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权威解读沈阳市住房公积金热点问题

2017-10-10 14:10 来源:芒果在线 作者:网络 查看:

       随着“沈13条”与“8.7楼市新政”的正式出台,沈阳住房公积金的二套住房首付比例以及贷款政策也实现了进一步调整,但不少市民对其具体事项仍有疑问。笔者结合近期网友咨询和关注的情况,对热点问题和相关解答进行整理,以便网友能更好更便捷地进行公积金的提取与使用。

  热点问题一:现在公积金的贷款额度上限是多少?

  答: 个人贷款最高额度为40万,双方贷款最高额度60万,家庭成员3人以上共同申请公积金贷款的最高限额为80万元,请您持本人身份证到公积金缴存管理部前台为您试算贷款额度。

  热点问题二:新政后,沈阳住房公积金贷款首付比例是多少?

  答:“8.7楼市新政”后,公积金缴存职工申请住房公积金贷款购买二套商品住房的,贷款最低首付比例由30%调整为40%。购买二套二手住房的,房屋竣工使用年限10年(含)以下,贷款最低首付比例由40%调整为50%;房屋竣工使用年限10年以上25年以下,贷款最低首付比例由50%调整为60%。

  申请住房公积金贷款的公积金缴存职工,无贷款记录的(含住房公积金贷款、住房商业贷款),执行首套住房公积金贷款首付比例(最低为20%);存在贷款记录(含住房公积金贷款、住房商业贷款)且贷款已结清的,执行二套住房公积金贷款首付比例;3次及以上申请住房公积金贷款的,不予受理。

  热点问题三:退休之后可以马上提取公积金吗?

  答:可持以下手续到相关公积金缴存管理部办理提取业务:1、身份证;2、退休证或退休审批表;3、住房公积金联名卡;

  热点问题四:没有公积金卡怎么查账户?

  答:根据《公积金账户查询业务流程》中的有关规定,您可以通过如下方式进行查询公积金账户信息:1、您可以登录沈阳住房公积金管理中心网站,首页右侧下方打开个人公积金查询,输入您的公积金联名卡号(19位)以及身份证号码,身份证号如尾数为X的,需要大写,即可正常查询。2、如您没有公积金联名卡,您可以持身份证到公积金缴存区管理部查询。

  热点问题五:申请公积金贷款时需要满足哪些条件?

  答:1.借款人及共同申请人具有合法有效身份证件;

  2.借款人及共同申请人具有完全民事行为能力;

  3.借款人或共同申请人具有偿还贷款本息的能力;

  4.借款人及共同申请人为购买自住住房的产权人且具有相关的证明文件,并按规定比例支付购房首付款;

  5.借款人或共同申请人按规定正常连续足额缴存住房公积金;

  6.借款人及共同申请人6个月内无现金提取公积金(不含委托还贷)记录;

  7.借款人及共同申请人同意提供中心认可的贷款保证方式;

  8.借款人及共同申请人没有尚未还清的债务,且个人信用情况符合规定;

  9.借款人所购买楼盘的开发企业已与中心签订保证协议;

  10.借款人及共同申请人符合国家和住房公积金管理委员会规定的其它条件。

  热点问题六:请问公积金卡里余额不足,怎样还款?

  答:住房公积金委托还贷在每月扣款时,先在借款人公积金账户内扣款,当借款人公积金账户内余额不足当月还款额时,直接从代扣银行卡内扣除当月还款额。

  热点问题七:房贷是商贷,现在可否转为公积金贷款?

  答:目前暂无商业贷款转公积金贷款业务。

责任编辑(小乔)
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