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“老破小”凭啥猛涨2000元/平米?

2020-10-15 10:33 来源:芒果在线 作者:网络

自7月份以来,沈阳老旧小区改造工程已经取得了可观的进展。为什么“老破小”成为房地产市场的红人?它的价值究竟在哪里?是否值得购买?

 

“老破小”的价值在哪里?

从自住性价比来看,核心地段、成熟的生活配套、发达的商业环境、便捷的交通、优质的教育资源、完善的医疗设施,让“老破小”具有相当高的性价比。

 

 

从投资回报率的角度来看,老破小比较抗跌,可租可售,大部分还有学区房加持,因此无论是保值性还是流通性,在市场上都可圈可点。

 

“老破小”值得入手吗?

“老破小”对于预算不够,但想留在市中心的人还是很友好的,在同等地段、同等资源产品中,“老破小”具有更高的性价比。

 

 

“老破小”一般低于其周边新房的价格,也有着更低的物业费、停车费、出行费用等。当然,随着旧改工作的陆续完成,小区的居住环境与舒适度也会大大改善。

 

改造后的“老破小”现在怎么样?

以有着南昌中学学区的太平里社区为例,受到老城改造红利后,较去年10月份约12000元/平米而言,今年改造后10月份的房价上涨了大约2000元/平米。

 

 

有134主校学区的铁路光复里小区,目前常规旧改工作正在进行中,小区不到500米即是奉天巷夜市和盛京风情主题街,最新均价已达15021元/平米,较上月上升0.47%。

 

 

“老破小”如果未来能够更好完成改造,或许在日后的楼市可以发挥更强的竞争力。如果你是预算有限的购房者,你会愿意在“老破小”置业吗?

 

信息来源:栋察楼市

责任编辑(汪青楠)

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