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同一个小区该如何挑选楼栋?

2019-02-21 10:14 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       买房时,购房者们总是面对无数的选择,不同的房价、户型、楼盘……但是却常常忽略掉楼栋的选择。通常情况下,一个楼盘都是由几栋甚至是几十栋的楼体组成,但是每栋楼的售价却大有不同。那么问题来了,楼栋的价格都是受到哪些因素的影响?我们在买房子时选择哪栋楼会更好?接下来我们就来说说,在同一个小区内该如何挑选楼栋。

1、出行是否便利

       如果是由几十栋楼组成的大型社区,确认所选楼栋与社区大门的距离就十分有必要了。比如说,从小区门口步行10分钟就可到达地铁站,但是如果你家的楼栋位于社区的最深处,那么每天从家楼下走到小区大门可能就要15分钟,到地铁得需要半小时,这样就十分不便了。

       有的小区楼栋分布较为分散,且出口较多。那么就有必要提前了解楼栋距离每个出口的位置。因为很多开发商在规划时都会将小区的出入口安置于临近公交站点的位置,如果所选楼栋距离这些常用站点太远就会很不方便。

2、噪音污染

       位于小区的出入口、车库出入口、以及临街的楼栋,一般会容易受噪音的污染,尤其低层挨着底商的住户,极易受到油烟及音乐噪音的困扰,因而即使这些楼栋价格偏低,小编也不建议各位购买。

       而对于一些未实行人车分流的大型社区来说,接近小区主路的楼栋可能也会面临汽车尾气污染和噪音的困扰。

3、注意楼间距大小

       再规整的小区,其不同楼栋的楼间距也不会完全相同。而楼间距大小影响着房屋的采光、通风,以及生活私密性等众多因素。因此在挑选楼栋时,一定要注意小区的布局,优先选择楼间距比较大的楼栋。

4、看楼栋的朝向

       购房者在买房前,一定要仔细观看沙盘和小区规划图,确定好各个楼栋的朝向。相对其他朝向的房子而言,坐北朝南的房子,采光和通风效果是最好的,居住舒适度也是最高的。如果实在没有,南偏东或者南偏西的房子,也是一个不错的选择。

5、留意小区配套的位置

       在沙盘和规划图上,可能并不会标示出垃圾点、建设器材、物业、变电站等相关设施的位置,所以在购房前必须向开发商确认这类场所的位置,避免买这类场所旁边的楼栋,以防止影响到以后的日常生活。

       选房子一定要慎之又慎,好的小区、好的楼栋、好的户型缺一不可。

责任编辑(小乔)
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