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购买沈阳二手房这些要点你都知道吗

2017-05-23 14:51 来源:芒果在线 作者:芒果资讯 查看:

       买房是大事,有些购房者为了保险起见选择了自己较为熟悉的二手房。但是贷款购买二手房的手续还是比较繁琐的,小编就特此为大家整理了以下几点内容,为准备购买二手房的朋友们提供一个方向。

       1、选择合适的房屋中介公司。要选资深,有实力,最好知根知底的中介公司。

  2、带看房屋。先让置业顾问帮你去谈价格,之后你们再见面谈价,这样可以最大幅度的把价格压下去。

  3、签定金意向合同。当你对房屋各方面都满意了以后,就可以让置业顾问给你列一份清单,整套房屋整个贷款,过户,税费,放款等需要哪些费用,首付需要多少,手续费多少,中介费多少等等。之后再请房主碰面商量具体合同细节。 

  4、办理按揭贷款手续。双方都需要准备各自的资料,甲方(房主)需要夫妻双方身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、房产证复印件及贷款所在行的银行卡一张。乙方(买方)需准备首付款、夫妻双方身份证复印件、户口本复印件、结婚证复印件、收入证明、银行流水、贷款所在行银行卡一张,并且乙方夫妻最好征信没有不良记录。 

  5、办理过户手续。当银行审批通过以后,就可以去正式去过户了。乙方携带身份证、户口本、结婚证原件去房产交易大厅(房管局)去办理交易手续了。首先是交契税,其次过户,等交了相关费用以后就可以回家坐等房产证出来了。 

  6、交接房屋。等甲方收到银行发放的款项时,就可以把房屋的相关钥匙、水卡、电卡、机顶盒、天然气卡、门禁卡一系列东西交给乙方,并且将交房之前所有费用结清。然后与中介三方一起去银行解冻首付款。

       这样整个购买二手房的流程就基本完成了,接下来就是定好自己的目标,选择心怡的房源。

责任编辑(小乔)
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