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出售房产的时候这些细节不可以忽视

2018-11-15 15:15 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       房子交易过程当中,户口问题需要重视,在卖房后户口没有能够及时的处理会给我们在以后的生活带来不少麻烦,今天就为大家来介绍一下卖房后户口问题应该如何处理。

       在实际交易过程中,如果卖房者在房产交易后户口不能及时迁出,很容易产生合同纠纷,遇到此类问题我们该如何解决呢?下面我们为存在这方面问题的朋友提供几种解决方案。

       1、建议户口迁入具有本市户口的直系亲属处

       按照相关规定,如果因为卖出房屋而迁出户口的,可迁入本市户口的直系亲属处,也能迁入本市户口的其他亲属。两种情形都需要迁入房屋的承租人或产权人同意。若迁入直系亲属户口处的,就没有必要需要当地派出所批准,若迁入非直系亲属的其他人处的,需要当地派出所批准且不得造成居住困难。因此,需要迁出户口的话,须找到同意接收的直系亲属。

       2、迁入公共户口

       卖房人如果一定要在卖房后把户口保留在本地,建议挂在当地公安部门设立的公共户中。等购买新的房屋后,再将其户口迁入新居住地“公共户”或所购房屋处。

       3、请买方宽限时间

       假如不能立即找到接收户口的亲属或者是其他人,需要考虑卖房后再重新购买房屋,而后将户口迁入新购买的购买地址中。在实际办理户口迁移的过程中,卖家可以与买家进行协商,约定给予户口迁移的宽限期,可以在宽限期内重新购买新的房屋,再将户口迁入新购买新的地址中。

       4、申请社区托管

       可以到当地派出所进行咨询,询问我们所在社区是否有社区托管户政策,如果有的话我们可以携带户口本、身份证、卖房合同、无房证明等手续,前往相关派出所进行办理卖房后的户口迁出。还是要强调一点并不是无房居民都能申请社区托管。从申请情况看有的居民拥有不止一处房产,还有的外地居民购房不足5年,都不可以申请社区托管户。此外,还有不少居民长期在国外定居,已经取得外国国籍,他们卖掉唯一住房后,也不能再申请社区托管户口。

       述所提供的户口解决方案是我们在卖房后会通常遇到的问题,不管是卖房后户口迁出还是办理户口托管,我们终还是建议广大的朋友在卖房后及时将所在的户口及时迁出以避免不必要的麻烦。

责任编辑(小乔)
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