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新房验收及入住出现问题,如何保障自己权益?

房子的验收交付也许并不像你想象中的那样美满,总是会遇到这样那样的问题。那么,如果验收时出现问题,是否应该找开发商?如果是在入住后出现问题,又该怎么办呢?...

2016-08-19 14:23:30

购老人名下二手房,房屋继承问题需注意

在现实的二手房交易中,虽然不经常涉及,但在购买老人房产时偶尔会遇到继承的问题,尤其是当两位老人中的一方在出售房屋之前已经过世的,只要是在婚姻存续期间,即使房产证上只写着一方的名字,所出售房屋也属于夫妻共有财产,就会涉及子女等的继承。而这些隐藏的产权分割,正因为不经常涉及,常常会被买卖双方所忽略。...

2016-08-10 16:52:44

芒果不动产:揭秘房产证署名问题

众所周知,房产在中国人心目中往往包含财富、户籍身份乃至梦想等附加值,那么证明房屋身份的房产证就显得尤为重要。但是,房产证上有你名字了,房子就真的是你的了?...

2016-08-08 13:59:53

沈阳房产网:盘点房子如何卖高价

沈阳二手房市场日渐火爆,记者走访了市内多家房产中介了解到,今年上半年沈阳市二手房价格有所上升,很多卖家也希望借此涨价热潮将房源高价出售。那么怎样才能将自己的房子高价又合理的出售呢?...

2016-08-03 10:29:21

我国城市住宅每平米造价大揭秘

现在城市里面的高楼大厦,办公楼,住宅楼,商品房等等都是寸土寸金,动辄一平米几万十几万的。但是你知道这些房子每平米的造价是多少吗? ...

2016-07-27 15:32:21

夏季购房学问多多这些要点需牢记

记者走访了市内多家售楼处了解到前来购房的市民依旧络绎不绝。芒果不动产温馨提示:夏季购房不同于其它季节,有许多问题需要购房者注意,今天就为大家来盘点一下。...

2016-07-26 14:25:29

搬家工作那些不得不说的玄机

房子装修完成之后面临的就是搬家问题,搬家的时候一定要知道,是有很多禁忌的,胡乱搬家可不行,那么在搬家的时候都要注意些什么呢?想要知道问题的答案,就一起来看看下文的介绍吧。 2016年搬家注意事项介绍: 一、搬家日子 搬家前先算日子是很多家庭的习惯,有的人认为搬家是个喜庆的开端,去看日子的时候都喜欢6、8等数字,如果恰好有时间的话,不妨自己就把日子定下来,然后着手收拾东西。 二、物件整理 搬家的时候遵循由大到小原则,先搬占用空间大的物品,比如衣橱、床、写字台等,再搬小物件,这样就不会出现小东西堆满屋子,大东西无处安放的局面了。 三、合理规划 在搬家之前对不同的空间的分区设置应该先做好规划,尤其是家用电器,一定要考虑好电线,插排和开关的位置等,避免电线相互交叉,混乱。不留卫生死角,在搬家之前和搬家之后都要把卫生彻底打扫干净,不能留下卫生死角,否则以后屋子里放满了东西就更难打扫了,时间长了,不利于健康。 四、搬家必备项 米:用米桶,装八分满;红包:放于米桶上面;畚箕和新扫帚一对:上面需绑上红布条;水:用水桶装三分满;碗筷:双数较好,放在水桶中;火炉(这里指的是能生出明火的炉具,电磁炉不算)。 搬家时必须先把以上物品放进厨房,其它的东西才可搬进屋子。如果有需要,还可以带些泥土过去,可避免水土不服。此外,新家门要贴上红对联,以求吉利。并把家中灯光开亮,求得平安。在搬完家后,当天黄昏可祭拜地基主,传说中地基主个子较矮,拜的时候要在厨房门口,摆供品的桌子不可太高。 五、搬家进行中 1、搬家时,新宅要移出之物,最好由他人经手。搬进新宅之物,最好亲自动手。搬进新宅时全家不可空手进入宅内。 2、入宅时间应该在早上、中午或在日落之前,避免夜间入宅。 3、乔迁之后,无论时间长短,为求家人平安,富贵昌盛,应举行一次家神拜祭,在家中放一小串鞭炮即可。 4、如果入宅当日无安床吉时,可先将床安放在位,等到安床吉时再移去定位。 5、家有孕妇时最...

