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我国超三成居民预期下季度房价上涨

我国超三成居民预期下季度房价上涨

中国人民银行于日前发布2018年第二季度针对银行家、企业家和城镇储户的问卷调查报告显示,企业家宏观经济信心指数持续提高,银行家宏观经济信心指数出现回落,36.5%的居民预期下季度房价“上涨”。

2018-06-19 14:54:11
沈阳二手房新房市场都将迎来新机遇

沈阳二手房新房市场都将迎来新机遇

楼市发展是一个城市综合经济实力体现的晴雨表,也是考量城市居民幸福指数的重要指标。

2018-06-19 14:53:29
首套房贷利率连涨16个月

首套房贷利率连涨16个月

根据融360最新数据显示,2018年4月全国首套房贷款平均利率为5.56%,相当于基准利率1.135倍,环比3月上升0.91%,同比去年4月首套房贷款平均利率4.52%,上升23.01%。值得关注的是,从2017年1月份起,全国首套房平均利率已连续16个月上涨。 而2017年初,沈阳首套房贷平均利率在4.5%附近徘徊,甚至在3月首套房贷平均利率降至4.30%,创一年新低。并且据融360在2017年4月初的数据统计,沈阳15家银行中8家银行实行首套房贷基准利率8.5折,占比超过五成。 2018年,据融360于5月28日更新数据显示,最低首套房贷款平均利率5.34%,15家银行中有13家的最低首套房贷款利率为基准利率的1.1倍,占比超八成。 对购房者来说,房贷利率上浮最直接的影响莫过于购房成本增加。例如,按照平均利率水平,贷款100万分期30年,在沈阳,今年买房要比去年同期买房多还约26万的利息。因此就算房价没涨,购房成本还是增加了约26万。 当前的15家银行中,营口银行因暂无额度已暂停受理房贷业务,工商银行首套房最低利率为基准利率的1.05倍。民生银行、浦发银行、中国银行、广发银行、交通银行、建设银行、农业银行、邮储银行、招商银行、盛京银行、锦州银行等11家银行首套房最低利率为基准利率的1.1倍。相比之下,中信银行的首套房贷款利率最高,为基准利率的1.2倍;吉林银行首套房贷款利率最低,为基准利率的0.9倍。 此外,融360数据显示,沈阳各家银行中,首套住宅普遍为首付3成起,二套住宅普遍为首付5成起。 尤其在4月17日之后,沈阳和平区、沈河区以及浑南区(三环内)限购,全域限售,房贷收紧沈阳购房者依然面临着购房资格受限、购房成本上升、购房难度进一步加大等种种难题。 业内人士表示,随着政策组合拳的落地,可有效促进市场中投机资金已的大范围离场,与此同时,面对购房成本上升、贷款政策收紧等,当前沈阳房地产市场的主力群体刚需购房者,应结合实际购房需求选择合适的区域和住宅产品,房贷的增长成本分担到每个月后也是在可接受范围内,而部分改善购房者可适当考虑通过卖旧买新方

2018-06-01 14:42:06
2018沈北夏季惠民房交会6月召开

2018沈北夏季惠民房交会6月召开

根据沈阳市房地产市场工作总体安排,2018沈北夏季惠民房交会定于6月23-24日在惠民房交会沈北分会场(沈北信基城)举行。本次展会贯彻落实国家关于房地产宏观调控的大政方针,规范商品房销售行为,鼓励居民自住和改善性住房需求,以帮百姓买房,为百姓谋利,让百姓受益为宗旨,帮助购房百姓以优惠价格购买商品住房。 5000套房交会房源专享优惠政策 本届展会重点推介27个房交会惠民楼盘。展会期间,5000套房交会房源专享优惠+补贴政策,参展项目承诺在日常优惠基础上再给予房交会购房人价格优惠。 房交会特惠房源不是特价房,是组委会通过资源互换为购房百姓换来的特惠房源。组委会要求开发商提供的特惠房源必须实行三个不限,即不限面积、不限户型、不限房号;要求开发商不得限制老百姓的购房选择权,不得借机推销差房源。 组委会对开发商提供的特惠房源严格把关,反对虚假优惠、反对明降暗升、反对虚假优惠,维护购房百姓合法权益。 会员购房有三项补贴 展会期间,凡购买惠民楼盘的会员,均可享受房交会三项补贴。具体标准为: 一、价格补贴。会员购买沈北夏季房交会惠民楼盘商品住房,根据购房面积不同,在享受售楼处正常优惠折扣基础上,分别再享交1万元补2万元或更多购房款的优惠。 二、契税补贴。会员购买沈北夏季房交会惠民楼盘商品住房,90㎡以下按1%税率标准全额补贴,90㎡-144㎡按1.5%税率标准的50%补贴。 三、家装补贴。按房屋建筑面积,商品房每平方米补贴50元,二手房每平方米补贴30元。 组委会砍价议价帮你买房 本届展会期间,组委会将面向全市所有在售楼盘开展帮你买房活动,通过现场描码登记的方式统一征集百姓购房需求,为购房人精准匹配房源后,组委会统一出面与售楼处进行价格搏弈,以在售商品房真实销售大数据为依据,与售楼处砍价议价,争取百姓购房底价成交。 1.统一询价服务。组委会统一走访售楼处,帮助购房会员了解商品房实际成交价格,预防价格欺诈。 2.统一看房服务。房交会购房顾问全程陪同会员到访售楼处看房,不

