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沈阳二手房市场火爆成交价不断攀升

2017-12-05 14:41 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

  日前芒果不动产发布了沈阳二手房最新的成交数据,数据显示二手房市场成交价格逐渐攀升,其中新增房源的挂牌价和成交价格涨幅明显。有业内人士表示,在楼市整体稳定上涨的状态下,沈阳二手房市场迎来销售高峰。

  成交均价连涨6个月

  近段时间,沈阳二手住宅市场呈现连续上行态势。据芒果不动产数据统计,2017年沈阳二手房市场成交均价约为7458元/平方米,新增房源挂牌均价约为7707元/平方米。其中,最近一月新增房源挂牌均价环比上涨1.3%,同比上涨3.04%;成交均价达7804元/平方米,环比上涨1.79%,同比上涨0.87%,是今年5月份以来的较高水平。

在此背景下,业主方的价格预期逐渐扭转,准刚需客户或者是仅有购房计划的客户担心价格继续走高,相比此前,或将不再保持观望的态度。

  笔者采访一线经纪人了解到,目前二手房市场的胶着状态已有所好转,除一些急售房、优质房原本就相对易成交外,很多客户购房热情也开始日益升温。“沈阳楼市始终是一个庞大的刚需市场,购房需求十分稳定,刚需客户的需求不会“被降温”,刚需客户始终是要出手入市的。”

  市场活跃度被逐渐激活

  尽管房源价格连续上涨,但新增需求却并不低迷,二手房市场的整体市场活跃度被逐渐激活。对此,芒果不动产运营总监李奉来表示,目前沈城二手房市场虽已迎来销售高峰,但房源非常充足,不会造成供需失衡。

  价格方面,从芒果不动产统计数据来看,4区的成交均价都在环比上涨,仅有3个区的价格环比有所下跌,部分区域二手房同比涨幅甚至超过了12%。其中,和平区近来成交均价相对最高,达8842元/平方米,但环比跌幅也相对最大,幅度超过了3%。另一方面,同比看来,7个区域成交价格则均处于上涨通道中,浑南新区、铁西区、沈河区同比涨幅相对较高,分别达到了12.14%、11.32%和10.14%。

  与此同时,二手房的回暖,也导致新建住宅购房者换房客户较易拥有资金与资格。从目前市场看,业内称沈阳楼市市场预期可观。

责任编辑(小乔)
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