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法律纠纷

房证写你名,房子就一定是你的吗?

房证写你名,房子就一定是你的吗?

婚前置业的观念大家并不陌生,可一旦考虑到结婚,一个问题不可忽视,房证要不要加伴侣名?

2019-09-20 14:33:02
夫妻离婚房子怎么买才是自己的?

夫妻离婚房子怎么买才是自己的?

离婚后房子归谁”这个问题一直相当复杂,房产证上到底写谁的名字、婚前还是婚后买房都会影响房子的归属权。

2019-07-04 13:18:14
离婚算什么!他们得有多少房产才敢这么有底气

离婚算什么!他们得有多少房产才敢这么有底气

对于广大网友来说,真的是吃瓜吃到撑,范冰冰李晨分手、宋慧乔离婚,接连引爆微博热搜!

2019-07-01 09:27:52
私下签订的房屋买卖合同有效吗?

私下签订的房屋买卖合同有效吗?

私下签合同到底具不具备法律效力?

2019-01-02 15:50:16
物业违反合同 业主可要求减免物业费

物业违反合同 业主可要求减免物业费

沈阳市中级人民法院经梳理分析近年来审理的涉物业纠纷案件,从中选取典型案例进行发布,以期通过典型案例和重点问题的提示建议,引导各方社会主体正确理解法律,合法理性维权。

2018-12-26 14:51:13
购房时遭遇这八种情况可以申请退房

购房时遭遇这八种情况可以申请退房

好不容易买了房子,是谁都不愿意自己的房子出了问题被逼选择退房。但是现实是无奈,总会遇到令人失望的开发商。为了维护我们的权益,退房是最好的选择,那么在哪些情况下,我们可以要求开发商退房呢?

2018-10-30 14:09:50
离婚时房子作为不动产应该如何分割

离婚时房子作为不动产应该如何分割

房子作为很多家庭主要财产,当真到了夫妻双方分道扬镳的时候,房子如何分的确很重要,新婚姻法虽然规定了“谁出资房子归谁”的总体原则,但在现实情况中,房子归属却没有这么简单,比如婚前一方全款买房,婚后加上对方的名字,这种情况下,就不是“谁出资房子归谁”这么简单了。

2017-05-17 14:16:29
几步骤教您火眼金睛辨别房产证真伪

几步骤教您火眼金睛辨别房产证真伪

买房是人生中的一件大事,但是由于市场的不规范,有很多业主在交易的过程当中遇到纠纷,因此在买房时要谨慎小心。其中,辨别房产证真伪就是所有业主必须具备的一项技能,今天我们就为大家来介绍一下。

2017-05-08 14:14:19
消费者权益日购房者如何“房”忽悠

消费者权益日购房者如何“房”忽悠

又是一年“3·15消费者权益日”,在这一天广大消费者都积极参与打假维权中。房子相对于其它商品来说,价格更高甚至影响业主日后的生活质量。相信有不少的购房者在购房时都遇到各种各样的纠纷,在这里我们就总结了几点防忽悠的妙招。

2017-03-15 10:25:16
购房警惕“赠送面积”销售陷阱

购房警惕“赠送面积”销售陷阱

如今房地产开发商促销手段可谓是多种多样,比方说有些房企的楼书上就标出“买房送面积”的广告语,这样一来吸引了不少购房者的目光。但是真的就会像广告中说的那样“送面积”吗?

2017-01-10 14:00:26
菜鸟“房”忽悠这些房子碰不得

菜鸟“房”忽悠这些房子碰不得

每个购房者都希望自己能买到“物美价廉”的好房子!对于资金有限的刚需族来说,考虑更多的是房价问题,觉得房子便宜点就行,位置地段倒是其次。不过,大家可要睁大双眼,有些房子再便宜也不能买!

2016-11-30 14:54:08
这八种方法教您辨别产权证真假

这八种方法教您辨别产权证真假

近期在房屋交易中出现了房屋权属证书造假现象,一些不法人员非法伪造和使用房屋权属证书。辨别真伪产权证有8种方法:

2016-11-29 14:08:19
购房需警惕拿不到产权证的房源

购房需警惕拿不到产权证的房源

有的时候买了房子却长久也拿不到产权证,比如购买了乡产权房屋,这种购买关系(合同)实质上是无效的。合同确认无效后,当事人依据合同取得的财产应返还给对方。什么情况下的房子是拿不到产权证的?

