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沈阳未入住的楼盘没学区 买学区房有一定风险

2011-05-30 16:37 来源:芒果在线 作者:华少

“怎么才能知道某个楼盘究竟对应哪个学区呢?”日前,本报刊登了《“学区房”买到手就“非学区”了》的报道后,很多市民都咨询类似的问题。4月14日,皇姑、沈河两区的教育部门接受本报记者采访时明确表态,开发商的宣传并不靠谱,因为每年8月学区划分方案确定之前,谁也不会提前知道某新楼盘对应的学区。

未入住的楼盘没学区

“购某某楼盘,上某某名校”之类的售楼广告随处可见,为了买到所谓的“学区房”,不少市民宁愿花个高价钱。催促他们痛快掏腰包的,除了开发商对应名校的承诺,还有这些楼盘就在名校周边。但教育部门表示,开发商的宣传是没有依据的。

“学区是根据当年的生源实际情况当年划分,所有在建未入住的楼盘不在学区划分范围内。”皇姑区教育局负责学区划分工作人员告诉记者,预售楼盘根本没有划分学区,所谓“学区房”都是开发商的卖点,并不可信。

以往的确有开发商兑现了“学区房”的承诺,但这并不代表所有“学区房”的宣传都会成真。近年来,皇姑区仅珠江五校、市43中学周边,就涌现了许多新楼盘。“这两所热点校的资源、学位毕竟有限,新楼盘给学校带来很大压力。”相关人员表示。

学区稳定每年只微调

受市教育局委托,本报每年8月中下旬都刊登市内五区当年小学、初中学区划分方案。该方案由各区教育局具体负责制定。学区划分总原则是相对就近,以社区对应学区。“每年绝大多数学区都不会变化,以体现政策的连续性。”沈河区教育局办公室王波主任解释说,只有当出现区划调整、社区整合、学校合并、新楼盘入住等变动时,涉及的学区才会微调。但一般情况下,热点学校对应的社区只会增多,不会减少。

据了解,每年7月末,各区教育部门都要进行学位普查,小升初由小学普查,小学由招生学校代为到社区普查。“热点学校还要有一些特殊的限定,如要求户口簿、房证两证统一,人户不分开,学生与父母同住。有的还有取得房证一至三年年限的限制。

买学区房有一定风险

开发商“学区房”的营销手段弄得教育部门很无奈,但又苦于无权干涉。去年,沈河区某新楼盘打出了上某某名小学、某某名初中的招牌,在沈河区教育部门的强烈要求下,宣传语改成了“毗邻某某名校”,开发商玩起了文字游戏。

经常有市民向各区教育部门求证某某新楼盘是否对应某某学区,但教育部门的答复都是“学区还没有划分,暂时不知道。”教育部门表示,如果只是为了某学区,才购买某楼盘,这样做有风险。

“如果非常想去某学区,不妨买个二手房。”一位长期从事教育工作的老教师建议说,二手房早就有了对应的学区,风险要小些。

责任编辑(华少)

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