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购房套路多多菜鸟如何规避这些陷阱

2018-05-15 13:54 来源:芒果在线 作者:网络 查看:
       买房是很多人梦寐以求的事情,但是目前我国的房价一直不断升温,对于很多购房者来说都是人生当中一笔重大的支出,因此在购房的过程当中要格外谨慎。选房的时候有很多陷阱或误区,那么要如何避免呢,今天就为大家盘点一下。

       1、精装房要重视验房

       现在有很多开发商都推出了精装房,也有不少购房者只选择精装房购买。因为有一部分人由于工作或事业太忙,根本抽不出时间去装修,但是精装房只看得到表面,内部装修质量实质上是看不到的。所以建议大家在收房时请专业的验房师,来帮您仔细验房。

       2、警惕南北通透户型的骗局

       南北通透户型是很多购房者心仪的户型,但是大家千万不要认为只要房屋的南北方向有窗户就是南北通透了,其实这都是假的。建议购房者最好能够实地考察一下,或者最基本也应该将户型图看透,如果有样品房的话,直接去看样品吧!

       3、楼间距过小,一定别买

       楼间距是很容易被购房者忽略的一个问题,一般来说,正常的楼间距应该在60米以上,如果小于30米,楼栋又没有错开的话,10层以下就坚决不能买!因为采光会成为一个大问题。

       4、小区停车位配比至少要达到1.5:1

       买房前大家一定要打听清楚小区的停车位配比,最基本的比例是1.5:1,因为如果小区停车位不够的话,很多车主的车就只能停在小区外了,这样的话不仅不方便,而且确实也会存在很大的安全隐患。

       5、尽量不要选择低楼层

       现在很多人对居住环境的要求越来越高,所以水景房和湖景房越来越受追捧,但是实际入住后才会发现,所谓的水景房不过是紧邻着臭水沟,不仅味道难闻还蚊虫多,建议购房者最好买高点的楼层,可免蚊虫之扰。

       6、不要亲信售楼人员对于周边配套的描述

       大家在去看房的时候可能会发现有一些楼盘周围都会有不少地皮等待开发,这个时候售楼员会告诉你这些地方都是政府规划好的,将来会建成主题公园之类的景观。这些话大家最好都不要相信,如果真的中意这里的房子,建议大家直接去相关责任部门核实清楚。

       7、一期的房子一般位置都不大好

       一期的房子一般都很容易受到追捧,因为一般比较便宜,也有些人觉得一期的房子比较靠谱,毕竟开发商要做口碑嘛,不过一期的房子质量确实比较不错,但是位置一般而言却相对较差,建议购房者如果打算购买一期的房子的话,最好留意一下楼栋的位置,挑一个比较好一点的。

       8、尽可能买现房或准现房

       这样可以避免不少风险,如:房屋净高太低、窗台的高低、阳台设计不合理、改变房屋结构、结构设计与宣传不一致、房屋烂尾、室内有害气体、塌陷、裂缝等表面质量问题。如果因为价格、地段的考虑,让您想要买期房,那您一定要选择声誉好的开发商开发的楼盘来购买,这样能避免不少房屋质量问题,减少购房风险。

责任编辑(小乔)
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