芒果在线 > 资讯 > 楼市分析 > 详细内容

2020年老旧小区改造,房价每平涨2000?

2020-06-28 09:16 来源:芒果在线 作者:网络

棚改没了,旧改来了!2020年两会破天荒地没提棚改,替而代之的是老旧小区改造。2020年提出新开工改造城镇老旧小区达3.9万个,涉及居民近700万户,比去年要增加一倍。老旧小区配套全、地段好,可往往因为“破”,房价大打折扣。拆迁遥遥无期,“旧改”的到来,让房子有了抗跌的属性。

 

旧改小区更“抗跌”

同样的地段,新旧小区的差异很明显。除了楼龄,老旧小区物业缺失、绿化随性、没有电梯……一身“硬伤”。

 

图片来源于网络

 

时间是把杀猪刀,随着房龄增加,佛系管理的小区弊端渐显,居住感受欠缺的同时,竞争力也在弱化,旧改起到“查缺补漏”的作用!

 

 

去年,小西小区成为加装电梯的试点小区,给业主生活带来便利,越来越多老小区加入其中。今年沈阳共有63个老旧小区列入改造计划,预计9月末全部竣工。当年,棚改后房价涨了,如今的旧改呢?

 

听说房价涨了2000元/㎡

据了解,小西小区以前80万一套都没卖出去的房子,在加装电梯后,100万轻松成交,每平至少涨了2000元!

 

 

加装电梯是业主的“自费项”,也是小区的“加分项”,租金、房价等方面均有涨幅!旧改不是“一竿子的买卖”,是长期且持续的民生大计。沈河区多福小区2009年曾进行过一次改造,小区环境虽然变好了,房价也涨了,但因楼龄太长,地下管线返水问题一直困扰着小区居民。

今年,这个小区又被列入改造范围,改造项目包括屋面防水等23项。大东区仁寿小区楼龄超过30年,今年被纳入中央补助老旧小区名单。目前施工单位在做外墙保暖和防水等。小区基建工程结束后,会给每个单元安装可视对讲门,小区出入口进行大门重新封闭,然后安装监控,路灯更换等。老旧小区改造给刚需更多购房选择。即便留在市区核心地段,也有不以降低生活质量为代价,“低价”入住的选择机会!

 

部分信息:沈阳日报

责任编辑(汪青楠)

免费发布




ICP:辽B2-20150153-1 Copyright © 2003-2019 辽宁芒果网络股份有限公司, All Rights Reserved. E-mail:master@517.cn
辽公网安备 21010302000323号