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出售二手房时应该如何定价?

2019-08-08 15:53 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

随着人们生活水平日益提高,很多购房者将目光投向了改善型住宅,换房成为一种趋势。那么,在出售原有住房时应该如何制定一个合理的价格呢?记者针对这个问题,走访了芒果不动产门店进行了解,今天就和大家分享一下。

 

 

对房子价值进行评估

卖家首先需要根据自己手中房子的面积、装修、户型以及赠送的家具配套来评估价格。一般情况下,房屋面积在70-80平米左右是最为走俏的,而面积过大,在一定情况下单价要相对低一些;有无装修、装修年代及风格都会影响房子价值,建议在出售之前对房屋进行清洁,这样可以提高房子价值;户型是一个非常重要的因素,一般有朝南的卧室、采光效果好的客厅,都可以卖上好价钱;是否随房赠送家具和家电会在价格上有一定差异,这一点可以用来作为谈价的条件。

 

 

确定心理价格底线

对自己房子的价格有一个基本的预判之后,还需要考虑到市场价格以及购入新房所需要的资金,设定一个心理价格底线,这样才不至于卖掉原有房屋之后,购买新房存在巨大的财务压力。在二手房交易的过程当中,绝大部分买家都会砍价,而心理价格底线一般根据买新房所花费的资金、首付款、后期月供数额来确定,是卖家必须在讨价还价时始终坚守的底线。

以上就是关于二手房如何定价的总结,芒果不动产经纪人建议卖家出售二手房可通过正规中介进行交易,以免日后发生纠纷。

责任编辑(小乔)
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