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签约定房

购买二手房签订合同都要注意什么?

购买二手房签订合同都要注意什么?

购买二手房签订买卖合同时,我们去要尽可能的在合同中规避风险,将可预见的风险都写入合同,从而避免发生纠纷。那么签订合同时都要注意什么呢?

2019-08-26 13:51:58
买二手房咋省钱?4招教你砍个好价钱!

买二手房咋省钱?4招教你砍个好价钱!

买新房学区、配套等不确定因素很多,还要操心装修问题,对比之下,很多人更偏爱即买即住的二手房。

2019-06-27 16:14:58
购房合同补充协议陷阱多 多类条款“不得不防

购房合同补充协议陷阱多 多类条款“不得不防

消费者购房时,许多房地产企业往往要求购房人签订补充协议,殊不知补充协议布满陷阱。日前,重庆市市场监督管理局在收集、分析369份商品房买卖合同补充协议的基础上,公布了多类不公平格式条款。 这些不公平格式条款主要包括: 一是以格式条款方式预先将法定赔偿标准降低为已付房款的1%,明显减轻了出卖人自身的责任,也限制了买受人请求赔偿的权利; 二是以格式条款预先一律直接设定以交付通知书上的交房日为房屋交付之日,并以此确定该

2018-12-28 09:28:41
共有产权房屋交易过程应注意的要点

共有产权房屋交易过程应注意的要点

相对于自有产权的房屋来说共有产权房屋交易流程更为复杂,极易引发纠纷。所以,在买卖过程当中需谨慎对待。今天小编就来介绍一下,出售共有产权的房屋都要注意什么。

2018-11-16 14:38:57
租住毛坯房需要租房者注意哪些事项

租住毛坯房需要租房者注意哪些事项

相对千篇一律的精装房,有不少追求个性的购房者更愿意购买毛坯房,这样可以根据自己的喜好进行装修。另外也有租房者也愿意选择租毛坯房,那么租毛坯房都需要注意什么呢?

2018-06-26 16:21:56
购房签订合同时都需要注意哪些问题

购房签订合同时都需要注意哪些问题

买房的过程中会签订很多协议,买房协议有哪些呢?常见的买房协议有定金协议、房屋购买合同以及补充协议,在签订这些协议的时候首先要保证房屋产权清晰且可转移,务必仔细研读其中的每一个条款,避免签订不利合同。

2018-05-03 14:45:24
新手购买二手房需要了解这十大技巧

新手购买二手房需要了解这十大技巧

入夜看房能考察小区物业管理是否重视安全、有无定时巡逻,安全防范措施是否周全,有无摊贩等产生的噪音干扰等。

2018-05-02 14:54:36
购买二手房时签订三大合同需要谨慎

购买二手房时签订三大合同需要谨慎

如果是通过中介买房,那中介一般不会让您直接见卖房人,他们会担心您会跨越他,直接和卖房人达成协议。所以,中介一定会让您跟他签一个居间合同。

2018-05-02 14:52:05
买二手房交定金前需仔细确认产权和数额

买二手房交定金前需仔细确认产权和数额

目前 沈阳二手房 市场红火,很多购房者在看到心仪的二手房后就迫不及待的交了定金。可日后一旦出现后悔的情况,那么也很容易引起纠纷。 沈阳房产网 提醒各位购房者在看房过后不要急于缴纳定金,要明晰产权仔细阅读合同,并且缴纳定金不宜超过放款20%。 交定金先明晰产权 80后租房一族小王决定出手了,锁定了北京的二手房。但他刚刚看上海淀区的一套二手房,业主就提价了。小王又看上了丰台区的一套二手房,因担心业主提价,他急着付了定金。后来,中介门店经纪人告知小王,该房屋还有银行抵押,小王十分后悔。 买房人购买二手房不能盲目的支付定金,一定要先明晰房屋产权。北京市隆安律师事务所合伙人郑磊律师说,买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查,如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况,就不要向卖房人支付定金,以免造成不必要的损失。 签定金协议写清细节 为了孩子上学,老李把小房子卖了,准备换个学区房。老李看中了西城区的一套学区房,就通过中介门店与业主签订了定金协议。但他不知道在定金协议里是否需要把学区房写进去。 郑磊律师表示,买房人在交付定金之前,要与卖房人签订定金协议,落实有关交易的细节。比如在定金协议中写明房屋地理位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等具体内容。 对于购买学区房的买房人,郑磊律师建议说,要注意在定金协议里写明房子属不属于学区、学区名额有没有使用过等情况,防止买了房却上不了学。 20%是定金上限 小孙选定了石景山区的一套二手房,总价300万元。小孙与卖房人商议支付定金的数额犯了难,因为对方索要70万元,她手里没有那么多现金。 定金的数额由双方当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。买房人交付大额定金,可以选择资金监管。在这起交易中,小孙只需要向卖房人支付定金60万元。郑磊律师说。 对于定金的法律效力,郑磊律师解释说,定金协议对于买卖双方产生约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果买房人不

2016-03-18 13:54:14
买二手房交定金前需仔细确认产权和数额

买二手房交定金前需仔细确认产权和数额

目前 沈阳二手房 市场红火,很多购房者在看到心仪的二手房后就迫不及待的交了定金。可日后一旦出现后悔的情况,那么也很容易引起纠纷。 沈阳房产网 提醒各位购房者在看房过后不要急于缴纳定金,要明晰产权仔细阅读合同,并且缴纳定金不宜超过放款20%。 交定金先明晰产权 80后租房一族小王决定出手了,锁定了北京的二手房。但他刚刚看上海淀区的一套二手房,业主就提价了。小王又看上了丰台区的一套二手房,因担心业主提价,他急着付了定金。后来,中介门店经纪人告知小王,该房屋还有银行抵押,小王十分后悔。 买房人购买二手房不能盲目的支付定金,一定要先明晰房屋产权。北京市隆安律师事务所合伙人郑磊律师说,买房人可以要求中介经纪人对房屋产权进行核查,如发现房屋存在债务纠纷、抵押贷款等产权不清的情况,就不要向卖房人支付定金,以免造成不必要的损失。 签定金协议写清细节 为了孩子上学,老李把小房子卖了,准备换个学区房。老李看中了西城区的一套学区房,就通过中介门店与业主签订了定金协议。但他不知道在定金协议里是否需要把学区房写进去。 郑磊律师表示,买房人在交付定金之前,要与卖房人签订定金协议,落实有关交易的细节。比如在定金协议中写明房屋地理位置、房屋交易价格、车位号、车位价格等具体内容。 对于购买学区房的买房人,郑磊律师建议说,要注意在定金协议里写明房子属不属于学区、学区名额有没有使用过等情况,防止买了房却上不了学。 20%是定金上限 小孙选定了石景山区的一套二手房,总价300万元。小孙与卖房人商议支付定金的数额犯了难,因为对方索要70万元,她手里没有那么多现金。 定金的数额由双方当事人约定,但不得超过主合同标的额的20%。买房人交付大额定金,可以选择资金监管。在这起交易中,小孙只需要向卖房人支付定金60万元。郑磊律师说。 对于定金的法律效力,郑磊律师解释说,定金协议对于买卖双方产生约束力,双方当事人必须按照约定履行义务,否则要承担一定的法律后果。如果买房人不

2016-03-18 13:54:14
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