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金九银十,严政下的新房市场咋样了?

2020-09-21 08:41 来源:芒果在线 作者:网络

2020年房产市场在经历了两轮新政后,购房者对房产的选择发生了细微变化,截至目前新房市场赶超二手房销售,更多人将视线转移到新房市场。

 

新政对房产市场的影响

铁西学区落户3年变6年,虽然新政“满6年”的要求并非针对所有学校,但一定程度上影响了部分购买铁西学区房的家长。“对于学位特别紧张的学校从2021年开始要求房户合一满3年的基础上,2020年8月31日以后买的二手房,需要满足房户合一满6年的条件。”

 

 

沈阳全市范围内的满2变满5,在学区划分后又对房产市场当头一棒。将个人住房转让增值税免征年限由2年调整到5年。具体为:个人将购买不足5年的住房对外销售的,按照5%的征收率全额缴纳增值税。二手房市场的限制,更大程度上让部分优质新盘回到大众的视野,新盘的火爆程度在逐步加温。

 

沈阳有哪些楼盘?

中金时代启城

楼盘位置:七星大街与沈北路交汇

楼盘优势:七中、朝阳一学区房;蒲河景观河景房;临近规划的地铁12号线

楼盘价格:高层:8500-9300元/㎡;洋房:12000元/㎡

 

 

泰莱枫尚

楼盘位置:全运路114号高深西路与白塔三街交汇

楼盘优势:新市府核心区;万科物业,品牌服务;中央公园、莫子山公园等,周边配套齐全

楼盘价格:清水:7000-9000元/㎡;精装:10500元/㎡

 

 

米兰颂

楼盘位置:铁西区北一路62号

楼盘优势:主城区二环内;精装修赠送全屋品牌智能家具家电;高品质低密度;小面积洋房产品

楼盘价格:高层:13500元/㎡;洋房:15000元/㎡

 

 

中金公元启程

楼盘位置:抚顺经济开发区中兴街65号

楼盘优势:沈抚核心板块,浑河河景房;南京一校和南昌中学学区

楼盘价格:高层:6000元/㎡;洋房:8000元/㎡

 

 

对于沈阳人来说,5-8年前买房,人们更多的关注居住本身,而近几年,收入的提高,需求的提升,让大家把更多视线关注到品质住宅和升值因素等。城市的不断外扩新房市场将会占据主流,政策的倾斜也会带动新房的发展,未来拭目以待!

责任编辑(汪青楠)

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