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新版征信要上线,离婚买房行不通了!

2019-01-31 14:48 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       最近几年,在限购政策和房价的双重压力下,为了买房“假离婚”的人越来越多,虽然银行在贷款审查的时候已经足够谨慎,依然阻挡不了这种潮流。但是今年不一样了:新征信上线,离婚买房行不通了!

       近日有消息称,央行的征信中心上线了新版本征信报告。目前新版征信正处于试运行阶段,到今年5月份进行正式切换。对于买房人来说,不仅信用审查变得更加严格,还把“假离婚”买房彻底堵死了。

       新旧征信最大的不同是:不良记录由原来的保留2年延长至5年,夫妻双方买的房子,离婚后非主贷人也属于有房有贷……

对买房人有什么影响?

       一个良好的征信,可能平时没啥用,一到买房贷款的时候就显得尤为重要。这次的新版征信对买房人的影响主要有两点:

除了这两点,还有不少新变化。

原:车位贷款,装修贷款等实质为大额信用卡分期,征信仅体现信用卡,不体现分期金额。

现:二代征信,体现分期时间和分期金额,更加细化。

影响:以前只体现名目,不体现负债,未来体现负债,对于申请房贷,需要更多流水来抵消负债。

 

原:个人信息记录较少且完整度差。

现:完整展示学历信息、就业情况、电子邮箱信息、通讯地址、户籍地址、所有个人手机号。配偶信息较完整,如包含姓名、证件类型、证件号码、工作单位和联系电话。个人近几年详尽的居住信息都记录在册。

影响:一网打尽个人信息,仿佛是求职简历。

 

原:征信记录少量信息,房贷, 银行卡等。

现:除借贷信息之外的更广阔信息纳入征信,如电信业务、自来水业务缴费情况。还记录欠税、民事裁决、强制执行、行政处罚、低保救助、执业资格和行政奖励等信息。

影响:征信记录多样化,更多的个人工作生活记录被采纳。

 

原:原版征信内容分类单一。

现:新版报告反映了被征信人信用卡、贷款两类业务和为他人贷款担保的总体和明细情况。

影响:分类更清晰合理。

 

原:征信更新时间长达一个月或更久。

现:要求各机构在采集时点T+1向征信中心报送数据。

影响:想利用银行征信更新缓慢的时间差,去并发申请贷款越来越行不通了。

       另外,还款日在春节假期的朋友们要注意了!法定节假日期间,跨行转账可能受影响,或延后到账。建议提前把月供存到卡里,以防这种情况导致的逾期,影响征信。

       最后,征信记录的不止是个人的信息,还有诚信和信用度。所以过年之前,记得把月供提前存好千万别逾期~

责任编辑(王诗琦)
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