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教育新政策炒热学区房

2014-03-01 14:28 来源:芒果不动产 作者:小乔

  近日教育部公布了包括沈阳在内19个城市中小学免试就近入学这一政策。此政策一公布,就在学生家长中引起了一片讨论声。沈阳学区房价格一路看涨,这让不少家长倍感压力。

  学位房涨幅高达50%

  市民直呼“难接受”

  最近全国各地都传出房地产泡沫化楼市即将崩盘的消息,但唯有学位房坚挺得很,不但价格没跌,反而见涨,涨幅高达50%。这让很多市民难以接受。不过,学位房并非广州特有的,它是教育资源分配不均衡下产生的产物,国外一般好的学区住房也是比较昂贵的,国内北京、南京、上海、沈阳等地学位房也非常火热。所以,对于购买学位房的家长,我们不能说他们是盲目的“土豪”,因为通过这样的高价支配,他们确实能得到被大多数人认可的教育保障。

  记者在采访中发现,在家庭经济能力许可的情况下,选择购买学位房比择校好。原因有以下三点:

  一是学位房不用求人,完全靠自己。过来人的经验,名校的择校并不仅仅是账面上的择校费那么简单,之前所耗费的人力,物力,财力不可低估,在托人,找关系,走后门这一过程中必须耗费大量的精力,有时由于找错人或关系“掉链子”,还有可能落得个“竹篮打水一场空”。所以相比之下,学位房更加有保障;

  二是学位房能更好地实现就近入学。据了解,目前不少家庭都是“小孩在哪里读书,就把家安在哪里”,即使蜗居在破旧的出租屋也无所谓,为的就是能让孩子上学放学方便些,节省在路上花费的时间,让孩子早上能多睡半个小时也好。所以,如果能在学校附近拥有学位房,或多或少可以改善生活环境;

  三是学位房是不会贬值的资产。由于学位是一种刚性需求,且具有可多次重复使用的优势,不少家庭把买学位房当成是一种投资,在孩子毕业后再把房子转卖出去,就是一笔翻倍的财产。

  地段划分的变动

  导致学位房“也有风险”

  然而,拥有学位房后也并非一劳永逸,同样会有像几百万的投资承受股市跌停的风险。这主要体现在以下两个方面:

  一是入学地段划分的变动。据了解,近年来,我市不少区的小学学位房就近入学地段都有微调,今年是学位房,明年分分钟有可能就不是了。或者目测名校就在你家隔壁,但它偏偏就不是你想要的学位房。这样的突变可能只有相关教育部门才会知道,家长在提前买学位房时都是一无所知的。

  择校价值分六等?

  适合的才是最好的

有业内人士根据小学和对口中学的组合进行了分类,把目我市各小学的择校价值划分为六等。对于这样的划分,仁者见仁智者见智,记者认为有一定的合理性。因为当中考虑的不仅是小学自身的品牌,还有其近年来小升初推荐生入读重点初中的成绩。

责任编辑(公瑾)

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