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花式违约,房东有权不退押金!

2019-09-17 11:18 来源:芒果在线 作者:网络
租房找房是一件麻烦事,退房退租也是一件麻烦事儿!遇到“嚯嚯房子”“花式违约”的房客,任谁都没好脾气!租客警惕,房主注意!如果遇到这种情况,房东理所应当不退押!既然签了合同,履行约定就是双方的基本义务。能不能退押金全看这三点!

1、没有按照合同约定时间退租

房租都是按“时间收费”,如果租期到了,租客不按照合同约定退租,甭管租客同不同意,房东都能扣押金!

 

 

作为租客,如果想续租,就要提前点儿跟房东协商续签事项,签订新的合同,以免造成不必要的麻烦。

2、承租人没有定期上交租金

忘缴、恶意拖欠……这些行为房主有权扣押!超过期限仍未缴纳的,房东有权从押金里扣取租金,其数额应当等于租金数额及违约金数额,不可随意多扣。

 

 

作为房主,即使发生了承租人忘租或故意拖欠房租等行为,也要在期满时返还承租人除去拖欠租金外剩余部分押金。

3、租客损坏属于房东所有物品

押金在本质上是为了保障房主的权益,能够起到约束租客行为的作用。如果在租房期间,因租客原因使物品毁损,房东有权扣押金,数额应当等于维修物品数额,如果不够再向租客索赔。

 

 

不论是房主还是租客,我们都应该遵守合同,尊重对方。

责任编辑(汪青楠)
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