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学区房要取消?沈阳学区房都多少钱?

2019-02-01 09:05 来源:芒果在线 作者:网络

       前不久,北京甩出重磅炸弹:自2019年1月1日起,在海淀区新登记并取得房屋不动产权证书的住房用于申请入学的,将不再对应一所学校,实施多校划片。消息一出,大家纷纷猜测:学区房真要取消了?

啥是“多校划片”

     “学区”一直是房价加码的标签,尤其是在北京,这种房价本就遥遥领先的城市。

       为抑制房价非理性上涨,尽量保证教育资源的公平性,从2017年开始北京市朝阳区便开始试行“多校划片”。

       多校划片:就是一个小区对应多个小学初中,让买了学区房的家庭也不确定到底能上哪个学校,目的是通过这种方式为学区房降温,把就近入学落到实处。

       但与传言不同,在北京,学区房也没有彻底消失,而是在教育资源配置不够均衡,择校冲动强烈的地方,需积极稳慎推进多校划片。

沈阳的学区房会取消吗?

       想知道沈阳是否会推行“新政”,我们先要看看沈阳是否具有相应的背景条件。以学区房销量较多的区域为例:

       可以看出,沈阳学区房的价格虽高于二手房均价,但绝非到“天价”的程度。

       在沈阳,买学区房大致有两种选择:好学区+好房源;好学区+老破小房源。

       第一种学区房价格较贵,但在获得教育资源的基础上,也能享受优质的居住环境;第二种学区房价格相对较低,适合资金不充裕,但孩子急于上学或另有住所,不在此居住的家庭。

       在沈阳,大多数家庭都能根据需求选到合适的学区房,无论是看价格还是看选择,学区房都没有“一房难求”,因此,沈阳离“多校划片”应该还有距离。

假如沈阳推行了“多校划片”

     “多校划片”让“孩子上名校”成了概率问题。假设沈阳推行了此类政策,作为家长,一定希望增加这种概率。如何增加?当然是将房子买在名校密集的地方,以距离为基本的衡量准则,名校越密集的区域,孩子被分到好学校的几率就越大。

       比如几乎实现全名校打造的长白,无论怎么分,孩子上好学校都没问题。因此,如果沈阳推行“多校划片”政策,那些名校密集的区域,就会成为家长们新的目标。

       目前,沈阳还没有推行“多校划片”的风声,但也不难看出,政策只能调节不合理的房价,孩子的教育,最终还需要家长来买单。

责任编辑(王诗琦)
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