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碧桂园入主和平,道义板块拍出历史最高!

2019-03-14 10:15 来源:芒果在线 作者:网络

       3月13日,和平老城区两宗地块出让,最终两宗地块均被碧桂园以8100元/建筑平方米的价格竞得。让众人的目光重回和平老城区的同时,也会发现目前和平已经开启老城区、长白岛百花齐放的局面。

       随着和平老城区多宗地块出让,2019年传统老城区也焕发新活力,主城之战一触即发。值得一提的是,经此一役碧桂园再拓沈阳版图,值得关注。

连下两城 碧桂园再拓城心版图

       第一宗拍卖的集贤街63巷5号地块主要集中在碧桂园和佳兆业两家房企之间。在拍卖现场也可以看到,加价幅度从最开始的50元/建筑平方米逐渐增加到100元/建筑平方米。而当地价到7900元/建筑平方米以后,出现了短暂的4轮竞价。最终,碧桂园以8100元/建筑平方米的价格竞得集贤街63巷5号地块。

       第二宗拍卖的砂南路18、18-1、20号地块主要集中在碧桂园和首创两家房企争夺。加价幅度一度从20元、50元再到100元,而从现场来看,地价过8000时,房企参与度远没有之前那么高,在此期间也可以看出房企的心理价位。最终,碧桂园以8100元/建筑平方米的价格竞得砂南路18、18-1、20号地块。

       此次,也是碧桂园首次进驻和平老城区,深耕和平。此番拿地之后,也为碧桂园在沈阳老城区布局添上浓墨重彩的一笔,至此,碧桂园在沈阳老城区版图再次扩大,这也是时隔一年之后,碧桂园在土地拍卖市场上竞得地块。所以新的项目,值得关注。

地价破八 老城迈向2万时代

       相较于此前和平区拍卖的地块,此次拍卖的两宗地块价格仍在情理之中。

       2018年6月21日,被中梁以5700元/建筑平方米的价格竞得南十一马路南侧地块,总价1.68亿元,溢价率14%。项目定名中梁华宇学府壹号,目前项目已经对外销售。

       2018年6月21日,宗地编号2018-005,中悦以10800元/建筑平方米的价格竞得华光灯泡厂地块,总价3.06亿元,溢价率83%。同年11月13日,九洲福尔房地产开发公司发布最新海报,宣布其以10800元/建筑平方米收购华光灯泡厂地块。项目定名九洲御峯,前期已在各大媒体、广告公司中进行宣讲。 

       从目前来看,两宗地块规划已定,未来也将会成为碧桂园两宗地块的竞品。参考各项数据和指标来看,碧桂园两宗地块未来价格在16000元/平左右。在众多项目纷纷亮相之后,和平老城区在沉寂一段时间之后也开始焕发新生。而从目前来看,老城区整体迈向2万+时代。

       连日来,多场土地拍卖再次点燃沈阳房地产市场,随着接下来几场土地拍卖的到来,沈阳房地产市场或许有新的变化和契机,让人拭目以待。

责任编辑(李竺瑾)
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