2018-05-29 13:58:44
2018中国房产上市公司百强出炉

2018中国房产上市公司百强出炉

5月25日,2018中国房地产上市公司测评成果发布会暨房地产金融创新高峰论坛在深圳举行,这是中国房地产业协会、上海易居房地产研究院中国房地产测评中心连续第11年发布中国房地产上市公司测评研究成果。 根据2018中国房地产上市公司测评研究报告,中国恒大首次荣膺上市房企综合实力榜桂冠,万科、碧桂园分列二三名。中国海外发展、保利地产、绿地控股、华夏幸福、富力地产、融创中国和龙湖地产分列2018中国房地产上市公司综合实力榜第四至十

2018-05-28 13:16:40
影响购房者贷款年限的五大因素

影响购房者贷款年限的五大因素

买房时,我们往往迫于生活的压力,尽可能的希望贷款年限长一点,然而,根据政策和购房者经济实力不同,房屋贷款的年限也会有所不同。那么,到底房屋贷款的年限都受哪些因素影响呢? 一、贷款人年龄 买房时,贷款的年限是不一样的。一般来讲,贷款期限与借款人年龄之和不能超过规定年限(女性不超60岁,男性不超65岁),所以年轻人往往可以贷款到更长的年限,而中年人买房,贷款的年限则比较短。 二、房龄 房龄的问题一般是在二手房中才出现的,根据邯郸银行规定来说,二手房贷款请求房龄加上贷款年限不得超过40年,一般来说,老房子在申请二手房贷款时,贷款金额一般会随着房龄增大而相对降低,贷款年限也是如此。 三、房产性质 不同性质的房产,贷款的年限不同,即普通住宅、商业项目、厂房等这几类房屋能贷款的最长年限均有所不同。普通住宅最长贷款年限为30年;商业用房和商住两用房,贷款年限最长为10年;私有产权转让房、拍卖房最长贷款期限为20年。 四、土地使用年限 不同类型的房子土地使用年限不同。在二手房市场,土地使用年限还有多长时间到期也会影响到房贷的年限。一般情况下,房贷的贷款到期日不能超过土地使用的到期年限(不同的银行规定也不相同)。 需要注意的是,土地使用年限与房龄不同,土地使用年限是从开发商拿地备案的时候就开始计算的,所以购买二手房时,一定要注意看,所购买房子的土地使用年限还有剩多少年。 五、贷款人还款能力 在贷款买房时,银行会让购房人提供收入证明,收入证明能直接反应借款人的还款能力,它是银行决定是否批贷的主要参考内容之一。通常情况,银行会要求借款人收入证明上的月收入是其月还款和其他负债之和的两倍以上。

2018-05-28 13:13:16
沈阳经济开发区两地块下月挂牌交易

沈阳经济开发区两地块下月挂牌交易

经中德园管委会批准,沈阳市规划和国土资源局经济技术开发区分局组织网上挂牌交易JK2018-103号中德大街-10、JK2018-104号浑河二十街-49两宗地块,现将有关事项公告如下:

2018-05-25 14:48:00
沈河区第二届惠民房交周末拉开帷幕

沈河区第二届惠民房交周末拉开帷幕

沈河区第二届惠民房交会将于5月26至27日在沈河区小西路“万寿里”项目售楼处前广场拉开帷幕。据悉,此次房交会将会有大量楼盘参展,同时组委会还提供了多种优惠措施和便民服务。

2018-05-23 15:13:59
沈河第二届惠民房交会将于本月举办

沈河第二届惠民房交会将于本月举办

据悉,沈河区第二届惠民房交会将于5月26日至27日在沈河区小西路(中街附近)“万寿里”项目售楼处前广场举行。此次房交会以“帮百姓买房、为百姓谋利、让百姓受益”为宗旨,推出多项惠民政策,满足购房者需求。

2018-05-07 14:54:24
沈北新区将对34个老旧小区升级改造

沈北新区将对34个老旧小区升级改造

记者于17日从沈北新区房产局了解到,沈北新区将在今年年内对34个老旧小区进行提质改造。据悉,此次改造是沈北新区成立以来,规模最大标准最高的一次改造工程。

2018-04-19 15:27:41
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