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2018商品房销售额创新高,老百姓还愿继续购房

2019-01-23 14:19 来源:芒果在线 作者:网络

       国家统计局21日发布数据显示,去年全国房地产开发投资120264亿元,同比上年增长9.5%。全国商品房销售面积171654万平方米,增长1.3%。全国商品房销售额149973亿元,同比增12.2%。

       东北房地产开发投资回升

       国家统计局数据显示,分区域看,2018年东部地区房地产开发投资64355亿元,比上年增长10.9%,增速比1-11月回落0.4个百分点;中部地区投资25180亿元,增长5.4%,增速回落0.5个百分点;西部地区投资26009亿元,增长8.9%,增速提高0.7个百分点;东北地区投资4720亿元,增长17.5%,增速提高1.3个百分点。

       在商品房销售方面,2018年东北地区商品房销售面积7922万平方米,下降4.4%,降幅与1-11月份持平;销售额5740亿元,增长7.0%,增速回落0.3%。东北地区受人口外流以及经济增长压力影响,销售面积出现下滑,西部及中部地区销售面积同比上涨。

       此外,截至2018年前三季度,从各省数据看,辽宁省房地产开发投资以2169.2亿元领跑东三省,在31省份中排名第17,位居中游,说明辽宁房地产投资的吸引力还是较大,投资环境已经得到很大改善。但业内人士同时表示,今后相当长的一段时间内,辽宁省仍需在改善营商环境、继续提升房地产质量两方面做更多努力。

       商品房销售保持正增长

       商品房销售方面,统计局数据显示,2018年商品房销售面积171654万平方米,比上年增长1.3%。商品房销售额149973亿元,增长12.2%,比1-11月份提高0.1个百分点,比上年回落1.5个百分点。

       2018年调控主基调仍然为“房住不炒”,在如此严厉的购房政策和相对悲观的市场预期下,2018年销售数据继续保持正增长,最大的逻辑就在于,新型城镇化的节奏依然是加快的,城镇化背后的购房需求依然强劲。通俗理解是,老百姓还是愿意继续购房的。

       拉动全国销售面积上扬的三四线城市2018年下半年明显降温,全国市场热度下降。重点城市商品房成交规模保持了相对稳定状态,三、四季度房企集中放量,短期供不应求态势有所缓解。全年来看,销售面积小幅上涨、销售额增速大于销售面积增速等主要是由于房价上涨、三四线市场转冷、一二线城市成交放量所致。

       在当前流动性转向的环境下,有业内人士预计,房企资金面将保持平稳。2018年,房地产行业多项指标虽出现小幅波动,但整体表现好于预期。进入2019年一季度,随着开发商资金面不断趋紧,预计全国房地产开发投资同比增速将出现回落。

       (来源:中新经纬)

责任编辑(李竺瑾)
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