芒果在线>资讯>楼市分析>详细内容

业内预测明年沈阳房价还将继续上涨

2017-12-02 13:33 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       日前有相关机构发布了关于明年我国房地产市场的预期。该机构通过数据指出,预计明年楼市发展速度放缓,成交量会有所下滑但是这并不影响成交价格。业内人士指出 ,随着人口的增长以及库存的坚守,房价还将上涨。

       标普全球评级分析师邹宇轩表示,数月来内地楼市销售增长衰落,10月份数据更跌至负数。但今年前10月住宅物业销售仍上升一成,而大型内地房企销售更创新高。这体现出即使已推出调控住宅市场措施,内地楼市仍热。政府的房地产市场降温措施虽然还未达到降价的目的,但却使销售面积出现下降。今年以来,迫于政府的价格调控措施,地产开发商新项目的销售部署部分有所延迟,一二线城市的地产销售面积出现下降。“中国房地产市场最终还是迎来了减速。”该机构预测,2018年中国全国范围内的地产销售额下降幅度将达到5%,主要缘于销售面积下降。

       穆迪认为政府会继续灵活调整调控措施,以维持房地产行业的稳定。大中城市的调控措施包括预售限价、二次购房者限购限贷,未来6-12个月放松的可能性不大。“我们预计,部分房价增速较快的城市将选择性收紧调控,但在全国范围内出台更严格措施的可能性不大,因为2017年6月以来整体房价增长已有所放缓。”而由于政府持续去库存,库存较高的城市的购房政策将会继续宽松。

       受调控影响,穆迪预计2018年下半年全国合约销售额增速(12个月移动平均)将可能继续放缓,同比降幅最多达到5%,但依然处于该机构对稳定展望的基准范围内。全国合约销售下降的主要驱动因素是销量下降,大中城市持续严格调控会对销售形成制约,而三四线城市的销售额将较2017年的高水平放缓。

       基于中国住房贷款对价值比率低,城市人口增长,加上库存下降的判断,摩根大通认为全国销售量虽将下降,但平均售价则会上升8%。

责任编辑(小乔)
相关新闻
ICP:辽B2-20150153-1  Copyright © 2003-2017  辽宁芒果网络股份有限公司, All  Rights  Reserved.  E-mail:master@517.cn