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个税APP更新,房屋出租人为选填

2019-01-21 17:09 来源:芒果在线 作者:网络

      个税附加扣除项中,住房租金项是不是少工薪族的烦恼,眼下又见转机。

       1月20日,券商中国记者发现个人所得税APP有提示更新,专项附加扣除住房租金中的房东信息不再强制要求填写。更新后的个税APP相关选项默认为选填。

       这意味着从1月1日起开始执行新个税法出现的Bug,租客填写房东信息申请个税专项附加扣除遇租的问题,得以“修复”。

       租客不必在填与不填之间左右为难。房东也不必担心行了租客方便而泄露了出租信息被追溯租赁税费。

       记者登录个人所得税APP后,在住房租金信息填写中,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码默认为为“请输入”状态;当出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称默认为“请填写”。也就是房东信息为必选项。

       更新APP后,当出租方类型选择为“自然人”时,出租人姓名和出租人身份证号码默认提示变为“选填”状态;出租方类型选择为“组织”时,出租单位名称也同样变为“选填”状态。

       个税租房怎么抵扣需要满足的条件是,在主要工作城市没有自有住房的可以申请住房租金抵扣。

       纳税人及配偶在纳税人的主要工作城市没有住房而租房产生的租金支出,可以按照一定标准定额扣除。

       需要指出的是,在六项专项附加扣除内容中,这是唯一一项有地区区别的,主要分三类情况。具体来说:

       在直辖市、省会城市、计划单列市以及国务院确定的其他城市,扣除标准为每年14400元(每月1200元);

       在其他城市租房,市辖区户籍人口超过100万的,扣除标准为12000元(每月1000元);

       在其他城市租房,市辖区户籍人口不超过100万(含)的,扣除标准为每年9600元(每月800元)。

       此前个人所得税App显示,要享受住房租金专项附加扣除,需要填报主要工作城市、租赁住房坐落地址、出租人姓名及身份证件类型和号码,或者出租方单位名称及纳税人识别号(社会统一信用代码)、租赁起止时间等信息。

       租客如果想要通过个税抵扣节约部分开支,就需要房东的信息。而对于房东来说,租客提供的信息是否会成为未来税务部门向房东征税的线索和依据、房主是否需要补缴相应税款,是其最为关心的焦点。甚至租金抵扣个税被房东威胁涨房租或者退房。很多租客因此被迫选择不申报房租扣除,眼睁睁看着减税红包与自己擦肩而过。

       如何处理这个问题各方专家建言献策,比如有专家建议,可考虑与正在推进的房地产税立法进行衔接,比如同样征收房地产税,个人房东出租房屋如果去备案和缴税的话,可以酌情让他们少交一点,要给予一些优惠措施,鼓励这些房东愿意去租赁合同备案,但这是一个很慢的推进过程。目前来看这一棘手的问题得以缓解。

       一位财税专家表示,租客不能顺利享受租金抵扣并不是小事,会让个税红利略打。后续建议针对此类问题继续观察,若是房东不愿意配合租客抵扣税费,估计税务部门还需要提供一些比较简便的操作办法,即简化流程。没想到个税APP第一次更新就直击纳税人关心的痛点问题,效率之高及回应关切都值得点赞。此次个人所得税APP的更新,如果不用填报房东信息,纳税人也可以应享尽享减税政策了。

责任编辑(李竺瑾)
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