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贷款30年买房的不一定是房奴,说不定你赚到了!

2019-06-03 12:55 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

买房就是安家,是青年人成家立业的基础,所以买房是每个家庭的头等大事。但全款买房不容易,贷款买房被贴上“房奴”标签,又让很多人望而却步,事实真的是这样吗?

贷款买房,小编来给你算笔账,以小编朋友的经历为例:五年前他贷款买长白中海和平之门的房子,当时均价6300元/㎡,户型110㎡首付两成,当时商贷利率6.55%享85折优惠。

现房子均价17500元/㎡,房子总价192.5万元,净增值123.2万元。

虽然贷款买房多支付了45.62万的利息,但增值部分就算还清贷款还绰绰有余,而且这套房子未来还有继续升值的空间。

贷款买房的其他影响因素有哪些?

1、共同买房方可分担还款压力

如果买房时你已经结婚,或者有跟你共同出资买房的伙伴,双方共同还款,买房压力相对更小。

2、“以房养房”还款压力降低

如果买房不是出于刚需,则可将房子出租,以房养房利用租金抵扣部分还款金额,减轻房贷压力。

有的房子因为交通和学区优势租金较高,不仅可完全抵扣还款金额,甚至还有富余。

3、通货膨胀下买房让资金保值

还是以我朋友为例,五年前买房首付14万左右,不仅实现了资金保值,甚至因房价上涨还升值了。

而之前没下手的现在再想买这套房,首付至少要拿35万+。工作几年攒的钱都交代给了飞涨的房价和越来越厉害的通货膨胀。

所以说买房赶早不赶晚,有条件买房的早买房,没条件买房的制造条件也要买房,毕竟晚买这个“亏”咱是吃不起的。

责任编辑(汪青楠)
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