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沈阳又一个富人区,浑南新市府要崛起了!

2019-06-19 14:07 来源:芒果在线 作者:网络

作为浑南的核心板块,近两年,新市府大有叫板长白岛,成为沈阳新晋富人区的势头,区域内的莫子山、“铜锣湾”地块也成了各大开发商争抢的对象。

莫子山地块:高端产品吸引高端人群

位于浑南新市府东侧的莫子山地块,起拍价4100元/建筑平方米,十几家房企竞拍,最终被中海以6150元/建筑平方米竞得。

莫子山地块紧邻「中海半山华府」,现在“半山”变“整山”,可以预见中海是要在这大干一场。

(图片来源:沈阳房哥)

由于该地要无偿配建28500㎡的人才住房,算下来实际地价可能高达9000+!

放眼这附近,妥妥的高端住宅标配:大品牌房企扎堆;区域限高,产品几乎都是低密小高层;抖音刷屏的莫子山公园就在旁边......这附近的在售产品几乎没有便宜的,清水小高13000元/㎡以上,精装洋房接近20000元/㎡,显然是想通过高端产品吸引高端人群,推动区域升级。

“铜锣湾”地块:新市府的头把交椅

比起莫子山地块,“铜锣湾”地块坐落在新市府更核心的区域。周围1公里内汇集了浑南的顶级资源:市政府、北师大附中、万达广场、地铁二号线南沿线、中央公园、四大馆......

(图片来源:沈阳房哥)

据传,该地容积率≯2.0,商业比例≯40%,限高80米,起价4000元/建筑平方米,最高限价6000元/建筑平方米。由于高商业率等原因,如果顶价成交,“铜锣湾”地块的实际地价,也将达到9000+,堪称新市府核心区域的头把交椅。可以想象,“铜锣湾”地块的竞拍,又将是一场大开发商之间的角逐。

大开发商的青睐,和购房者的期待,是否意味着,新市府这块蛰伏了近十年的宝地,终于等来了自己的辉煌?

责任编辑(汪青楠)

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