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经济适用房

用他人名义购买经适房不具法律效力

使用他人名义购买的经济适用房签订的合同是否具有法律效力呢,下面就看以下案例,让律师解答一下。 张先生与吴先生是朋友关系, 2005 年张先生以吴先生的名义购买了一套经济适用房。当时并未办理房产证,只是口头约定待房屋可以办理过户手续时吴先生协助张先生办理过户。张先生将该房进行装修,并搬进该房。后吴先生反悔,要求张先生将该房腾出,问吴先生的请求是否合理 ? 解答:张先生与吴先生之间虽然未签订书面合同,仅达成口头协议,但是根据《合同法》的相关规定,口头协议亦属于合同的一种形式。根据《合同法》第五十二条第五项之规定, 有下列情形之一的,合同无效: ( 五 ) 违反法律、行政法规的强制性规定。 经济适用房是具有社会保障性质的商品住房,是政府提供的政策性优惠,购买人必须满足国家规定的条件,购买资格具有专属性。吴先生与张先生之间的合同违反了国家关于购买经济适用房的条件,即行政法规的强制性规定,应属无效。合同无效后,吴先生可以要求张先生将该房屋返还。但是,对于该份合同的签订,张先生与吴先生均有过错。所以,张先生因购买该房所支付的购房款、税费及装修费用等相关费用,张先生可以要求吴先生返还。...

2014-09-06 11:25:29

政府补贴房购房须知是什么?

近期有些买方拥有【经济适用住房货币补贴】,此类客户在购买住房有一定的要求,需仔细了解,以免造成不必要的麻烦! 1.购买的住房须为成套住宅(成套住宅是指由若干卧室、起居...

2014-04-08 10:01:06

经济适用房补助10万元贷款买房子需什么材料?

需要提供的贷款材料是:1、经济适用房补助的原件 2、客户必须是首次贷款首次购房,征信良好 3、面积必须是50平以上,必须是住宅手续,走建行 4、收入证明:单身:月还款不超过...

2014-04-04 10:41:22

铁西区在建公租房 多种人群享有优先租住权

日前,记者从相关部门了解到,铁西区有两处公租房在建,据了解,新毕业大学生可优先入住。 在沈阳经济技术开发区正在建设的公租房主要集中在两个区域。一处是位于开发区开发大...

2014-03-31 10:12:02

沈阳商品房销量位居全国第三 中小户型受热捧

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2014-03-25 10:44:00
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