2016-11-26 15:28:41
首次置业你不得不知道的五大冷门知识

首次置业你不得不知道的五大冷门知识

买房对于我国大多数居民来说都是一生中的头等大事,但是对于首次置业的人来说,购房还有很多冷门知识不是很了解,下面沈阳房产网就为大家来介绍一下买房时需注意的几点冷门知识。 五大房地产冷知识 一、买房前须知 1、民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年,工业用建筑是50年。 2、在国家有关房地产法律法规中,没有意向金的提法,要么是定金,要么是保证金。 3、挑选户型至少需要以下几种图:规划图、单元平面图、户型平面图。 4、低层为一层至三层;多层为四层至六层;小高层为七层至九层;高层为十层及以上。 5、别以为九到十一楼不错,这是阳光最强烈的位置。 6、大家购房所付的保险费其实是可以打八五折的,外面的保险公司都可以为你打折。 7、别以为实测面积是对的,最好自己带上卷尺测量。 8、购房时大都会有一些面积是赠送的,如阳台。阳台分为封闭和半封闭两种,封闭阳台要全部算面积,半封闭阳台只算一半面积,半封闭阳台越多越超值。五大房地产冷知识 二、关于住宅的长宽高 9、住宅的净高,是指下层地板表面或楼板上表面到上层楼板下表面之间的距离 10、住宅的开间,是指一间房屋内一面墙皮到另一面墙皮之间的实际距离。 11、住宅的长度和进深,是指一间独立的房屋或一幢居住建筑从前一墙皮到后一墙皮之间的实际长度。 12、住宅的层高,是指下层地板表面或楼板表面到上层楼板表面之间的距离。五大房地产冷知识 三、住房公积金冷知识 13、提取公积金缴付房租的条件是房租超出家庭工资收入规定比例的。14、职工死亡或者被宣告死亡的,职工的继承人、受遗赠人可以提取职工住房公积金账户内的存储余额,无继承人也无受遗赠人的,职工住房公积金账户内的存储余额纳入住房公积金增值收益。15、目前装修自住住房不能办理住房公积金提取,也不能申请住房公积金贷款。 16、购买门面房不符合住房公积金提取的条件,不能提取住房公积金。 17、职工办理离退休的,可以提取住房公积金,并注销其住房公积金账户,但办理提前

2016-04-06 10:32:57
沈阳房产网:房产广告常见陷阱大盘点

沈阳房产网:房产广告常见陷阱大盘点

买房对于人们来说是一笔巨大的支出,但是面对市面上五花八门的房地产广告,很多购房者难以抉择,稍有不慎就掉入开发商的陷阱。针对这种情况,我国颁布了《房地产广告发布暂行规定》严格要求开发商广告必须真实合法。 沈阳房产网 今天就为大家盘点一下,购房时常见的五大陷阱。 陷阱 1 :地理位置陷阱不可不防 在选购房产时,购房者会极为重视楼盘周围的交通,所以房地产广告为了证明物业升值潜力或交通便利,往往会附一个房产的地理位置图。 尤其是在地铁或者公交枢纽附近,我们经常能够看到楼盘这样的广告语交通便利,直通繁华市区,距市中心多少千米,乘车仅需 X 分钟,给人的感觉是近在咫尺。然而,实际的情况是这里的车程要么少报,要么说的是在交通畅通无阻,时速达到 100 千米的状况下的理论时间。房子所在的位罝示意图往往也不按比例,随意绘制,所标示的位置有的要和实际位置差几条路。 陷阱 2 :零首付让人非理性购房 说到零首付,相信很多购房者都遇到过这样的陷阱,比如狠毒购房者面对零首付时,会向对方刷卡缴纳预付定金,并与售楼人员签订了一系列购房相关协议文件,同时,还会还写下一张总额少则几十万,多则上百万人民币的巨额欠条。 而通常来说,这个欠条其实就是买房的首付分期付款,所以说零首付根本就是虚假宣传。开发商所谓的零首付事实上并无存在,完全是一个误导消费者、诱导购房者产生非理性购房行为的做法。 陷阱 3 :绿化和配套设施虚假宣传 很多小区广告都号称花园,但实际绿化面积极小,根本无法称之为花园,有些称绿化面积占 % ,但实际交付使用时并没有达到该绿化比例。一些楼盘广告中往往罗列出许多并不具备或后几期开发尚不明确的配套设施。等到收房时才发现与当时的承诺相差很大,广告所谓的纯居住社区,实际上是没有任何商业配套;广告所谓的绿树环绕,实际上是没有交房时刚刚栽上的几颗杨树苗;广告所谓的亲水大宅,不过是盖房取土时挖的一个小水坑 陷阱 4 :实景图片、样板间宣传陷阱 很多楼盘广告

2016-04-05 15:04:39
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