芒果在线 > 资讯首页 > 芒果宝典 > 看房选房 > 详细内容

未取得预售许可证 不得进行商品房预售

2015-03-06 13:21 来源:芒果在线 作者:晓波 查看:

        昨日,沈阳市消协公布2014年度侵害消费者权益十大典型案例,涉及房屋买卖、装修、商品质量、售后服务、农机等领域。其中未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。同时,《合同法》规定,违反法律、行政法规的强制性规定,该合同无效。

        五证不全未告知定金不退没道理

        去年6月4日,消费者郎先生看到某楼盘的宣传广告,到售楼处看中了一套72去年6月4日,消费者郎先生看到某楼盘的宣传广告,到售楼处看中了一套72平方米的商品房,在售楼员的劝说下,签了认购书并交购房定金31140元。但在办理购房正式手续时,才得知该开发商没有商品房预售许可证。郎先生提出解除认购合约并退还定金的要求,售楼员同意解除认购合约但不退还定金。经调解,开发商一次性退还消费者郎先生定金31140元。

        点评:未取得《商品房预售许可证》的,不得进行商品房预售。同时,《合同法》规定,违反法律、行政法规的强制性规定,该合同无效。

        订购橱柜“变心”实木变成复合木

        2013年12月23日,消费者刘某在铁西区某大型家具市场订购了某品牌一套橱柜及一套衣柜。去年4月,收到货安装后刘某发现,其订购的橱柜及衣柜合同中均写明为实木材质,可安装到家的却是复合贴皮产品。经调解,商家向消费者赔偿人民币45000元。

        点评:消费者享有知悉其购买、使用的商品或者接受的服务的真实情况的权利。经营者和消费者有约定的,应当按照约定履行义务。经营者以广告、产品说明、实物样品或者其他方式表明商品或者服务的质量状况的,应当保证其提供的商品或者服务的实际质量与表明的质量状况相符。 责任编辑(晓波)
ICP:辽B2-20150153-1 Copyright © 2003-2021 辽宁芒果网络股份有限公司, All Rights Reserved. E-mail:master@517.cn
违法和不良信息举报电话:024-96517(法定工作日8:30-17:00) | 违法和不良信息举报邮箱:master@517.cn
辽公网安备 21010302000323号