沈阳哪的房价低、有涨头？沈北、经开区、苏家屯。随着沈阳南部崛起，新市府、新南站成为楼市新贵，苏家屯成为沈阳南部重要的改善板块，也迎来久违的逆袭！
苏家屯叒迎华润！
7月15日，位于华润公元九里东侧的创新路北地块拍出高价，被华润竞得。地价5400元，附带无偿移交政府租赁住房24000㎡。经测算，实际地价就超6500元。
位置示意图
地价估算图
华润在苏家屯一马当先，先后落地3个项目，包括静安府、公元九里、九里东（新地块）。有名企加持，板块内项目基本开盘即热卖。中粮隆悦祥云开盘价，小高12500元/㎡，洋房14500元/㎡，总去化率达88%；华润在苏家屯首个项目华润公元九里，开盘价精装高层均价1W-1.2W，清水洋房均价1.4W，开盘劲销8亿；华润静安府仅48秒即售罄，小高13500元/㎡、洋房15800元/㎡。据了解，7月沈阳二手房成交均价10632元/㎡，而依托新南站板块优势的会展板块，新房早已破万起售，潜力不言而喻！
苏家屯喜迎6号线！
在其他市区陆续通地铁时，唯独苏家屯还在望眼欲穿。地铁4号线仅能“沾边”，地铁6号线选址获批让苏家屯人集体鼓掌！沈阳地铁6号线一期工程北起鸭绿江街，南至迎春街，涉及到苏家屯站点包括：满融、高楼村、葵松路、苏家屯、香杨路、迎春街，共6站。目前，地铁6号线在浑河上开始勘察，预计今年9月开始土建施工建设，2026年建成通车。
待通车后将迎来第二次爆发点。虽然有人吐槽苏家屯是典型的“三无区”（无地铁、无教育、无商圈），但莫欺少年穷，就像当年的沈北，随着时间和政策的补给，该有的都会有。今年4月，南京一校恒大文旅城分校正式奠基，教育资源逐步完善；苏宁易购广场计划9月30日开业，填补苏家屯缺乏大型商场的商业空白。苏家屯有没有发展？如果说公元九里是华润的试水考察，那么接连3次的夺地，足以让苏家屯“转正”！
部分信息来源：沈阳房哥、沈阳公交网
责任编辑（汪青楠）
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