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购房的时候不可忽视楼栋和楼层问题

2018-08-29 16:11 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       在看房时,绝大多数人都会比较关注园区、物业和户型,而对楼栋和楼层的选择,则不是很重视,结果直到入住后才发现,楼栋楼层选不好,对我们居住的舒适性影响也很大。

       楼栋

       楼栋的朝向

       在我们看到沙盘或者小区规划图时,一定要先确定所选房子楼栋的朝向,这关系到房间的采光与通风。坐北朝南是最佳选择,这样室内的通风和采光都能得到保障,当然南偏东或南偏西的楼栋也很不错,如果户型设计合理,也是可以考虑入手的。

       楼栋的位置

       我们在看房时,所选房子楼栋的位置也是十分值得关注的,由于现在小区面积都很大,走出小区需要一定时间,所以要仔细看好所处楼栋位置到小区门口、公交站、超市等地方的距离。要选择出行相对方便的楼栋,毕竟每天需要外出或上班,如果楼栋离园区出入口较远,或者处于太偏僻的位置,或是离小区主干道太远,那么每次外出或上班都要多绕几分钟,因此,尽量选择靠近主干道或者主出入口的楼栋。

       楼栋间的距离

       关于楼栋间距问题,可直接咨询售楼员,这里重点要说的是,如果楼栋间距过小,不仅会影响房屋的采光和通风,还会因为住户之间彼此可以看得见而影响住户的私密性。

       楼间距标准:前后两栋楼的楼间距应达到前一栋楼楼高的1.2倍以上。

       周边环境是否舒适

      如果您选择的楼栋靠近地下车库出入口或者靠近马路、菜市场等地方,那就一定要谨慎了,因为可能会受到噪音污染的影响,此外还要记得避开距离铁路、高架桥过近的楼栋,因为这些位置夜间噪音污染也很严重。

      楼层

      在购房时,楼层的选择至关重要;一层、低层、中高层、顶层的房子,各有优缺点,所以我们在选择楼层的时候,应根据自己的实际需求来决定楼层。

      如果家里有老人或孩子,在楼层选择上应尽量选择低楼层,喜欢开阔视野和追求登高远望的年轻人可以选择比较高的楼层。总而言之,在楼层选择上,要根据自己的喜好和实际情况进行选择。

责任编辑(小乔)
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