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房主未收到房款 可要求买房人退房

2009-10-22 10:13 来源:芒果不动产 作者:小乔 查看:
 李先生问:我通过一家房屋代理公司看中了一套房子,签了代理合同,我将费用交给了代理公司,几天后房主称代理公司没有把钱交给他,我必须腾出房子吗?

  北京京华律师事务所王佳红律师解答:首先,你和房主间没有合同,房主若是没有收到你的房款,作为房屋产权人当然有权要求你腾空房屋;其次,你和代理公司之间有合同关系,你可以起诉代理公司,或到当地公安机关报案。再次,代理公司和居间公司意义不同,代理情况下出租人和承租人不发生合同关系;居间情况下,出租人和承租人有直接的合同关系,相比之下居间公司对双方利益更有保障。

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