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刘德扬:看好我国2016年的房地产市场

2016-03-18 13:58 来源:芒果在线 作者:芒果不动产

在经济下行的环境下,作为我国经济发展重要支柱的房地产行业的走向受到社会各界的高度关注。业内人士在接受记者访问时,表示对2016年房地产市场的看好,不必过分担心。

在全球经济不景气的大环境下,中国很难独善其身,2016年经济继续下行探底是必然的。尽管如此,也不必过分担心。中国政府已经在积极开拓新的市场,譬如“一带一路”的国家策略旨在拓展俄罗斯、中亚、西亚和东欧市场的新需求,以弥补传统欧美市场的下滑;货币政策的调整,数次的“降息降准”,意在刺激内需拉动整体经济。中国经济模式正由出口导向型转向内需拉动,从过去依赖成本优势转为技术优势,由过去粗犷型发展转为可持续型。

房地产的需求和整个经济大环境息息相关,正是个人财富累积、公司业绩发展带动了住房及商业地产的发展。尽管2016年中国的经济形势不容乐观,但这并不意味着缺乏投资机遇。我认为2016年对房地产市场会是个好年。

首先,一线城市每年都能吸引大批的年轻创业人才,新人口、新需求、新产业为一线城市输送了源源不断的新需求,形成最强有力的支撑,加之人民币贬值预期继续,转化为人民币变为资产的欲望愈加高涨,所以在一线门户城市,我们会继续看到房地产大宗交易的发生,所以今年的房地产会是蓬勃旺盛的一年。

而其他低线城市将迎来“去库存好年”。政府鼓励把目前的库存去掉,盘活资金,减低坏账,把实体的资金转入到真正对经济有推动的地方,这是非常有利经济发展的举措。

可以预见,中国经济转型、金融改革和房地产市场都在从粗犷型发展模式变革成更专业、更健康的发展模式。短期内,我们会面临一些起伏,但长期,我看好调整后的市场。今年的市场是优胜劣汰的市场,是考验我们专业和理性的市场。我坚信敏锐地洞悉市场走势,精准地把握市场机遇,定能走出精彩纷呈的一年。

责任编辑(小乔)

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