芒果在线 > 资讯 > 政策 > 详细内容

房地产税的征收对房价无影响

2015-08-17 14:29 来源:芒果在线 作者:小乔

    最近这段时间关于房地产税纳入立法规划引发了业界的广泛关注,有业内人士表示房地产税的征收可能会起到抑制房价的作用。而对此任志强则认为房地产税不一定能如期落地,并且房地产税也不会抑制房价。

    关于房地产税的问题,总会成为人们关注的焦点。因被列入立法规划,前段时间慢慢从公众视野中淡出的房地产税再次成为人们热议的话题。最新调整过的十二届 全国人大常委会立法规划将于近期向社会公布,包括房地产税法在内的34项立法任务亮相其中,这意味着备受关注的房地产税法正式进入全国人大的立法规划。根 据规划,该法草案将由全国人大常委会预算工作委员会牵头起草,财政部配合。事实上,中国征收房地产税目前仍存在几大难点。包括为何征税、何时征税、向谁征 税、征收标准及管理制度等几个关键,各界仍缺乏共识。列入立法规划并不表示房地产税呼之欲出,从列入立法规划到形成草案,再到审议通过,或许还需要相当长 一段时间。

    “房地产税不会抑制房价的发展,美国征房地产税后,指标为100,现在到了286,涨了将近2倍,并没有抑制房价的上升。因此房地产税绝不会抑制房价, 但可能抑制多套需求,房地产税只是一种替代税种。”任志强表示,从历史经验来看,没有土地公有制征收房地产税的经验,因此中国想做头一个吃螃蟹的人有些难。

    他进一步称,如果不调整现有生产环节和流转环节的税收,仅仅是增设房产税是不合理的。即如果房产税能够替换在开发环节及流转环节的一些税收,把那些税取消,转换成为房产持有税,那么将会更加合理。

    同样,中国房地产业协会原副会长朱中一也认为,房地产税开征的同时,一定要减轻流转环节的税收。这是因为我们国家过去流转环节的税收比较多,但还有持有 环节税收的征收。开征持有税的同时减轻流转税,能让有多套房子的人把多余的房子推向二手房市场或租赁市场。这样可以减少投机炒房的行为,促进房地产市场的 稳定。“无论是从国家立法层面,还是将来各地政府制定的细致条款,都将考虑到普通百姓的基本需求、合理诉求,实行差异化措施。因此,普通百姓不必为房产税 的征收问题而困扰。”某业内专家说。

责任编辑(小乔)

免费发布




ICP:辽B2-20150153-1 Copyright © 2003-2019 辽宁芒果网络股份有限公司, All Rights Reserved. E-mail:master@517.cn
辽公网安备 21010302000323号