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沈阳楼市限购首周商品房成交价破万

2018-08-22 16:31 来源:芒果在线 作者:网络

       在沈阳颁布了限购政策以后,对沈阳楼市产生怎样影响,发展方向又是如何?日前,有相关机构发布了8月13日至19日这一周沈阳土地及商品房住宅的成交情况。

       根据数据,8月13日至8月19日期间,沈阳新増土地供应共6幅,其中4幅将于9月6日通过拍卖方式出让,2幅铁西地块需配建6班幼儿园,连同1幅沈北地块均设最高限价,再竟产权无偿移交政府租赁住房。此外,另有2 幅浑南地块通过挂牌方式出让,交易时间截至9月19日,包括仓储用地1幅,工业用地1幅。

       新增土地成交量达3幅,均为挂牌交易,其中2幅浑南工业用地,1幅苏家屯居住用地。苏家屯区南京南街东创新路北1号地块竞得人为华润置地,这是华润首进苏家屯,也是华润继6月首进辽中后,年内第二次在沈阳拿地。

       商品住宅供求方面,在统计期间内,全市共有24个项目具有新增供应,其中4个为回迁安置项目,占总供应面积的526%。有20个项目供应面积大于1万平,新增供应主要分布在沈北和浑南。全市周度成交金额达149亿元,其中浑南和和平份额较大,两区合计占全市56%。亿元项目仅有1个,远少于上周。

       区域商品住宅均价方面,在统计期间内,全市商品住宅成交均价达10439元/平,周度成交均价首次突破万元整数关口,各区房价均超过上年同期,且区域间价格差距进一步增大。区域前三名和平、沈河和浑南百余套六七千价格段房源集中备案,抑制了房价进步上升,但效果不明显。

       此外,受成交金额大幅降低影晌,统计期间内金额榜TOP5总规模仅3.8亿元,环比下降67%,上榜门槛降低至5000 万元以内,金额榜TOP5集中度26%,比上周增长5个百分点,增幅进一步扩大。两榜单第一名仍被万科把持,均为城建万科翡翠书院,该项目7月首开上市400多套房源,产品以大中房型为主,销售状况良好;摆平学区问题的世界城,集中备案一批小户型房源,跻身金额榜TOP5。

责任编辑(小乔)

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