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沈阳北部怎么布局?出规划图了!

2019-11-01 08:57 来源:芒果在线 作者:网络

近日,沈阳规划设计研究院,发布《沈阳市北部副城控制性详细规划》。从学区规划,到招商引资,从土地拍卖,到楼盘火热程度,沈阳北部火爆程度,让人惊叹!接下来沈阳如何布局北部?

 

项目背景:北部副城

2017年4月,沈阳市委印发《沈阳振兴发展战略规划》,确定全市“东山西水、一河两岸、一主三副”的空间结构。7月,《沈阳市城市总体规划(2011-2020年)》获国务院批复,北部副城成为沈阳中心城区内的三大副城之一。北部副城以沈北新区蒲河新城为核心,包括于洪区平罗湾、大东区汽车城以及皇姑区北部经济区等四个组成部分。

 

 

规划构思:健康、文旅、商贸研发

基于对北部副城的分析和认识,突出自然环境与人工环境和谐共融,打造健康居住、旅游休闲、文化创意、商贸研发的综合新城功能。从目前来看,文旅小镇、康养产业、产业园区的落地,验证了规划布局。

 

主要内容:北部规划侧重点

1、空间结构规划

北部副城将打造成——沈阳主城北部新兴产业集聚区和现代生态新区。从“人口容量和建设用地总量双重控制”的底线思维出发,挖潜存量土地,打破行政区划界限,构建“一带四组团,一核多中心”的空间结构。

 

 

2、配套规划

配套:配置养老、文化、医疗设施,实现公共服务设施达标率100%,社区级公共服务设施覆盖率100%。

交通:完善区域交通网络,改造主要交通节点,形成高密度慢行网和交通方式的无缝衔接。

 

 

3、土地规划

明确开发强度、建筑高度等控制要求;对各类用地兼容性进行定量控制,允许地块内混合多种用途。编制管理图则,以每个单元为基准,明确土地利用性质控制、公共服务控制、开发容量控制等强制性内容。

 

 

规划特色:教育、医疗配套

保障城市高品质建设,重点研究教育、医疗等8类专项研究,深入指导北部副城配套设施布局。

 

实施效果:推进文旅、工业园项目

规划成果已通过审批,实施法定化“一张图”管理,有效推进大型文旅项目、工业园区项目落户北部副城,引导地块出让;指导了滨河景观带、公共服务实施、市政实施等项目实施建设。


图片内容来源:沈阳市规划设计研究院

责任编辑(汪青楠)

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