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二手房如何查询房屋产权与辨别房产证真假

2017-09-12 13:46 来源:芒果在线 作者:芒果资讯 查看:

        由于二手房的价格便宜、配套设施完善等等优点,致使越来越多的购房者将购房置业的目光投向了二手房,所以大家在购买二手房之前一定要先查询房屋产权,那么该怎么样查询产权呢?

        一、二手房买卖中怎么查询房屋产权是否清晰?

        需要房主本人携带身份证和房证在不动产登记中心进行查询,查询结果上会体现房屋所有权人及房屋基本信息,同时关于此套房产的银行(公积金)抵押、是否有司法查封等内容均有体现。

        房屋电子登记查询证明

   

        二、如何辨别真假产权证?

        “造假”可以说是现代商品交易中的常见弊病,为了保证交易安全,维护自身的合法权益,广大产权人及房屋买卖当事人在二手房交易过程中要认真识别产权证真伪,那么如何辨别真假产权证呢?

        我们可以通过以下几点来辨别

        (一)看封皮,封面硬实有纹理,摸起来有凹凸感,颜色鲜艳(深红色),字体纹理清

        (二)看纸张材质,真房产权证的内页纸张用的是定向不定位的房产证专用水印纸,它是采取特殊工艺制作的产权证专用纸,其识别方法类似人民币的水印头像,将有房产信息的两页迎着光看,能看到楼房标识的图案。

        (三)建房注册号和编号,摸起来有凹凸感,如下图的标识1和标识2

        (四)最新版的不动产权证书在首页会有二维码标识,通过扫描二维码可以查询。

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