芒果在线>资讯>楼市分析>详细内容

我国一线城市土地储备环比有所上涨

2017-12-05 14:40 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       进入2017年以来,我国就不断加大楼市调控砝码,也正是因为如此经过一年的时间,楼市库存量不断下降。但是另一方面,土地储备则出现上涨。日前,某机构发布了我国土地市场的相关报告,数据显示,截至10月底,受检测的50个样板城市土地储备面积环比有所增长。

       从城市分类来看,10月份50个一线、二线、三线城市土地储备规模分别为5179万平方米、45391万平方米和15457万平方米,环比增幅分别为9%、0%和10%,同比增幅分别为6%、9%和38%。对于一线城市来说,在过去35个月中土地储备规模始终保持了同比下跌的态势。而在今年10月份首次出现了同比正增长。

       业内人士在接受记者采访时表示,该数据的信号意义在于,一线城市近期持续供地,释放了积极的效应,这有助于2018年形成相对充裕的房源。而对于三线城市而言,由于其房屋销售市场表现较好,因此直接导致了地方政府积极供地以及房企积极拿地的现象。

       另据报告显示,2017年10月份,全国50个城市土地储备去化周期为16个月,相比9月份15个月有所增加。也就是说,若按照当前商品房销售的节奏,此类土地储备所形成的房源在16个月后就可以消化完毕。

       严跃进认为,随着土地储备规模的上升,未来加快土地储备到可售房源或库存的转化速度将变得极为关键。

       值得关注的是,当前国土资源部正积极部署开展住宅用地出让合同执行情况检查。检查范围包括70个大中城市和热点城市苏州。检查内容是2013年1月1日以来住宅用地出让合同执行情况,重点是按时开工、竣工情况和出让价款缴纳情况。

       “未来一些土地储备规模较高、开工和建设较为懈怠的城市,无疑会加快新房供应速度,并抓紧形成有效的、充裕的可售房源。”严跃进表示。

责任编辑(小乔)
相关新闻
ICP:辽B2-20150153-1  Copyright © 2003-2017  辽宁芒果网络股份有限公司, All  Rights  Reserved.  E-mail:master@517.cn