房款一事,与该楼盘销售商北京荣业房地产经纪有限公司(简称荣业公司)交涉。 当时价格不高,位置也不错,就出手了。2011年购有两套房的王先生称,他一次将全款付清,就等着拿钥匙。 今年年初,王先生被告知因房屋面积增加需要补交房款,每套房包括原先承诺赠送6.4㎡的过道在内,测绘面积增加了12.2㎡,他要为此再支付9万余元的房款。 与王先生一样,幸福家园多位业主表示,他们也被要求补齐原来赠送的过道或者露台的房款,房屋面积比原来增加的部分,也需补款。 开发商称新规致面积增加 荣业公司法人韩女士昨日表示,与业主签订的《房屋内部认购协议书》中,并未明确为业主预留的房屋的面积。记者看到,协议书中相关表述为上述面积为暂定面积,具体面积以发证机关测绘面积为准。 业主需要补交新增面积房款,是不可抗力造成,幸福家园开发商永清熙晨地产负责人王先生称,由于房管部门根据住建部新出台的《建筑工程建筑面积计算规范》,对房屋面积进行测绘,根据该规定此前向业主承诺赠送的过道、露台等不能兑现。 负责人王先生称,由于房屋测绘确权后涉及税务,开发商不可能代业主承担这笔费用,否则涉嫌犯法。我们承认,补款给业主造成了很大的心理落差,希望能够理解。 购房时业务员还说员工家属可以优惠。多位业主还称,在该楼盘开盘前,就以销售商业务员亲属的名义内部认购该房产,对此王先生并未否认。 我们只是在开盘前向我们及销售商员工的亲属预售一些。他表示,如果有业主冒充员工亲属购房,一旦查实将会追究责任。 ■ 律

2014-08-12 13:26:29
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