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和炒房团买到了同一个小区,是什么体验?

2019-07-22 09:12 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

有人说:买房不用听中介介绍,哪个楼盘有炒房团就买哪里,准保没错。这话虽然乍一听有那么几分道理,但实际你会得到极差的体验!为啥?

短期房价将跑输区域平均水平

炒房团常常会一次性买入同一个楼盘的几十套甚至上百套房源。

这种骚操作使他们面临的,是随时资金链断裂的风险,因而低价抛售扰乱市场就变成了家常便饭。

 

 

影响楼盘房价的因素之一是最便宜那套房子的价格。

即使区域内房价大涨,只要有人低价抛售,这个楼盘很有可能还是涨不过同区域的其他楼盘。

楼盘档次会受影响

炒房楼盘往往真业主少,这种情况会直接影响小区入住率,同时真正的购房者也会望而止步,考虑是否虚高?是否影响增值?

长此以往,楼盘环境和物业水平也随之变差,形成恶性循环,影响小区的价格口碑。

买家少了,炒房楼盘的房源大抵会流入租房市场,连租金也受损!

别拿自己的刚需和人家的饭碗比

炒房团们选择的楼盘都比较有潜力,而潜力来源于低价,换做是你以刚需为目的买同样的楼盘,承担的风险更高。

 

 

所以买房如果是自住,就别想太多。什么自住兼投资、资金沉淀都不切实际。不要拿你的刚需挑战别人的饭碗,踏踏实实过日子才是正道。

责任编辑(小乔)
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