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农村住房房产证可以进行贷款吗

2015-12-15 16:23 来源:芒果在线 作者:芒果不动产 查看:

      沈阳农村房产证可以贷款吗?如果不行,那么贷款的条件又是什么呢?很多在外打拼多年的沈阳人,终于打算回乡创业了,但是又缺少一笔启动资金,于是就想把自己农村的房子拿去抵押贷款。那么,沈阳农村房产证可以贷款吗?

      首先,农村房产证可以贷款吗?

      农村住宅房产证是不可以的用来抵押贷款的,农村住宅只能有使用权,没有收益权,不能抵押给银行的。

      其次所抵押房产的条件是:

      房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

      贷款人应具备的条件:

      房屋的产权要明晰,符合国家规定的上市交易的条件,可进入房地产市场流通,未做任何其他抵押;房龄(从房屋竣工日起计算)+贷款年限不超过40年;所抵押房屋未列入当地城市改造拆迁规划,并有房产部门、土地管理部门核发的房产证和土地证;抵押物所有人可以是借款人本人或他人。以他人所有的房产做抵押的,抵押人必须出具同意借款人以其房产作为抵押申请贷款的书面承诺,并要求抵押人及其配偶或其他房产共有权人签字。

      贷款人需提交的材料:

      借款人需提供的材料有:身份证、户口本;个人收入证明(加盖单位公章);所在单位营业执照复印件(加盖公章);结婚证;借款人配偶身份证、户口簿;房屋所有权证、原购房协议正本和复印件;房屋所有人及共有权人同意抵押的公证书及贷款用途证明。

       沈阳农村房产证可以贷款吗?看来是不行了,贷款的条件有着明确的规定,不符合,银行肯定是不敢把钱借出去的。

责任编辑(小乔)
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