2016-07-02 13:10:52

面对自然灾害如何提高房屋的质量

龙卷风是一种危害极大的自然灾害,日前江苏盐城的龙卷风天气对当地造成了严重的破坏,引发了高度关注。人类对于自然力量是极其弱小的,那么如何有效应对自然灾害成为了热议的话题,如何加固人们居住的房子就是其中的重点。 提高房子安全系数的9大方法介绍: 1 、 家装中需注意楼房地面不要全部铺装大理石。大理石比地板砖和木地板的重量要高出几十倍,如果地面全部铺装大理石就有可能使楼板不堪重负。特别是二层以上,因为未经房屋安全鉴定站鉴定的房屋装饰,其地面装饰材料的重量不得超过40公斤/平方米。 2、阳台、卫生间的装修应尽量选用荷载小的材料,因为阳台过度超载会发生倾覆。 3、进行居室装修,不得随意在承重墙上穿洞、拆除连接阳台和门窗的墙体以及扩大原有门窗尺寸或者另建门窗,这种做法会造成楼房局部裂缝和严重影响抗震能力,从而缩短楼房使用寿命。 4、在居室装修中为了追求豪华,在四壁上贴满板材,吊顶镶上两三层立体吊顶,这种装修做法不可取。因为四壁贴满板材,占据空间较大,会缩小整个空间的面积,费用也花费较高,同时不利于防火。吊顶过低会使整个房间产生压抑感。 5、厕浴间防水也是装修中一个关键环节。一般的做法是,在装修厕浴间前,先堵住地漏,放5厘米以上的水,进行淋水试验,如果漏水,必须重做防水;如果不漏的话,也要在施工中小心铺设地面,不要破坏防水层和擅自改动上下水及暖气系统。 6、在施工中要注意避免在混凝土圆孔板上凿洞、打眼、吊挂顶棚以及安装艺术照明灯具。 7、选择电线时要用铜线,忌用铝线。由于铝线的导电性能差,使用中电线容易发热、接头松动甚至引发火灾。另外在施工中还应注意不能直接在墙壁上挖槽埋电线,应采用正规的套管安装,以避免漏电和引发火灾。 8、厨房装修中不要把煤气灶放置在木制地柜上,更不能将煤气总阀门包在木制地柜中。一旦地柜着火,煤气总阀在火中就难以关闭,其后果将不堪设想。 9、室内装饰要保证煤气管道和设备的安全要求,不要擅自拆改管线,以免影...

2016-06-27 10:01:23

芒果百科:女性购房必备常识

当今时代,女性越来越独立,不仅职场上更受重视,更是成为了当今购房大潮中的主力军。但是不得不说,女性往往比较感性和冲动,但买房毕竟不同于商场购物,还是应该掌握一些关键信息,时刻保持理性冷静的头脑。 户型设计要合理 对于大部分女性来说,房子意味着一个家,一种对生活的追求,对爱与情感的诠释。房子住起来要舒适,户型要合理,做到干湿分区、动静分离,才能享受惬意生活。比如客厅是家的门面,是亲朋好友相聚的场所,因此宽敞、明亮是很重要的,卧室是否注重私密性,厨房更不能将就,要实用且空间不局促,可以给自己充分的施展空间,餐厅与厨房要相连,以方便用餐。如果有入户花园、景观飘窗设计,可以享受更多舒适空间。 房子自身条件要过硬 如今很多女性在选房买房时,有着让人吃惊的冷静分析,对于房子的考察更为细致、周到,尤其是对房子的地段区位、交通、环境、配套等情况不厌其烦,摸索得一清二楚。地段决定房子价值,市中心交通方便、配套和基础建设方面也更完善,未来升值空间明显,而交通同样便利的高铁等轨道沿线,或未来市政规划重点区域,升值潜力同样可观,也是她们重点关注的目标。而配套关系着生活的舒适度,配套的选择要尽量照顾所有家庭成员的需要,包括老人就医、孩子上学、大人上班等等。 兼顾楼盘软实力 新时代女性买房,对于物业和环境等方面的软实力同样不会忽视。业内人士建议,物业管理是否安全,服务是否人性化,物业反应是否及时,各种设备是否定期保养维修,物业费水平高低等都是对物业考察的重点。而环境关系着宜居指数,女性关注的是自然环境是否宜人,是否空气清新,有休闲运动、周末游玩娱乐之所,人文景观是否优雅,社会风气、治安状况是否良好。 以租养贷选好地段 央行多轮降息后,贷款买房者月供降低,刚需族积极入世,小公寓项目也逐渐走俏。 出于经济条件所限,单身女性购房偏爱中小户型,方便投资和转手,还贷压力不大,还可以租养贷。不过,业内人士建议,在购买小户型房子...

2016-06-24 13:41:42

芒果百科:二手房交易需支付哪些费用

沈阳二手房市场表现良好,很多市民表示相对于新房来说更愿意选择交通方便物业成熟配套齐全的二手房。但是相对于购买新房来说,二手房交易也较为复杂一些风险也较大,需要业主谨慎对待。沈阳房产网总结了二手房交易需要支付的费用,一起来了解一下吧。 二手房买卖中,常常出现卖方收了房款就杳无音讯的情况,或者买方支付了首付款后才知道房屋被查封或者房屋抵押没有注销而不能办理产权过户如何避免购买二手房的支付风险呢? 二手房交易...

2016-06-23 14:07:41
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