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房产“垃圾分类”,你家中招了吗?

2019-09-16 10:23 来源:芒果在线 作者:网络

2019年的年度热词,垃圾分类一定算一个。其实,房产也有“垃圾分类”,这几类房子一定要慎买!

1、可回收垃圾——没学区的老房子

特点:房龄过长,没有像样的园区和负责的物业,没有名校学区加持。

 

 

为什么称老房子为“可回收垃圾”呢?因为它也不是一点优势没有,比如价格低廉、公摊小。不考虑流动性,选个好地段,没什么硬伤的老房子,实力装修一番,也能解决刚需的燃眉之急。

2、湿垃圾——没有规划的远郊盘

特点:远离核心居住区,打着养老、旅居等概念,所在区域没有政策倾斜及明确规划。

 

 

远郊并没有固定概念,一定要核实好区域规划,否则时间久了,没有规划的远郊会逐渐沦为“空城”,卖不出去又住不舒服,像极了黏在手上难以处理的“湿垃圾”。

3、干垃圾——产权不明房

特点:没有房证、产权不明,无法贷款,想买只能全款,影响落户,下一代无法上学。

 

 

干垃圾多指一些难以回收的废弃物,换成房子,就是买完难以出手的那种,比如产权不明的房子。正规的二手房中介,不会接受此类房屋,通过私人渠道、或找小中介交易,其中隐藏的风险和纠纷,不可预见也不受法律保护。

4、有害垃圾——不利因素房 & 烂尾房

有害垃圾威胁人体健康,换成房子,就是带有不利因素的房子,或是烂尾楼。不利因素包括:气味、噪音、粉尘等。比如小区周围有垃圾场、污水河、飞机场、化工厂等,就要慎重考虑。

 

 

烂尾房特点:没法住还得还贷款,人财两空。烂尾房不可预测,只能尽量避免,比如选择五证齐全、口碑好、名气大的开发商,慎选那些只有这一个项目的小开发商,在网上查询开发商是否有财务纠纷等。

想避免“垃圾房产”,除了自己搜集好信息,提高警惕,还要找个负责任的中介,让交易多一份保障。

责任编辑(汪青楠)
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