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苏家屯逆袭成功!6号线开动、华润叒来……

2020-07-22 09:00 来源:芒果在线 作者:网络

沈阳哪的房价低、有涨头?沈北、经开区、苏家屯。随着沈阳南部崛起,新市府、新南站成为楼市新贵,苏家屯成为沈阳南部重要的改善板块,也迎来久违的逆袭!

 

苏家屯叒迎华润!

7月15日,位于华润公元九里东侧的创新路北地块拍出高价,被华润竞得。地价5400元,附带无偿移交政府租赁住房24000㎡。经测算,实际地价就超6500元。

 

位置示意图

 

地价估算图

 

华润在苏家屯一马当先,先后落地3个项目,包括静安府、公元九里、九里东(新地块)。有名企加持,板块内项目基本开盘即热卖。中粮隆悦祥云开盘价,小高12500元/㎡,洋房14500元/㎡,总去化率达88%;华润在苏家屯首个项目华润公元九里,开盘价精装高层均价1W-1.2W,清水洋房均价1.4W,开盘劲销8亿;华润静安府仅48秒即售罄,小高13500元/㎡、洋房15800元/㎡。据了解,7月沈阳二手房成交均价10632元/㎡,而依托新南站板块优势的会展板块,新房早已破万起售,潜力不言而喻!

 

苏家屯喜迎6号线!

在其他市区陆续通地铁时,唯独苏家屯还在望眼欲穿。地铁4号线仅能“沾边”,地铁6号线选址获批让苏家屯人集体鼓掌!沈阳地铁6号线一期工程北起鸭绿江街,南至迎春街,涉及到苏家屯站点包括:满融、高楼村、葵松路、苏家屯、香杨路、迎春街,共6站。目前,地铁6号线在浑河上开始勘察,预计今年9月开始土建施工建设,2026年建成通车。

 

待通车后将迎来第二次爆发点。虽然有人吐槽苏家屯是典型的“三无区”(无地铁、无教育、无商圈),但莫欺少年穷,就像当年的沈北,随着时间和政策的补给,该有的都会有。今年4月,南京一校恒大文旅城分校正式奠基,教育资源逐步完善;苏宁易购广场计划9月30日开业,填补苏家屯缺乏大型商场的商业空白。苏家屯有没有发展?如果说公元九里是华润的试水考察,那么接连3次的夺地,足以让苏家屯“转正”!

 

部分信息来源:沈阳房哥、沈阳公交网

责任编辑(汪青楠)

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