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挑选二手房如何避免陷入暗藏的隐患

2018-10-30 13:53 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       俗话说“耳听为虚,眼见为实”。相比新房来说,二手房往往是所见即所得,但购房者多为关注房屋大的“部件”,如房屋的朝向、户型、承重墙等。从而容易忽略一些小细节,但看似小细节却也隐藏着安全隐患。那么看房时如何避免不易见的隐患呢?

       透过装修看“本质”

  二手房有毛坯、简装、中装、精装几种形式。装潢越为精美的房子越容易掩盖房屋本身的样子。因此购房者在看精装过的房子时一定要保持清醒,透过现象看到房屋的本身格局。所谓格局好的房子应该能够有效地把各种功能区分开来,雅观而且实用。

  原房主在对房屋进行装修过程中极有可能对房屋本身房屋结构图,或签订合同过程中注明相关责任。

边边角角看小识大

  在选购二手房时,墙角是绝不能放过的一个重点。首先观察墙角是否是否平整或潮湿、龟裂,这主要是看房屋是否渗水。其次要看墙面和墙角有没有裂缝若裂缝与墙角呈45度斜角或者与横梁垂直,说明房屋可能存在结构性质量问题。

抬头看屋顶远离漏水烦恼

  看房顶主要观察两个方面。第一是看是否有有水渍,或是漆色不均匀的现象,如果存在则表明房屋有可能漏水。其次是看房顶的灯饰的路线。

  漏水问题是二手房常见的问题,建议购房者可以在雨天看房,重点观察检查房屋墙壁、墙角、阳台、卫生间的地板,有没有潮湿发霉的现象。

观察水、电、气能否正常使用

  水、电、气能否正常使用影响着购房者的日常生活,因此也不能忽略。水的方面除了观察物业公司,房子有没有因为装修引发工程质量问题。例如,装修时使用的热水管道质量不过关,时间久了就会漏水,不入住绝对发现不了,如果等到漏了再修,不仅难度大而且麻烦多。

       最后提醒购房者,挑选好二手房之后,弱电、强电、房型图(平面),管线图等等物业资料在购房时必须全部移交,否则将来房屋出现问题维修时,没有这些图纸就无法施工。

责任编辑(小乔)
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