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夫妻共同买房登记也需谨慎!

2019-09-06 13:07 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

婚后夫妻共同出资购房,如无特殊情况,房屋所有权各占一半,这基本是夫妻间的共识。然而也有特例!

 

不得不说,张女士丈夫的套路可真深!如果真的离婚,这套房张女士真的只能分到1%?这波骚操作的关键在于购房时房屋产权是怎么登记的...…

 

夫妻共同购房产权登记方式有哪些?

1、房产只登记在一方名下,另一方不具名:房产证虽然登记为一方单独所有,但离婚时如果没有一份特别约定,通常这房子还是认定为夫妻共同财产,不具名的一方仍有分割权。

2、房产登记夫妻双方共同共有,不分份额:这种登记方式可以防止一方在另一方不知情的情况下,单独出售或抵押夫妻共同财产。

3、房产登记夫妻双方名下并明确份额,可能相同也可能不同:这种登记方式通常是有特殊情况,比如双方出资不同等等。只要作了特殊约定,那么离婚时就可以要求按照约定份额分割财产。

 

张女士真的只能分到1%?

其实未必!办理夫妻购房产权证登记,如果夫妻一方无法到场,代理一方必须要有经过公证的委托授权书。特别是采用按份额的登记方式,委托授权书上还要有明确的份额约定。就上述案例来说:

 

 

因而,法院大概率是不会按99:1的比例来分割的,但这种登记对张女士来说确实有较大风险。

夫妻之间本该相互信任,相互依托。但再亲密的人,签授权委托书时也要仔细明确各项条款,特别是份额约定,避免吃亏!

责任编辑(汪青楠)
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